Address Residences Al Marjan Phase 2

Emaar возводит три новые башни у побережья Аравийского моря

Address Residences Al Marjan Phase 2 объединяет башни номер четыре, пять и шесть комплекса, который Emaar Properties строит на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Каждое здание включает первый этаж, подиум, от 17 до 23 жилых этажей и крышу с общественными зонами. Всего в этой фазе 161 резиденция, объём небольшой по сравнению с крупными проектами Дубая. Программа сочетает апартаменты с 1 по 3 спальни, таунхаусы на 2 и 3 спальни и пентхаусы на 4 спальни, при этом у каждого жилья есть собственная терраса. Сдача объекта запланирована на конец 2028 года.

161 резиденция и всего два пентхауса

Детальная структура проекта показывает чёткую сегментацию. В неё входят 68 апартаментов с 1 спальней, 46 с 2 спальнями и 32 с 3 спальнями, то есть основной объём приходится на компактные и средние по размеру варианты. Дополнительно предусмотрено 6 таунхаусов на 2 спальни и 7 на 3 спальни, дуплексов с собственными садами, ориентированных на семьи. На вершине комплекса расположены всего 2 пентхауса на 4 спальни, что делает их самыми редкими лотами всего проекта. Площади варьируются от 811 квадратных футов для апартамента с 1 спальней до почти 2 900 квадратных футов для пентхауса. Из апартаментов открываются панорамные балконы, а интерьеры выдержаны в сдержанной цветовой гамме.

Более 600 метров береговой линии

Комплекс расположен на View Island, центральном острове из четырёх, составляющих Al Marjan Island. Главное преимущество проекта, береговая линия протяжённостью более 600 метров, даёт жителям прямой выход на пляж и открытый вид на Аравийское море. Вдоль побережья проложена набережная для прогулок и пробежек. Близость ресторанов и делового центра острова снижает зависимость от автомобиля в повседневной жизни. За десять минут на машине можно добраться до школ, детских садов, супермаркетов, медицинских центров, гольф-клуба Al Hamra Golf Club и торгового центра Al Hamra Mall.

Бассейн с эффектом бесконечности, падел и спа-центр

Набор удобств соответствует стандарту резиденций Address. Бассейн с эффектом бесконечности выходит на море, рядом с ним расположена терраса с зоной отдыха. Проект включает современный тренажёрный зал, студию йоги, многофункциональные спортивные площадки и корт для падела, дисциплины, которая набирает популярность в резиденциях стран Персидского залива. Любителям водных видов спорта доступны каяки и пляжный волейбол. Дополняют инфраструктуру спа-центр с процедурными кабинетами, детская игровая площадка и обширные озеленённые территории. Жители также получают доступ к отельным услугам от бренда Address Hotels + Resorts.

Рассрочка 80/20 привязана к ходу строительства

Схема оплаты строится на десяти платежах по 10 % каждый. Первый взнос вносится при бронировании, далее платежи привязаны к этапам строительства: 10 %, 20 %, 40 %, 60 %, 80 % и 100 % готовности. Девятый платёж приходится на завершение строительных работ, последний, десятый, на момент передачи ключей. Таким образом покупатель выплачивает 80 % стоимости в процессе строительства, а остаток при сдаче объекта. Это стандартная для Emaar схема, но она понятна благодаря привязке к проверяемым этапам стройки. Такое распределение платежей снижает риски покупателя, пока идёт строительство.

Emaar расширяет присутствие в Рас-эль-Хайме

С 2002 года Emaar сдала более 92 000 единиц жилья, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Выручка застройщика в 2022 году составила 24,9 миллиарда дирхамов. Проект Address Al Marjan отражает выход компании за пределы Дубая, в Рас-эль-Хайму, эмират, который набирает вес как туристическое направление. Расположение на Al Marjan Island выбрано неслучайно: на архипелаге появится первое казино в ОАЭ, что уже подстёгивает активность соседних застройщиков. Для покупателя смысл в том, чтобы зайти на раннем этапе в район, который только формируется, при этом опираясь на репутацию застройщика с большим опытом реализованных проектов.