Aeon

Две башни разной высоты на общем стилобате

Aeon состоит из двух корпусов, которые поднимаются на разную высоту. Первый насчитывает 20 жилых этажей, второй останавливается на 11. Оба здания объединяет общий первый уровень и стилобат, где размещены паркинг и техническая инфраструктура, а завершается каждый корпус собственной кровлей с террасой. Проект реализует компания Emaar Properties в районе Creek Island в составе Dubai Creek Harbour, на стыке Al Jaddaf и Festival City. Сдача назначена на 30 сентября 2027 года, недвижимость оформляется в собственность (фрихолд), в составе проекта стандартный набор планировок: квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.

Central Park рядом: шесть футбольных полей зелени

Главное преимущество Aeon, соседство с Central Park в Dubai Creek Harbour. Парк занимает площадь, равную шести футбольным полям, что делает его одним из самых крупных в эмирате. Жители квартир, окна которых выходят на парк, видят перед собой не бетон, а зелёный массив. Creek Side Park, расположенный севернее на Creek Island, дополняет предложение амфитеатром, кортами для падела, водной игровой площадкой, зоной для выгула собак и надувным батутным городком. В целом по району заявлено 500 000 м² парков и открытых пространств на 7,4 млн м² жилой площади.

Станция метро и паромная переправа RTA на месте

Транспортная доступность здесь не просто рекламный тезис, а конкретный факт. В районе есть станция метро, паромный терминал RTA и водное такси, которое напрямую соединяет с Downtown Dubai. По данным Emaar, до Burj Khalifa 10 минут, до международного аэропорта Дубая 15 минут. Пешеходная набережная вдоль канала ведёт к магазинам, ресторанам и марине. Генеральный план сознательно ограничивает количество автомобильных дорог в пользу тенистых пешеходных маршрутов, что меняет саму логику повседневных перемещений по сравнению с районами, ориентированными исключительно на автомобиль.

Creek Marina с яхт-клубом в пяти минутах

В пяти минутах от Aeon находится Creek Marina с яхт-клубом на 81 причал, фуд-траками, арт-объектами и скульптурным смотровым пирсом. С Harbour Promenade открывается смотровая площадка с видом на силуэт Downtown Dubai в сумерках. Чуть дальше расположена Viewing Point, стальная консольная конструкция длиной 70 метров, нависающая над Крик и ориентированная на башни Address Grand. В районе также работают бары и рестораны с лицензией на алкоголь, отель Address и пляж протяжённостью 700 метров. Это не декоративная набережная для картинки, а уже сложившийся центр досуга.

Жильё, рассчитанное на активных городских жителей

Квартиры с 1 спальней рассчитаны на одиночек или пары, которым нужна просторная планировка и городской вид без переплаты за лишние квадратные метры. Варианты с 2 и 3 спальнями относятся к более высокому сегменту: современные ванные комнаты, гардеробные и панорамные балконы с видом на канал или силуэт города. Во всех резиденциях качественная отделка в современном стиле. Типичный покупатель здесь, экспат, работающий в Downtown или DIFC и ищущий хорошо связанное с городом жильё, а не семья, которая ищет просторную виллу. Сочетание метро, марины и парка явно ориентировано на аудиторию, проводящую время вне дома.

Здание, спроектированное для снижения энергопотребления

В Aeon заложен ряд технических решений, направленных на энергоэффективность. Балконы, горизонтальные выступы и тонированное остекление снижают прямое попадание солнца и сохраняют прохладу внутри помещений. Кровли типа cool roof и двойное остекление ограничивают теплопритоки, а частотные преобразователи точно регулируют работу кондиционирования. Конденсат и вода после дренажа цветочных клумб собираются и используются для полива озеленения, а система раздельных мусоропроводов организует сортировку отходов. В паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей и большое количество мест для велосипедов. Заявлено, что жилой комплекс дружелюбен к домашним животным и включает отдельные зоны для них.