Forte

Две башни напротив Dubai Opera, спроектированные японским бюро

Комплекс Forte состоит из двух башен разной высоты: одна поднимается на 70 этажей, вторая ограничена 50 этажами. Обе стоят на общем стилобате и выходят видами прямо на Dubai Opera, Opera Plaza и поющие фонтаны Дубая. Проект разработан бюро Nikken Sekkei, одним из старейших архитектурных бюро Японии, что довольно нетипично для проектов Emaar в этом районе. В комплексе около 850 резиденций: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями. Emaar Properties сдала объект в декабре 2022 года, то есть речь идёт не о проекте на этапе строительства, а о доме, где уже живут люди.

Nikken Sekkei отвечает за фасадные решения

Выбор японского архитектора нельзя назвать случайным на рынке, где доминируют местные и англосаксонские бюро. Nikken Sekkei опирается на принципы доверия сообщества и избирательности в дизайне: именно эти ценности застройщик указывает в качестве обоснования решения поставить две башни на общий стилобат. В резиденциях предусмотрены большие панорамные окна, которые открывают виды на город и обеспечивают много естественного света. Материалы подобраны с вниманием к деталям: мрамор, керамика, сталь, шерсть. Отделка намеренно выдержана в нейтральных тонах, чтобы владелец мог обустроить интерьер по своему вкусу.

В пяти минутах от Dubai Mall

Forte расположен в районе Opera District, входящем в состав Downtown Dubai. До Dubai Mall всего пять минут, то есть резиденция находится в зоне прямого влияния крупнейшего торгового центра города. Дорога до Dubai Marina занимает около 25 минут, до международного аэропорта Дубая, порядка сорока минут. Район спроектирован с расчётом на пешеходов: пешеходные улицы, тенистые аллеи и выход к парку. До магазинов, ресторанов и культурных объектов можно дойти пешком, не завися от автомобиля.

850 резиденций: от студии до апартаментов с четырьмя спальнями

Набор планировок довольно широкий. Он начинается с компактных студий и доходит до семейных апартаментов с четырьмя спальнями, а между ними располагаются варианты с двумя и тремя спальнями. Самые небольшие однокомнатные резиденции начинаются примерно от 600 квадратных футов, то есть около 56 квадратных метров. Такое разнообразие позволяет привлечь и молодого специалиста, живущего в одиночку, и семью экспатов, которой нужно больше пространства рядом с центром. Каждая резиденция отличается просторными пропорциями и качественной отделкой. Разнообразие планировок дополнительно повышает ликвидность при перепродаже, поскольку расширяет круг потенциальных покупателей.

Панорамные бассейны, фитнес-зал и консьерж-сервис

Инфраструктура сосредоточена на стилобате и внутри башен. В Forte есть бассейны с панорамным видом, разделённые на взрослую и детскую зоны, а также оборудованный фитнес-центр. Резидентам также доступны библиотека, зоны отдыха, детские игровые площадки и общественные пространства для встреч. Дополняют предложение консьерж-сервис и круглосуточная охрана с видеонаблюдением и крытой парковкой. Прямой выход к парку и прогулочным зонам района расширяет эту инфраструктуру за пределы самого комплекса.

Emaar и ставка на культуру в Opera District

Emaar Properties строит с 1997 года и сформировала значительную часть облика Downtown Dubai, начиная с Burj Khalifa, поющих фонтанов и Dubai Mall. Forte продолжает этот генеральный план в районе, который застройщик развивает как культурный кластер. Dubai Opera, многофункциональный центр сценических искусств, служит опорной точкой этого нового района, а анонсированный музей современного искусства должен дополнительно усилить эту концепцию. Жить в Forte значит находиться в зоне, где культурная программа во многом определяет то, как используется общественное пространство. Для инвестора такое позиционирование чётко отличает проект от рядовой жилой башни в центре города.