Marina Cove

Последний земельный резерв Emaar на набережной Dubai Marina

Marina Cove занимает редкий участок: свободных площадок под застройку в Dubai Marina, районе, который возводится с начала 2000-х годов, остались буквально единицы. Emaar Properties строит здесь башню на 29 жилых этажей, стоящую на цокольном этаже, первом уровне и двух подиумных ярусах. Проект предлагает квартиры от 1 до 4 спален, минимальная площадь начинается примерно с 73 м² для стандартной однокомнатной квартиры. В официальной брошюре представлены четкие планировки без потерянного пространства и балконы увеличенного размера на первом уровне. Сдача объекта запланирована на 31 октября 2029 года. Недвижимость продается в полной собственности (freehold).

Marina Mall и Pier 7 в двух минутах ходьбы

В таком плотном районе расстояние решает многое. Marina Cove расположен примерно в двух минутах ходьбы от Dubai Marina Mall и Pier 7, здания, где на семи этажах друг над другом разместились семь ресторанов с видом на воду. Marina Walk, пешеходная набережная протяженностью в несколько километров вдоль канала, начинается прямо у подножия башни. Для более дальних поездок район обслуживается метро, трамваем и Sheikh Zayed Road, автомагистралью, соединяющей Downtown с Абу-Даби. Таким образом, жильцу вполне по силам обходиться без машины, что остается весомым аргументом в городе, изначально спроектированном под автомобиль. Это же обстоятельство поддерживает спрос на аренду в этом секторе.

Балконы площадью 24 м² на первом уровне

Планировки показывают интересную иерархию между этажами. Типовая однокомнатная квартира на уровнях со 2 по 22 предлагает около 66 м² внутренней площади и балкон от 7,6 до 8,3 м². А вот на первом уровне те же квартиры меняют масштаб: балкон достигает более 24 м², то есть добавляет почти треть жилой площади за счет внешнего пространства. Речь идет о юнитах, выходящих прямо на озелененный подиум и набережную. Двухкомнатные квартиры занимают в среднем около 115 м² общей площади, с двумя балконами, главной спальней с собственной ванной комнатой и гардеробной. Кухня здесь объединена с гостиной, открытая планировка уже стала стандартом у Emaar.

Бассейн, открытая спортивная зона и сад отдыха

На подиуме, поднятом на два уровня, сосредоточена основная инфраструктура. Здесь предусмотрены открытый бассейн и отдельный бассейн для детей, полностью оборудованный тренажерный зал в паре с открытой фитнес-зоной, а также озелененная терраса с панорамными видами на марину. Для семей с детьми предусмотрены детская игровая площадка и зоны отдыха. Дополняют инфраструктуру сад отдыха, зоны для барбекю и точки питания (кафе и рестораны). Приподнятое расположение этих зон удаляет их от уличного шума, что сохраняет спокойствие для жильцов.

Emaar укрепляет свои позиции в марине

Emaar Properties здесь далеко не новичок. Девелопер построил значительную часть района, от Address Dubai Marina до знаковых башен вдоль канала, и хорошо знает специфику земельного рынка и поведение покупателей в этой зоне. Этот опыт имеет значение для проекта со сдачей в 2029 году: контроль за строительством и соблюдение сроков подтверждены на предыдущих программах девелопера. Marina Cove вписывается в ту же логику выверенной отделки и продуманного управления комплексом. На фоне множащихся в марине брендированных резиденций проект делает ставку скорее на репутацию застройщика и расположение, чем на отельную лицензию. Более сдержанное позиционирование, рассчитанное как на постоянного жильца, так и на инвестора.