Opera Grand

Башня в 70 этажей в самом сердце Opera District

Opera Grand поднимается на 70 этажей, что делает её одним из самых высоких зданий на своём участке в Downtown Dubai. Компания Emaar Properties сдала проект в декабре 2021 года, дом уже заселён, и его кондоминиум функционирует полноценно. Башня занимает точное место в структуре района: она стоит в пределах Dubai Opera District, пешеходной зоны, организованной вокруг оперного театра на 2000 мест. Проект сочетает квартиры с 1 по 5 спален и, что встречается редко, таунхаусы с пятью спальнями, расположенные на уровне подиума. Фасад объединяет современные линии с мотивами традиционного арабского орнамента: этот приём Emaar использует во многих своих проектах в центре города.

Подиум занимают таунхаусы с пятью спальнями

Большинство башен Downtown Dubai состоят исключительно из квартир, расположенных друг над другом. Opera Grand устроен иначе. На уровне подиума Emaar разместила таунхаусы с пятью спальнями, горизонтальный формат жилья, встроенный в вертикальное основание здания. Такое решение рассчитано на семьи, которым нужен простор дома, но которые не хотят покидать центр города. Выше начинается классическая структура: квартиры с 1 по 5 спален распределены по этажам. Такое сочетание расширяет круг покупателей, от молодой пары, выбирающей квартиру с одной спальней, до многодетной семьи, которой нужна большая площадь.

Пять минут на машине до Dubai Mall

Расположение остаётся главным козырем проекта. Dubai Mall, крупнейший в мире торгово-развлекательный центр с примерно 1200 магазинами, находится в пяти минутах езды. Дорога до пляжа Jumeirah занимает около пятнадцати минут. Burj Khalifa стоит буквально в нескольких сотнях метров, а Dubai Fountain, чьи струи воды поднимаются на высоту до 150 метров, устраивает ежедневные представления, видимые прямо из окон квартир, обращённых к озеру. Улицы района пешеходные и оживлённые: набережная, парки, тенистые зоны для прогулок. Для жителя это означает возможность обходиться без машины в повседневной жизни.

Бассейн на крыше и клуб для детей

Инфраструктура рассчитана на две разные категории жителей. На крыше бассейн открывает вид на панораму Downtown. Внизу детский клуб и игровая площадка закрепляют семейную направленность здания, что логично сочетается с таунхаусами на подиуме. Общий тренажёрный зал, лобби, лаунж-зоны и места для отдыха дополняют перечень удобств. На первом этаже расположены кафе, рестораны и магазины повседневного спроса, что снижает необходимость выезжать за пределы комплекса по бытовым делам. Охрана работает непрерывно с видеонаблюдением, а озеленённые пространства выходят на парки района.

Культурная ставка Opera District

Emaar построила Opera Grand не в обычном районе. Opera District задуман как культурный центр города, выстроенный вокруг оперного театра, чья архитектура вдохновлена доу, традиционным парусным судном моряков Персидского залива. В районе работают галереи, дизайнерские студии и так называемые "арт-отели", цель которых привлечь публику, интересующуюся спектаклями, выставками и концертами. Для владельца недвижимости такая идентичность формирует особый спрос на аренду, ориентированный на арендаторов, которых привлекает атмосфера района, а не просто временное жильё. Это отличает проект от соседних чисто жилых башен.

Emaar, застройщик Downtown Dubai

Основанная в 1997 году, компания Emaar Properties спроектировала значительную часть Downtown Dubai. Девелопер построил Burj Khalifa (828 метров, более 200 этажей, из которых 160 жилых), Dubai Mall и Dubai Fountain. Opera Grand таким образом входит в экосистему, которую застройщик хорошо знает и продолжает управлять. Эта история важна для покупателя: сроки сдачи, здесь выдержанные в 2021 году, и качество управления общими территориями это проверяемые показатели на основе предыдущих проектов компании. Покупка в Opera Grand означает вхождение в городской ансамбль, чью целостность контролирует один застройщик.