Palmiera Collective

Виллы одного формата площадью 735 м² с цокольным этажом под отделку

В Palmiera Collective предлагается только один формат жилья: вилла с 4 спальнями. Emaar Properties возвела дома в четыре уровня: цокольный этаж, первый этаж, второй этаж и терраса на крыше. Версия Contemporary занимает в общей сложности 735,28 м² (7914 квадратных футов), версия Classic, 732 м². Проект расположен в The Oasis, жилом мастер-плане Emaar на западе Дубая, построенном вокруг водоемов и озелененных территорий. Сдача запланирована на февраль 2029 года, статус фригольд.

Два фасада, одна и та же планировка на 4 спальни

Выбор ограничивается двумя архитектурными стилями, Contemporary и Classic, при почти идентичной внутренней планировке. На первом этаже расположены гостиная 7 на 4,90 метра, столовая, открытая кухня (show kitchen) с отдельной рабочей кухней (back kitchen), гостевая спальня с собственным санузлом, а также комната для персонала и постирочная. На втором этаже находится главная спальня (4 на 4,85 метра) с гардеробной и отдельной ванной комнатой, плюс две спальни, соединенные галереей и выходящие на два балкона, один из которых тянется на 8,80 метра. На крыше добавлена лаунж-зона 3,50 на 4,50 метра, выходящая на террасу. Различие между версиями касается в основном площадей террас и балконов: у Contemporary больше внешнего пространства на уровне земли.

Цокольный этаж площадью 133 м² под каждой виллой

Цокольные этажи по-прежнему редкость для новых вилл Дубая: уровень грунтовых вод и стоимость земляных работ обычно останавливают застройщиков. В Palmiera Collective это стало стандартным решением: около 133 м² на виллу (1430 квадратных футов). Это подземное пространство можно использовать по-разному в зависимости от потребностей покупателя: спортзал, кинозал, винный погреб, комната для персонала или помещение для хранения крупных вещей. Бассейн и навес для машины (карпорт) остаются на усмотрение и за счет владельца, отсюда пометка pool by owner на планах. Гараж, комната для водителя и технические помещения дополняют сервисную часть дома.

Пятнадцать минут до Al Maktoum, сорок до Downtown

The Oasis расположен между двумя магистралями, Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street и Yalayis Street. Такое положение удобно для доступа к западной части города. До Al Maktoum International Airport можно доехать за 15 минут, что особенно ценно на фоне растущей роли этого аэропорта, принимающего на себя все большую долю авиатрафика эмирата. До Dubai Marina примерно 20 минут на машине. А вот до Burj Khalifa и Dubai Mall придется ехать около 40 минут: это расстояние явно указывает на то, что проект относится скорее к спальному, чем к центральному сегменту.

Лагуна, велодорожки и доступ к пляжу

Инфраструктура мастер-плана строится вокруг бассейна в стиле лагуны с переливом и прилегающей лаунж-зоны у бассейна. Emaar также предусматривает доступ к пляжу, велодорожки, дорожки для бега и пешие маршруты, несколько многофункциональных спортивных площадок и фитнес-зону. Для семей предусмотрены открытые игровые площадки, общие лужайки и озелененные парки. В периметре комплекса разместятся мечеть и магазины повседневного спроса, что сокращает необходимость выезжать за пределы района по бытовым делам. В целом проект явно ориентирован на постоянное проживание.

Для кого созданы эти виллы

Цена входа и единственный формат жилья четко определяют аудиторию Palmiera Collective: это семьи экспатов, обосновавшиеся в Дубае надолго, которым нужны пространство, сад и спальни для троих-четверых детей. Наличие цокольного этажа и комнаты для персонала подтверждают ориентацию на семьи с высоким уровнем дохода. Emaar делает ставку на простоту выбора: один продукт, две эстетики, никаких сложных компромиссов по метражу. По сравнению с Mirage The Oasis или Palace Villas Ostra, которые предлагают более просторные форматы (5 и 6 спален), Palmiera Collective фокусируется на более компактном и, соответственно, более доступном формате в том же районе.