The Palace Villas Ostra

Первые виллы под брендом Palace Hotels на берегу лагуны в 3,5 км

The Oasis становится первым проектом, где бренд Palace Hotels and Resorts появляется в формате частных резиденций в портфеле Emaar. Palace Villas Ostra предлагает виллы с 4, 5 и 6 спальнями, расположенные непосредственно вдоль искусственной лагуны и сети судоходных каналов. Мастер-план занимает несколько сотен гектаров на юго-западной оси Дубая. Сдача запланирована на третий квартал 2029 года, что определяет четырёхлетний цикл строительства. Форма собственности freehold открыта покупателям любых национальностей без ограничений.

Стекло и натуральный камень напротив каналов

Архитектурный язык сочетает остекление от пола до потолка с облицовкой из местного натурального камня. Фасады спроектированы так, чтобы отражать поверхность лагуны, создавая визуальную непрерывность между интерьером и экстерьером. Высота потолков в основных жилых зонах превышает 3,2 метра, усиливая ощущение объёма. Интерьерные палитры отдают предпочтение нейтральным тонам, текстурам сырого льна, полам из светлого дуба и акцентам из полированного бетона. Планировки акцентируют плавные переходы из гостиных на открытые террасы через полностью раздвижные стеклянные стены.

Клубхаус курортного типа и частный пляж

Резиденты получают доступ к клубхаусу курортного формата с полноценным спа, тренажёрным залом с зоной CrossFit и общим бассейном, переходящим в ландшафтные песчаные пляжи. Искусственная лагуна подходит для плавания и безмоторных водных видов спорта. Окружающий парк включает теннисные корты, площадку для падел-тенниса, беговые и велосипедные дорожки, детские игровые зоны и сплэш-пад. Зона для выгула собак интегрирована в ландшафт, что остаётся редкостью для закрытых сообществ Дубая. В периметре комьюнити запланированы торговые точки и рестораны.

18 минут до Al Maktoum, 20 до Dubai Hills Mall

The Oasis расположен между Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в юго-западном коридоре Дубая. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 18 минутах езды, что привлекает часто летающих пассажиров и лётные экипажи. Dubai Hills Mall и Dubai Hills Estate доступны примерно за 20 минут, Downtown Dubai и Dubai Mall требуют около 35 минут на автомобиле. Станции метро в этом районе пока нет, хотя планируемое продление Синей линии может изменить ситуацию в следующем десятилетии. На данный момент жители полагаются на личный транспорт или сервисы такси.

История Emaar и гостиничная ДНК Palace

Emaar Properties сдала более 118 400 жилых единиц по всему миру и сейчас ведёт строительство ещё 50 500 единиц. В 2024 финансовом году девелопер зафиксировал выручку 35,5 млрд AED и чистую прибыль 17,5 млрд AED при рыночной капитализации 114 млрд AED. Palace Hotels and Resorts, премиальное гостиничное подразделение Emaar, привносит в проект свои стандарты сервиса: консьерж-служба, уход за садами, уборка по запросу. Модель брендированных резиденций ориентирована на покупателей, которые предпочитают управление под ключ и ожидают стандартов пятизвёздочного отеля в частном доме.

Целевой покупатель: состоятельные семьи и владельцы вторых домов

Конфигурация с 4,6 спальнями рассчитана на семьи с детьми, ценящие безопасность закрытого комьюнити, низкую плотность застройки и близость к международным школам, запланированным в мастер-плане. Входной ценовой порог позиционирует проект в сегменте семейного премиум-класса. Второй пул спроса формируют покупатели вторых домов из стран Персидского залива, России и Западной Европы, ищущие управляемый актив для сезонного проживания. Бренд Palace вселяет уверенность в эту аудиторию, привыкшую к стабильному уровню сервиса в разных точках мира.