Amwaj Tower

Двадцать пять жилых этажей над пятиуровневым паркингом, в нескольких шагах от Ajman Beach

Emirates Properties возводит двадцать пять этажей квартир над цокольным этажом и пятью уровнями парковки. Так устроена Amwaj Tower, жилая башня, которая строится в Al Rumailah 3, на прибрежной полосе Аджмана. По данным застройщика, в проекте предусмотрено 650 парковочных мест, и за каждой квартирой закреплено отдельное место. Планировки ограничены тремя типами квартир (с одной, двумя и тремя спальнями), сдача запланирована на второй квартал 2029 года. Параллельно застройщик реализует проект AZHA Park Residences в Al Amerah, но здесь ставка сделана на другой сегмент рынка: не вглубь материка, а на береговую линию.

650 мест для башни без машин на поверхности

Распределение объемов внутри здания многое говорит о самом проекте. Пять уровней отведены под парковку, благодаря чему нижние этажи и стилобат освобождаются под общественные зоны и коммерческие помещения. У каждой квартиры есть собственное парковочное место, что вовсе не является нормой для более старых башен Аджмана, где во многих районах машины по-прежнему паркуются вдоль улиц. Жилые этажи начинаются со второго и доходят до двадцать пятого. Фасад в значительной степени остеклен, чтобы открыть квартирам вид на море и на город.

От 125 м² в квартирах с одной спальней до 282 м² в трехспальных

Опубликованные типовые планировки показывают весьма просторные метражи для каждой категории. Квартира с одной спальней (серия 01) имеет общую площадь 124,83 м², гостиную размером 7,20 на 4,25 метра, отдельную кухню, гостевой санузел и балкон площадью 8,50 м². Квартиры с двумя спальнями занимают от 172,64 до 177,09 м², при этом площадь балконов сильно различается: менее 5 м² в одних сериях и почти 15 м² в серии 02. Трехспальные квартиры площадью от 257,86 до 282,33 м² дополнительно включают постирочную, комнату для глажки и три санузла. Серия 03 выделяется балконом почти в 36 м².

Вид на море или на город в зависимости от номера юнита

На типовом этаже расположены двадцать шесть пронумерованных юнитов, и их ориентация не одинакова. Застройщик выделяет четыре варианта вида: на море, частично на море, на город и смешанный вид на город и море. Часть трехспальных квартир выходит прямо на море, тогда как несколько квартир с двумя спальнями смотрят на город. Для покупателя, который планирует сдавать квартиру в аренду, эта разница отразится и на арендной ставке, и на цене перепродажи. Поэтому перед бронированием стоит уточнять точное расположение конкретного юнита, а не ориентироваться только на тип планировки.

Сауна, хаммам и pool deck на стилобате

Перечень инфраструктуры повторяет стандартный набор для этого сегмента рынка, но с несколькими дополнениями. Здесь предусмотрен полноценный тренажерный зал, большой бассейн с pool deck, сауна и хаммам, то есть спа-зона более полная, чем просто фитнес-зал, которым ограничиваются многие местные башни. Для семей предусмотрены детские площадки, ландшафтные сады, фонтан и пешеходные аллеи. Заявлены кафе, рестораны и магазины на территории комплекса. Безопасность обеспечивается круглосуточно, с видеонаблюдением.

Две набережные в десяти минутах, Дубай в получасе

Башня расположена рядом с Ajman Beach, по соседству с Ajman Creek Towers, музей Аджмана также находится поблизости. По данным застройщика, набережные Аджмана и Шарджи находятся менее чем в десяти минутах езды. Ajman City Centre, университет Аджмана и природный заповедник Al Zorah заявлены в пределах 10-20 минут. До международных аэропортов Шарджи и Дубая нужно закладывать 20-30 минут, а до Downtown Dubai или острова Al Marjan в Рас-эль-Хайме дорога займет более 30 минут. Эти показатели времени в пути взяты из материалов застройщика и сильно зависят от загруженности трассы между Шарджей и Дубаем в часы пик.

10% при бронировании, рассрочка на пять лет

План оплаты предполагает первоначальный взнос 10%, далее рассрочку на срок до пяти лет. Застройщик не раскрывает точное распределение платежей между этапом строительства и периодом после сдачи объекта. Поскольку передача ключей запланирована на второй квартал 2029 года, часть платежей может приходиться уже на период после заселения. Право собственности оформляется как полная собственность (freehold) и доступно представителям всех национальностей, независимо от статуса резидента, как и повсеместно на рынке Аджмана. Перед подписанием договора инвестору стоит запросить точный график платежей и этапы строительства, привязанные к эскроу-счету.