AZHA Park Residences

800 квартир, четыре корпуса и метраж выше среднего по региону

Компания Emirates Properties анонсировала 800 жилых юнитов, распределенных по четырем корпусам в районе Al Amerah на востоке Аджмана. Разбивка точная: 196 студий, 404 квартиры с одной спальней и 200 с двумя спальнями. К этому добавляются 29 коммерческих помещений, 852 парковочных места и около 5 440 м² (58 552 квадратных фута) общей инфраструктуры. Сдача проекта назначена на 30 июня 2029 года, права собственности оформляются по системе фрихолд. Комплекс граничит с соседним парком, часть квартир продается под маркетинговым названием «Park Views». Для инвестора интерес представляет не рекламная подача, а сами планировки: метраж заметно превышает то, что обычно предлагают новостройки в ОАЭ.

Однокомнатные квартиры почти по 100 м²

Планировки из брошюры удивляют. Студии варьируются от 52,49 до 55,27 м² продаваемой площади, с основной комнатой 3,80 x 5,40 м, отдельной кухней 2 x 3 м и балконом глубиной около 1,70 м. Квартиры с одной спальней достигают от 97,74 до 99,16 м², включая прихожую, спальню 3,50 x 4,70 м, постирочную и гостевой санузел помимо основной ванной комнаты. Это почти вдвое больше многих однокомнатных квартир, сданных в Дубае за последние годы. Двухспальные квартиры на уровне подиума достигают 167 и 176 м², а вариант Type 2 включает комнату для персонала с отдельным санузлом. Эти цифры остаются ориентировочными: застройщик оставляет за собой право изменять планировки.

Формат «цоколь плюс 3 плюс 12» вокруг внутреннего сада

Каждый корпус включает первый этаж, три уровня подиума, двенадцать жилых этажей и крышу. Это далеко от гонки за высотой, характерной для некоторых соседних проектов в Al Amerah. Светлые фасады подчеркивают вертикаль здания за счет ровных рядов окон и балконов. Верхние этажи смещены, образуя ступенчатый силуэт. В нижней части более массивный подиум получил широкое остекление, что соответствует расположению коммерческих помещений и внутренних общественных зон. Между четырьмя башнями проходит озелененное пространство, связывающее корпуса и вмещающее большую часть уличной инфраструктуры.

352 метра беговой дорожки и раздельные залы

Застройщик позиционирует проект как самый насыщенный инфраструктурой в Аджмане. Список удобств длинный, но три пункта выделяются особо. Беговая дорожка длиной 352 метра огибает территорию по периметру, дополняясь площадкой для падел-тенниса, площадкой для пиклбола и зоной для барбекю. Далее, проект учитывает местные традиции: отдельные тренажерные залы для мужчин и женщин, две отдельные молельные комнаты. Наконец, внутренние помещения охватывают и работу, и досуг: коворкинг, библиотека, кинозал, игровая комната, снукер и многофункциональный зал. Для детей предусмотрены отдельный бассейн, крытая игровая площадка и еще одна на открытом воздухе.

Три минуты до трассы E311, 22 минуты до аэропорта Дубая

Комплекс расположен в трех минутах от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), трассы, соединяющей Аджман с Шарджей и Дубаем в обход побережья. До Ajman City Centre 12 минут, до международного аэропорта Шарджи 14 минут. До набережной Аджмана и торгового центра City Centre Al Zahia соответственно 15 и 16 минут. В сторону Дубая застройщик указывает 22 минуты до аэропорта DXB, 24 минуты до Dubai Festival City и 30 минут до Dubai Mall. Эти расчеты предполагают свободное движение, что редкость в часы пик между Шарджей и Дубаем.

Проект, рассчитанный на семьи, работающие в Дубае

Основной упор сделан на однокомнатные квартиры: они составляют половину всех юнитов. Их площадь и наличие постирочной делают их подходящими не только для одного работающего человека, но и для пары с маленьким ребенком. Двухкомнатные квартиры с комнатой для персонала явно нацелены на семьи экспатов, которые ищут больше пространства по цене ниже дубайской. При 852 местах на 800 квартир соотношение едва превышает одно место на юнит, что стоит учитывать владельцам больших квартир. 29 коммерческих помещений на первых этажах должны закрывать повседневные нужды жителей. Остается срок сдачи, середина 2029 года, который требует от покупателей на этапе строительства готовности вложить средства на несколько лет вперед.