Наши проекты — Аджман
Тщательно отобранные проекты, за которыми внимательно следят наши консультанты в Аджман: доходность аренды, план оплаты и потенциал перепродажи анализируются ещё до того, как они доходят до вас.
Смотреть проекты
Почему стоит инвестировать в Аджман
Прибрежный эмират на севере федерации, Аджман сочетает близость к Дубаю и Шардже, открытую для иностранцев правовую базу и выгодный налоговый режим. Международному инвестору эмират предлагает активный рынок, умеренные цены входа и новое поколение крупных проектов. Lucretia сопровождает вас на каждом этапе в выборе объекта, отвечающего вашим инвестиционным целям или задачам получения резидентства.
Записаться на встречу6 причин инвестировать в Аджман
Нулевое налогообложение
В Эмиратах частные лица не платят ни подоходного налога, ни налога на прирост капитала, а налог на имущество и налог на наследство отсутствуют. Доход от перепродажи вашей недвижимости полностью остаётся у вас.
Подлинная полная собственность
В зонах freehold, таких как Аль-Зора, Emirates City или Ajman Downtown, иностранцы владеют своей недвижимостью на праве полной собственности без ограничения срока. Право регистрируется в земельном ведомстве эмирата.
Доступная Golden Visa
Владение одним или несколькими объектами стоимостью не менее 2 млн дирхамов, подтверждённое компетентным земельным ведомством, открывает путь к Golden Visa и продлеваемому долгосрочному резидентству в Эмиратах.
Аль-Зора и Four Seasons
На 5,4 млн м² побережья с охраняемыми мангровыми зарослями, гольф-полем на 18 лунок и мариной в Аль-Зоре разместится Four Seasons Resort Ajman at Al Zorah, открытие которого анонсировано на 2026 год. Убедительный сигнал перехода в более высокий сегмент.
Активный и прозрачный рынок
В первом полугодии 2026 года в Аджмане было зарегистрировано 6 815 сделок на сумму более 10,8 млрд дирхамов, данные о которых публикуются земельным ведомством через Ajman Real Estate Index. Стабильная активность в рамках централизованной системы регистрации.
Умеренные цены входа
Порог входа остаётся значительно ниже, чем в Дубае: недавно запущенные проекты, такие как Tiger Downtown Ajman, продаются по цене от приблизительно 366 000 дирхамов. Взвешенная точка входа в полную собственность в Эмиратах.
Скачайте наш гид по инвестициям в недвижимость Аджмана
Всё, что международному инвестору необходимо знать перед приобретением недвижимости в самом маленьком из семи эмиратов.
- Зоны freehold, открытые для иностранцев: Аль-Зора, Emirates City, Ajman Downtown, Ajman Corniche, Al Ameera Village
- Полная собственность в зонах freehold: что на самом деле получает иностранный покупатель и как это проверить
- Налоговая система Эмиратов и её конкретное влияние на ваш капитал
- Условия получения Golden Visa через недвижимость
- Пошаговый процесс покупки — от бронирования до регистрации права собственности в Department of Land and Real Estate Regulation
Почему стоит инвестировать в Аджман
Инвестировать в Аджман — значит получить доступ к полной собственности в Эмиратах при существенно более низком пороге входа, чем в Дубае. Эмират площадью около 260 км², расположенный между Шарджой и Умм-эль-Кайвайном, опирается на очень активный рынок: в первом полугодии 2026 года Department of Land and Real Estate Regulation зарегистрировал 6 815 сделок на сумму более 10,8 млрд дирхамов. Emirates City, City Towers и Ajman One входят в число проектов с наибольшим количеством сделок. Новые масштабные проекты, такие как Tiger Downtown Ajman или анонсированное появление Four Seasons в Аль-Зоре, подтверждают растущий интерес девелоперов. Таким образом, Аджман является логичным дополнением к стратегии, ориентированной на Дубай.
Правовая база и процесс покупки для иностранного инвестора
Согласно эмирским указам № 7 и 8 от 2008 года, граждане ОАЭ и стран ССАГПЗ могут приобретать недвижимость в полную собственность на всей территории эмирата, тогда как прочие иностранцы покупают на условиях freehold в специально отведённых зонах: Аль-Зора, Emirates City, Ajman Downtown, Ajman Corniche или Al Ameera Village. В этих зонах иностранный покупатель получает полноценное право собственности без ограничения срока. Каждая сделка регистрируется в Department of Land and Real Estate Regulation; сборы за переход права собственности, оплачиваемые покупателем, составляют от 2 до 3 % в зависимости от типа объекта и гражданства, к ним добавляются административные сборы. Lucretia координирует каждый этап — от юридической проверки проекта до регистрации права собственности.
Налогообложение, доходность и преимущества
Аджман пользуется налоговым режимом Объединённых Арабских Эмиратов: здесь нет подоходного налога с физических лиц и, соответственно, налога на прирост капитала для частных лиц, а также налога на имущество и налога на наследство. Такая нейтральность повышает прозрачность любых инвестиций в капитал. Глубина рынка, о которой свидетельствуют почти 970 ипотечных сделок, зарегистрированных в первом полугодии 2026 года, отражает структурированный спрос. Владение одним или несколькими объектами общей стоимостью не менее 2 млн дирхамов позволяет подать заявку на Golden Visa — продлеваемое долгосрочное резидентство. Lucretia анализирует каждую возможность с учётом вашей общей стратегии управления капиталом.
Образ жизни и престижные районы
Аджман предлагает прибрежный образ жизни — более спокойный, чем у соседей. Аль-Зора, обширная территория площадью 5,4 млн м², из которых миллион м² занимают охраняемые мангровые заросли, объединяет гольф-поле на 18 лунок, марину и будущий Four Seasons Resort Ajman at Al Zorah, расположенный примерно в 35 минутах езды от международного аэропорта Дубая. Вдоль набережной, общественный пляж которой был расширен и оснащён велодорожкой, Ajman Downtown и Ajman Corniche предлагают городскую жизнь с видом на море. Emirates City, Al Ameera Village, а также районы Аль-Хелио и Аль-Ясмин обеспечивают более семейную жилую среду. Lucretia поможет вам выбрать наиболее подходящее местоположение в соответствии с вашими приоритетами.
Свяжитесь с нашим специалистом — Аджман
Свяжитесь с нашим специалистом по Аджману для персонального сопровождения — от выбора объекта до подписания сделки.