Mahra at Expo Valley Views

Mahra делает ставку на приватное открытое пространство, от одной спальни до трёх

Квартира с одной спальней площадью 72 м² внутри и балконом 11 м² - это входная точка Mahra, нового корпуса в Expo Valley Views. Здание состоит из цокольного этажа и одиннадцати жилых уровней. Оно расположено на территории бывшей Expo 2020, переименованной сегодня в Expo City Dubai. Предложение ограничено тремя типами планировок (одна, две и три спальни), общая площадь варьируется примерно от 83 до 177 м². Сдача заявлена на 30 декабря 2029 года, что совпадает с графиком Dana, соседнего корпуса в том же комплексе. Все объекты продаются в полной собственности (freehold).

Балконы от 11 до 20 м² в каждой планировке

В брошюре площади расписаны по каждой единице отдельно, и доля, отведённая под балконы, заметна сразу. Квартира с одной спальней имеет 72 м² жилой площади и 11 м² балкона, а общая площадь заявлена от 83 до 110 м² в зависимости от расположения в здании. Квартиры с двумя спальнями занимают от 108 до 117 м² внутри, с балконами от 16 до 20 м². Квартиры с тремя спальнями достигают 1 820-1 908 квадратных футов в сумме, то есть примерно 169-177 м². Для сравнения: балкон площадью 20 м² сопоставим с небольшой дополнительной спальней, что действительно ценно для семейного жилья в климате Дубая, где значительную часть зимы проводят на улице.

Четыре варианта планировок с двумя спальнями

Именно в квартирах с двумя спальнями сосредоточено основное разнообразие планировок: четыре отдельных типа. Типы 2 и 3 почти идентичны (137 м² общей площади, балкон 20 м²). Тип 1 более компактный, около 124-127 м². Тип 4 выглядит интереснее: при 108 м² внутри общая площадь на некоторых юнитах доходит до 166 м², что предполагает расширенные террасы на части этажей. В планировках также выделены три конфигурации этажей (первый этаж, этажи со 2 по 9, этажи 10 и 11), а некоторые юниты существуют в зеркальном варианте. Для покупателя это означает, что сравнивать нужно каждый лот отдельно, а не ориентироваться только на тип планировки.

Три бассейна на цокольном этаже, йога на подиуме

Инфраструктура распределена по двум уровням. На цокольном этаже брошюра указывает основной бассейн, бассейн с эффектом бесконечности, дорожку для плавания и детский бассейн, каждый со своей зоной отдыха. Дорожку для плавания стоит отметить отдельно: она встречается редко в комплексах такого масштаба, где обычно ограничиваются одним бассейном для отдыха. Уровень подиума включает детскую игровую площадку, зону барбекю с местами для трапезы на открытом воздухе, зоны для йоги и общественную площадь. В масштабе всего комплекса добавляются основной спортзал и небольшие тренажёрные залы, крытый детский клуб, игровая комната, многофункциональный зал, молельные комнаты и лужайка для мероприятий.

Expo City: и застройщик, и управляющий территорией

Застройщик здесь не типичный частный девелопер. Expo City - структура, которая руководит преобразованием бывшей территории Всемирной выставки, и Mahra входит в серию корпусов Expo Valley Views, запускаемых последовательно (Roudah, Dana, Ghadeer). Экологические требования проекта повторяют обязательства всей территории: местные насаждения, управляемое орошение, повторное использование воды и материалы с прослеживаемым происхождением поставок, всё это связано с целью ОАЭ достичь нулевых выбросов к 2050 году. Архитектура следует изгибам рельефа, в песочных и каменных тонах. Внутри покупатель выбирает между двумя палитрами: контрастной монохромной композицией и вариантом Calm Canvas в тёплых нейтральных тонах с натуральными материалами.

Между Al Wasl Plaza и аэропортом Al Maktoum

Mahra находится в нескольких минутах от Al Wasl Plaza, знакового купола Expo, и павильона Terra. Рядом расположен и Dubai Exhibition Centre, которому предстоит принимать всё больше крупных выставок эмирата. Международный аэропорт Al Maktoum, чьё расширение должно сделать его главной воздушной гаванью Дубая, находится в короткой поездке на машине. Такое расположение особенно привлекательно для семей экспатов, работающих в южной части Дубая, а также для специалистов, связанных с организацией мероприятий или авиационной логистикой. Перспективы проекта во многом зависят от того, как быстро наберут обороты эти две инфраструктуры к моменту сдачи.