Hatimi Residences

В Hatimi Residences влажные отходы компостируют для собственной теплицы

В брошюре Hatimi Residences самая подробная страница посвящена не бассейнам, а обращению с отходами. Fakhruddin Properties описывает раздельный сбор влажных и сухих отходов, переработку электронного мусора и превращение органических остатков в компост для теплицы и озеленения территории. На Dubai Islands, где большинство проектов делают акцент на бассейне на крыше или технике премиальных брендов, такой выбор выглядит необычно. Остальная часть программы более привычна: две башни, соединённые общим подиумом, восемь жилых этажей, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Сдача объекта заявлена на 30 июня 2027 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold).

Две башни, один подиум, восемь жилых этажей

В каждом здании расположены первый этаж, два уровня подиума и восемь этажей с квартирами. Для архипелага это невысокая застройка. Ocean Tower от Al Ansari насчитывает 14 жилых этажей, Azizi Wasel, 13, а Flora Isle ограничивается семью. Hatimi Residences находится в нижней части этого диапазона, что сокращает число квартир на этаже и отводит подиуму центральную роль: именно там сосредоточена общая инфраструктура для обеих башен. Для покупателя скромная высота зданий означает также, что вид на Персидский залив зависит скорее от ориентации квартиры, чем от этажа.

Дуплексы на три и четыре спальни в верхнем сегменте

Линейка планировок начинается с квартир с одной спальней и заканчивается пентхаусами на четыре спальни. Между ними Fakhruddin предлагает дуплексы на три и четыре спальни, формат, редко встречающийся в здании всего из десяти уровней. Такое решение явно рассчитано на семьи, которым нужна площадь, сопоставимая с таунхаусом, но без отказа от жизни в многоквартирном доме. Все квартиры сдаются с оборудованной кухней и системой домашней автоматизации. Балконы и окна, по описанию застройщика, ориентированы на залив, однако в брошюре не уточняется, какая доля квартир действительно выходит на море.

Сортировка у источника, теплица и переработка электроники

Экологическая программа строится на трёх направлениях. Влажные и сухие отходы разделяются уже на этапе сбора. Органическая часть компостируется и затем используется в теплице и для озеленения территории комплекса, а электронные отходы направляются по отдельному каналу переработки. Застройщик, уже присутствующий в Jumeirah Village Triangle с проектом Treppan Tower, превращает эту тему в элемент бренда, а не просто в пункт технического задания. Как система будет работать после сдачи объекта, пока неясно: её эффективность будет зависеть от управляющей компании и от готовности жителей участвовать.

Переливной бассейн, зал для аквааэробики и солярий

Список инфраструктуры длинный, но три элемента выделяются особо. Первый, переливной бассейн, дополненный детской чашей и игровой площадкой. Второй, несколько спортивных залов, включая уличный тренажёрный зал и зону для аквааэробики, что редкость для проекта такого масштаба. Третий, крыша, оборудованная под солярий с джакузи. На подиуме также расположены кинозал, кафе, магазины и зоны для барбекю, что позволяет решать повседневные вопросы без выезда за пределы комплекса.

Пляж пешком, Downtown за 25 минут

Пляж с белым песком и парк с дорожками для прогулок, бега и велосипеда находятся в пешей доступности от комплекса. Dubai Islands, архипелаг, построенный Nakheel у побережья Deira, соединён с материковой частью города дорогой. Застройщик заявляет около 25 минут до Downtown, Business Bay, Dubai Mall и Burj Khalifa, и порядка 35 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah. Эти оценки предполагают свободное движение, что не гарантировано в часы пик на магистралях Deira. Наиболее логичный профиль покупателя здесь, тот, кто работает в северной части города или предпочитает жизнь у моря близости к деловым районам.