Coventry Casa

295 парковочных мест на пятиэтажное здание: нетипичное соотношение Coventry Casa

Coventry Casa располагает 295 парковочными местами, распределёнными между подземным уровнем на 127 мест и наземным этажом на 168 мест. Это соотношение значительно превышает стандартную норму «одно место на квартиру», характерную для проектов Dubai Industrial City. Прямой лифтовый доступ соединяет оба уровня паркинга со всеми жилыми этажами без необходимости выходить на улицу. GFS Developments разместил проект на участке 5310409 в секторе Saih Shuaib 2, зоне с низкой плотностью застройки и прямым выездом на Emirates Road. Ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2027 года, с правом собственности freehold для иностранных покупателей.

Saih Shuaib 2: буферная зона между логистикой и жильём

Dubai Industrial City занимает более 550 квадратных километров складов, производственных предприятий и логистических центров. Saih Shuaib 2 находится на жилой окраине, вдали от тяжёлой промышленности, но с удобным доступом к магистралям E311 и E77. Ближайшие магазины расположены в десяти минутах езды, а международный аэропорт Аль-Мактум находится примерно в 15 километрах к югу. Район привлекает преимущественно сотрудников соседних свободных зон, молодую и мобильную аудиторию, предпочитающую компактные площади. Низкая окружающая застройка сохраняет открытые виды с верхних этажей здания.

Пятьдесят студий на этаж, три семейных квартиры на уровень

Каждый жилой этаж повторяет одинаковую планировку: 50 студий площадью около 304 sq.ft. (28 м²), три однокомнатные квартиры от 555 до 566 sq.ft. (51,53 м²) и одна двухкомнатная квартира 791 sq.ft. (73 м²). Студии выстроены вдоль коридоров шириной 1,8 метра, большинство имеет частные балконы от 65 до 85 sq.ft. Угловые квартиры получают более просторные террасы, достигающие 168 sq.ft. в некоторых двухкомнатных конфигурациях. Такое распределение ориентировано на одиноких арендаторов, работающих в окрестных промышленных зонах, с небольшим количеством семейных вариантов по краям здания.

Тройной бассейн infinity и беговая дорожка по периметру крыши

Крыша объединяет основные общественные удобства вокруг водного комплекса. GFS установил плавательную дорожку, основной бассейн с переливным краем с трёх сторон, погружной бассейн для отдыха и детскую зону для плескания. Беговая дорожка огибает эти объекты, предоставляя примерно 200 погонных метров маршрута. Углублённые зоны отдыха и затенённые перголы дополняют планировку, рассчитанную на вечернее использование при комфортных температурах. На первом этаже ландшафтные сады обрамляют входы и экранируют вид с 30-метровой дороги, проходящей вдоль участка.

Крытый и открытый тренажёрные залы на одном уровне

Проект включает две отдельные фитнес-зоны: крытый оборудованный зал и площадку для тренировок на открытом воздухе на крыше. Такая двойная конфигурация позволяет заниматься круглый год, при этом кондиционируемый зал принимает нагрузку в летние месяцы. Многофункциональные спортивные площадки дополняют предложение, включая компактную зону для гольфа, видимую на планах крыши. Сад для медитации и цветочный сад занимают отдельные участки на первом этаже, отделённые от автомобильного движения зелёными насаждениями. Все удобства доступны на лифте из главного лобби, единственной точки входа с ресепшеном и зонами ожидания.

GFS Developments: седьмой проект в том же районе

Coventry Casa присоединяется к серии проектов, которые GFS Developments реализует в Dubai Industrial City и прилегающих районах. Застройщик уже запустил Coventry Residence, Coventry Residences 3, Coventry Cove и Coventry Curve 2 в той же зоне, применяя стратегию репликации с незначительными вариациями. Географическая концентрация позволяет использовать общие строительные бригады и закупать материалы оптом. Потенциальные покупатели могут сравнить сданные или строящиеся проекты для оценки реального качества отделки. Проектирование Coventry Casa выполняет дубайская компания Emsquare Engineering Consultant, работающая над несколькими другими объектами портфеля GFS.