Enchante

Пятидесятилетнее дерево в лобби и студия звукозаписи на подиуме

Grid Properties решила установить в лобби Enchante дерево возрастом около пятидесяти лет. Деталь может показаться незначительной, но она отражает общую стратегию застройщика в Арджане: выделяться за счёт конкретных, осязаемых решений в районе, где типовых зданий среднего масштаба становится всё больше. Здание включает подземный уровень, первый этаж, два уровня подиума, шесть жилых этажей и кровлю. Предложение ограничено студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями в полной собственности (freehold), сдача заявлена на 13 декабря 2028 года. Таким образом проект ориентирован на тех, кто покупает первое жильё, и на инвесторов, сдающих квартиры в аренду, а не на покупателей крупных семейных форматов.

Шесть жилых этажей на двух уровнях подиума

Всего шесть жилых этажей делают Enchante невысоким зданием по меркам Дубая. Двухуровневый подиум вмещает общие удобства и озеленённую зону, предназначенную только для жильцов, благодаря чему квартиры оказываются приподняты над уровнем улицы. В брошюре описаны три отдельных объёма, объединённых непрерывными горизонтальными элементами фасада и вертикальными акцентами. Белые обрамления подчёркивают геометрию всего комплекса. Что касается оконных систем, застройщик заявляет использование Alumil (или аналога) с раздвижными дверями на балконы и двойным остеклением, что помогает снизить нагрузку на кондиционирование летом.

Студия, одна спальня, две спальни: три планировки, не больше

Линейка планировок остаётся компактной. В студии сделан акцент на выраженной входной зоне и встроенных системах хранения, что позволяет избежать ощущения единого пространства, открытого прямо к лестничной площадке. В апартаментах с одной спальней гостиная продолжается на балкон, который заявлен как просторный. В варианте с двумя спальнями чётко разделены жилая и приватная зоны, предусмотрен угловой балкон. Во всех квартирах установлены встроенные шкафы на заказ в спальнях и стирально-сушильная машина, оборудование, которое особенно ценят арендаторы на короткий и средний срок.

Daikin, Kone, Grohe: техническое оснащение с указанием брендов

Брошюра выгодно отличается тем, что называет конкретные бренды, хотя формулировка «или аналог» оставляет застройщику некоторую свободу. Кондиционирование реализовано на системе VRF Daikin или LG, лифты от Kone, Schindler или Mitsubishi. В ванных комнатах установлена сантехника Grohe, подвесные унитазы со скрытым бачком Geberit, поддоны душевых без видимого бортика и стеклянные перегородки без рамы. На кухне столешницы из кварца, дверцы с доводчиками и встроенная техника Electrolux: варочная поверхность 30 см в студиях, 60 см в апартаментах с одной и двумя спальнями. Часть парковки оснастят зарядными станциями для электромобилей, без указания их количества.

Бассейны с регулируемой температурой, площадка для собак и подкаст-студия на первом этаже

Набор удобств выходит за рамки того, что обычно предлагают здания такого масштаба. Предусмотрены три открытых бассейна с контролируемой температурой воды: семейный бассейн в стиле лагуны, бассейн для плавания и зона с водными аттракционами для детей. Оздоровительный блок включает спа, сауну, хаммам и кабинеты массажа, дополненные тренажёрным залом, зоной для йоги и зоной медитации. Самым необычным элементом остаётся студия звукозаписи, представленная как приватное пространство для подкастов, и она дополняется коворкингом. Владельцы животных получат отдельный газон для собак, а на первом этаже разместится торговая галерея.

Две минуты до Miracle Garden, десять до трассы E311

Арджан расположен между Al Barsha South и Motor City, вдоль Umm Suqeim Road. От Enchante до Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden заявлено около двух минут, до Dubai Autodrome три минуты. Семьям стоит обратить внимание на близость Nord Anglia International School и Australian International School, обе указаны в двух минутах езды. Для работающих жителей Dubai Science Park и Dubai Hills Business Park находятся примерно в десяти минутах, Business Bay и Downtown в двадцати. Трассы E311 и E44 соединяются примерно за десять минут, а международный аэропорт Дубая (DXB) находится в двадцати пяти минутах.

Grid Properties заявляет более 30 проектов в трёх странах

Застройщик указывает портфель из более чем тридцати реализованных проектов в трёх странах, при этом брошюра не раскрывает подробный список объектов, уже сданных в Дубае. Осторожному покупателю стоит самостоятельно проверить историю сдачи объектов через реестр RERA перед принятием решения. Grid Properties также подчёркивает свою экологическую позицию, опирающуюся на платформу Zero Platform от Olive Gaea, инструмент учёта и компенсации углеродного следа. По графику передача ключей намечена на середину декабря 2028 года, то есть горизонт составляет около трёх лет. Как это часто бывает при продаже на этапе строительства, в брошюре отдельно оговаривается, что планировки, отделка и ориентация квартир могут меняться по решению застройщика.