One Beverly

Невысокое здание в стиле ар-деко в районе, который растёт вверх

Подвал, первый этаж и пять жилых этажей, вот и весь объём One Beverly. В Арджане, где новые проекты нередко превышают семнадцать уровней, такой формат делает комплекс одним из самых низких в районе. HMB Homes сделала ставку на парижский ар-деко: плавные линии, светлые фасады и открытые террасы на каждом этаже. В продаже только студии и апартаменты с одной или двумя спальнями. Сдача дома заявлена на декабрь 2026 года, собственность в формате фрихолд.

Пять этажей там, где у соседей по двадцать

Этажность, пожалуй, главное, что отличает One Beverly от окружения. Многие строящиеся башни в Арджане насчитывают от 17 до 27 уровней, часто на стилобатах с паркингами. Здесь же парковка уходит под землю, а сам дом остаётся компактным. Из-за этого автоматически меньше квартир на этаже и меньше совладельцев в целом по дому. Для покупателя это означает меньше конкурирующих лотов при сдаче в аренду или перепродаже в своём же доме. Но обратная сторона тоже известна: без высоты открытые виды на силуэт города ограничены, что бы ни обещала рекламная брошюра.

Фиброармированный бетон, скруглённые углы и сплошные террасы

Фасады выполнены из бетона, армированного стекловолокном (GRC), материала, который в Дубае часто используют там, где обычный бетон обошёлся бы слишком дорого для сложных форм. HMB Homes применяет его для скруглённых торцов перекрытий на каждом этаже, обрамлённых тонкими оконными рамами и скрытой подсветкой. Террасы напрямую продолжают гостиные. Внутри преобладают светлые тона с деревянными текстурами, каменными поверхностями и отдельными тёмными акцентами. В квартирах предусмотрена домашняя автоматизация (home automation) в качестве стандарта, а на парковке установлены зарядные станции для электромобилей.

Студии, одна и две спальни, и ничего крупнее

Отсутствие трёхкомнатных апартаментов, дуплексов и пентхаусов задаёт чёткое позиционирование проекта. В первую очередь он рассчитан на молодых работающих специалистов, пары и инвесторов, которым нужен продукт, легко сдаваемый в долгосрочную аренду. Арджан уже привлекает именно эту аудиторию, поскольку район находится на полпути между Dubai Marina, Al Barsha и деловыми зонами на юге города. Двухспальные апартаменты подойдут и небольшой семье, чем и объясняется заметное место, отведённое под детскую инфраструктуру. При этом студия в пятиэтажном доме выходит на локальный рынок, где предложение новостроек продолжает накапливаться. Поэтому различие будет определяться прежде всего качеством отделки на момент сдачи.

Отдельные сауны и джакузи для мужчин и женщин

Список удобств внушительный для дома такого масштаба, и некоторые детали заслуживают отдельного внимания. Сауны и джакузи продублированы: отдельная зона для женщин и отдельная для мужчин, формат, востребованный у части клиентов из стран Залива. Из водных объектов: бассейн с пляжным заходом, неглубокая чаша, детский бассейн, водная площадка (splash pad) и горка. Для детей также предусмотрены батут, канатная стена для скалолазания и уличный уголок для бокса. Взрослым предлагается кинотеатр под открытым небом, зона отдыха у очага, площадка для гольфа, баскетбольная площадка и дзен-сад с местом для йоги. Остаётся увидеть, как весь этот набор разместится на территории невысокого дома, не создав ощущения тесноты.

Арджан: между Miracle Garden и Al Barsha South

Арджан занимает промежуточное положение, примыкая к Dubai Miracle Garden и граничит с Al Barsha South и Dubai Sports City. Доступ обеспечивают Umm Suqeim Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, связывающие район с остальным городом. Застройщик заявляет 10-15 минут до Burj Khalifa, Dubai Mall и Museum of the Future, и 20 минут до Palm Jumeirah или аэропорта DXB. Эти расчёты предполагают свободное движение, что в часы пик случается редко. В районе пока нет станции метро, поэтому автомобиль остаётся необходимостью. Это один из моментов, которые стоит учитывать, оценивая обещания по транспортной доступности.