Sky Hills ASTRA

Две башни-близнеца в районе, построенном для лабораторий, а не для жилья

Dubai Science Park объединяет исследовательские центры, фармацевтические компании и офисные здания. Жилые башни здесь встречаются редко, что делает Sky Hills ASTRA нетипичным проектом для этого района. HRE Development возводит два 34-этажных здания с четырьмя подземными уровнями парковки, общим первым этажом и двухуровневым подиумом. Застройщик уже реализовал Sakura Gardens в Dubailand, продолжая стратегию создания интегрированных сообществ с развитой инфраструктурой. Цены начинаются ниже 1,6 миллиона дирхамов, что позиционирует проект в среднем сегменте рынка. Передача ключей запланирована на декабрь 2027 года.

Восемь минут до Dubai Hills Mall на автомобиле

Комплекс расположен вблизи Dubai Miracle Garden и Dubai Polo and Equestrian Club. До Dubai Hills Mall можно добраться за восемь минут на машине, что обеспечивает быстрый доступ к магазинам и ресторанам. Jumeirah Village Circle и Dubai Autodrome находятся в двенадцати минутах езды, тогда как до Downtown Dubai потребуется около 21 минуты. Dubai Marina и Palm Jumeirah остаются в пределах 25 минут. Международный аэропорт Аль-Мактум, который станет главным авиационным хабом эмирата, расположен в 32 минутах по дороге. Это промежуточное расположение предлагает более низкие цены по сравнению с устоявшимися районами при сохранении разумной транспортной доступности.

Меблированные квартиры с озеленёнными балконами

Все квартиры сдаются полностью меблированными, что нечасто встречается в этом ценовом диапазоне среди новостроек Дубая. Внутренняя отделка выполнена в нейтральных тонах с использованием материалов, которые застройщик характеризует как премиальные. Каждая квартира оснащена балконом с зоной отдыха и живыми растениями. Такой подход с озеленением отличает проект от стандартных башен, где балконы остаются пустыми. Покупатели, ищущие готовое к заселению жильё, могут въехать без поиска мебели или переговоров с подрядчиками. Размеры и планировки квартир варьируются в двух башнях для различных семейных конфигураций.

Два олимпийских бассейна и падел на крыше

На уровне подиума расположены два бассейна олимпийских размеров и бассейн в стиле лагуны с песчаным пляжем. Спортивные возможности включают крытые и открытые тренажёрные залы, беговые дорожки и зону йоги на крыше. Панорамный корт для падела занимает верхнюю площадку, отвечая интересам к виду спорта, набирающему популярность среди экспатов Дубая. Сауна и хаммам предоставляют пространства для восстановления после тренировок. Комплекс также включает библиотеку, бизнес-центр для удалённой работы и зоны барбекю для встреч с друзьями. Детские площадки представлены как в крытом, так и в открытом формате.

Зарядные станции для электромобилей в паркинге

HRE Development интегрирует точки зарядки электромобилей на всех четырёх подземных уровнях. Системы энергоэффективного освещения обслуживают общие зоны обоих зданий. Эти особенности отвечают растущему интересу покупателей к устойчивому развитию без получения формальных зелёных сертификатов. Нормативная среда Дубая всё больше благоприятствует проектам с пониженным воздействием на окружающую среду. Инфраструктура готовит резидентов к курсу эмирата на электрическую мобильность. Без сертификации LEED проект демонстрирует измеримую приверженность снижению энергопотребления.

Целевой покупатель: семьи вблизи Motor City

Sky Hills ASTRA привлекает домохозяйства, работающие в индустриальных и научных зонах к югу от центра Дубая. Входная цена ниже 1,6 миллиона дирхамов подходит первичным покупателям и инвесторам, ищущим умеренную экспозицию. Школы Motor City и спортивные объекты Dubai Autodrome привлекают семьи с детьми. Компактные квартиры на верхних этажах могут заинтересовать молодых специалистов или пары, отдающие приоритет видам, а не площади. Статус freehold позволяет нерезидентам приобретать недвижимость в полную собственность, расширяя круг покупателей за счёт международных инвесторов.