Saas Hills

Две башни с аэродинамическими фасадами и встроенной системой очистки воздуха

Компания SAAS Properties завершает строительство двухбашенного комплекса в Dubai Science Park в конце 2027 года. Башня A насчитывает 30 жилых этажей, башня B поднимается на 32 уровня. Обе структуры объединены общим подиумом из двух этажей, первого этажа и подвала. Архитектура отказывается от прямых линий в пользу плавных изгибов, следующих естественным воздушным потокам. В системы вентиляции интегрирована технология VLED от Vortex Biotech для нейтрализации патогенов в воздухе. Эта техническая особенность выделяет Saas Hills на фоне соседних проектов, которые делают ставку на плотность застройки, а не на экологические инновации.

От студий до Sky Villas на 32 этажах

Ассортимент включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексные таунхаусы и Sky Villas. Начальные цены чуть превышают миллион дирхамов и могут достигать более десяти миллионов за самые просторные варианты. Все резиденции сдаются полностью меблированными с отделкой премиального уровня и современным оборудованием. Ряд планировок предусматривает комнату для прислуги, что привлекает семьи или владельцев, ориентированных на управляемую аренду. Такое типологическое разнообразие позволяет проекту охватить как инвестора, ищущего компактную студию, так и конечного покупателя, которому нужна просторная основная резиденция.

Бассейн на крыше с песчаным пляжем и корты для падел-тенниса

Подиум концентрирует насыщенную инфраструктуру. Бассейн на крыше оборудован искусственным песчаным пляжем, что пока редкость для жилых башен этого района. Любители спорта могут воспользоваться баскетбольной площадкой, кортами для падел-тенниса и крытыми беговыми дорожками. Две студии йоги дополняют оздоровительную зону наряду с сауной и спа. Комплекс также включает крытый и открытый кинотеатры, клубный дом и несколько точек питания. Такая концентрация удобств отвечает ожиданиям клиентов, привыкших к стандартам пятизвездочных отелей в жилой среде.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в одной минуте

Dubai Science Park занимает центральное положение на оси север-юг эмирата. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road одна минута на автомобиле, до Al Khail Road три минуты, до Sheikh Zayed Road девять минут. Тройная связь с автомагистралями упрощает поездки в Dubai Marina, Downtown или Business Bay в часы пик. Dubai Hills Mall находится в трёх минутах езды, что обеспечивает быстрое решение для повседневных покупок. Международный аэропорт Дубая расположен в двадцати минутах, аэропорт Al Maktoum в двадцати пяти. Burj Al Arab, часто используемый иностранными покупателями как ориентир, находится в двенадцати минутах.

SAAS Properties и фокус на научном парке

SAAS Properties концентрирует свою деятельность на Dubai Science Park уже несколько лет. Застройщик делает акцент на технологиях и устойчивом развитии, наиболее наглядным примером чего служит интеграция очистки воздуха VLED. Эта отраслевая специализация позволяет выстраивать тесные связи с фармацевтическими и биотехнологическими компаниями района. Для инвестора это означает потенциальную арендную базу из иностранных специалистов, работающих в пешей доступности. Позиционирование менее массовое, чем у Binghatti или HRE Development в той же зоне, но оно нацелено на более квалифицированный спрос.

Профиль покупателя: руководители научного сектора и среднесрочные инвесторы

Район привлекает преимущественно сотрудников фармацевтической отрасли, исследователей и инженеров, работающих в соседних лабораториях. Эти профили ищут современное жильё в пределах десяти минут от места работы. Студии и апартаменты с одной спальней соответствуют этому запросу. Дуплексы и Sky Villas ориентированы на другую аудиторию, как правило семьи, сочетающие близость к работе с просторным жилым пространством. Статус freehold даёт полное право собственности иностранным покупателям, что является решающим критерием для европейских или азиатских инвесторов, сравнивающих Dubai Science Park с другими региональными научными хабами.