Skyhills Residences

Разная высота башен, общий стилобат и бассейн с имитацией пляжа площадью 720 м²

Сорок жилых этажей с западной стороны, тридцать три с восточной: Skyhills Residences не скрывает асимметрию объёмов. Компания HRE Development поставила обе башни на общее основание с двумя подземными этажами, наземным уровнем, мезонином и тремя уровнями стилобата. Сдача проекта запланирована на 30 апреля 2026 года, что делает его одним из наиболее продвинутых по срокам реализации среди проектов застройщика в Dubai Science Park. Квартиры передаются покупателям меблированными: от студий до трёхкомнатных дуплексов. Ещё один аргумент в пользу проекта относится к стилобату, где, судя по описанию застройщика, набор спортивных и водных сооружений заметно богаче, чем в среднем по району.

Разница в семь этажей и фасады с мозаичным рисунком

Башня Tower 1 с западной стороны достигает сорока этажей жилых апартаментов. Tower 2 с восточной стороны на семь этажей ниже. Архитекторы проработали наклонные силуэты, благодаря чему два объёма не воспринимаются как параллельные блоки. Остеклённые фасады разбиты мозаичным рисунком, который дробит отражения и придаёт башням текстуру, различимую даже с улицы Umm Suqeim Street. Внутреннее решение остаётся сдержанным: светлая палитра, прямые линии, минимум декора. Это заметно отличается от перегруженного визуального языка некоторых соседних проектов района.

Стилобат с конкретными цифрами: от ленивой реки до площадки для пляжного волейбола

Главный элемент комплекса, пляжный бассейн площадью 720 м² с погружными шезлонгами по периметру и пологим входом в воду, имитирующим настоящий пляж. Его дополняет ленивая река площадью 320 м², что является редкостью для жилого комплекса такого масштаба, а также бассейн для заплывов площадью 160 м² для тех, кто предпочитает плавать дистанции. Вокруг всех сооружений проложена беговая дорожка длиной 352 метра. Комплекс дополняют площадка для пляжного волейбола площадью 110 м², открытый спортивный зал площадью 125 м² и зона для йоги площадью 290 м². Что касается оздоровительных процедур, предусмотрены спа, сауна и хаммам.

Раздельные тренажёрные залы: 250 м² для мужчин, 120 м² для женщин

Этот момент заслуживает отдельного внимания. HRE предусмотрела два отдельных крытых тренажёрных зала: мужской площадью 250 м² и женский площадью 120 м². Такое решение ориентировано прежде всего на покупателей из стран Персидского залива и семьи, для которых подобное разделение принципиально важно, а не на молодых экспатов западного происхождения. Наличие молитвенной комнаты, детской игровой площадки площадью 185 м² и отдельного бассейна для детей подтверждает ту же направленность. Коворкинг и лаунж-зона для резидентов, в свою очередь, рассчитаны на тех, кто работает из дома. Таким образом, проект охватывает широкую аудиторию, но семейная ориентация прослеживается достаточно чётко.

Меблировка при передаче ключей: от студии до дуплекса

Линейка квартир включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхкомнатные дуплексы. Все варианты сдаются с полной меблировкой, что застройщик подаёт как одно из ключевых преимуществ. Для инвестора, ориентированного на аренду, это избавляет от лишнего этапа и нескольких недель простоя объекта после сдачи. Студии и однокомнатные квартиры будут интересны арендодателям, тогда как дуплексы подойдут тем, кто ищет больше площади, не отказываясь от формата квартиры. Заявленные системы умного дома и подключение к высокоскоростному интернету входят в базовую комплектацию.

Miracle Garden в 4 минутах, Dubai Hills Mall в 8 минутах

Dubai Science Park остаётся преимущественно деловым районом с офисами и лабораториями, который сейчас проходит этап жилой застройки. Участок находится в 4 минутах от Dubai Miracle Garden и в 5 минутах от Dubai Polo & Equestrian Club. До Dubai Hills Mall 8 минут, до Mall of the Emirates 17 минут. До Dubai Marina нужно около 20 минут, до международного аэропорта 26 минут. В материалах застройщика упоминается будущая станция метро, но без указания сроков её открытия, поэтому пока транспортная доступность района опирается прежде всего на автомагистрали Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Покупателю стоит исходить из того, что передвигаться придётся на автомобиле, по крайней мере в первые годы.