Naseem Al Jurf

Жилой квартал, организованный вокруг искусственного канала протяжённостью 4,36 километра

Naseem Al Jurf входит в состав мастер-плана Al Jurf, прибрежного проекта площадью 380 гектаров между Абу-Даби и Дубаем. Комплекс включает 111 вилл четырёх типологий, 60 трёхкомнатных таунхаусов и 8 малоэтажных жилых корпусов с общей площадью квартир 38 283 м². Общая застроенная площадь достигает 104 219 м², из которых 1 420 м² отведено под коммерческие помещения и 500 м² под мечеть. Застройщик IMKAN Properties, дочерняя компания Abu Dhabi Capital Group, планирует сдачу объекта в августе 2028 года. Искусственный канал, проходящий через территорию, добавляет 8,72 км набережной к этому закрытому сообществу.

Canal Villas с участками 960 м² и жилой площадью 534 м²

29 вилл Canal Villas представляют флагманский продукт проекта: пять спален на участках в среднем 960 м² с жилой площадью 534 м². Первый этаж занимает 261 м², верхний добавляет 273 м², вмещая формальные гостиные, семейные зоны и хозяйственные помещения. Acacia Villas насчитывают 44 единицы по 359 м², Tala Villas предлагают 17 резиденций по 293 м², Somer Villas дополняют линейку 21 домом по 277 м². Каждая вилла оснащена частным бассейном и прямым выходом в сад. Архитектурный язык проекта делает акцент на горизонтальных линиях и натуральных материалах, гармонирующих с зрелым озеленением территории.

Восемь малоэтажных корпусов с квартирами от одной до четырёх спален

Квартиры распределены по 8 идентичным зданиям формата «первый этаж плюс четыре жилых». Такой формат сохраняет открытые виды и вписывается в ландшафтное окружение. Общая площадь квартирного фонда составляет 38 283 м², что формирует объёмный сегмент проекта. Жители пользуются общими бассейнами, фитнес-центром и крытой парковкой на уровне подиума. Здания выходят на Ghazal Park, обеспечивая зелёные виды вместо внутренних дворов. Отделка соответствует стандартам вилл: премиальные напольные покрытия, встроенные кухни и панорамное остекление в жилых зонах.

Ghazal Park связывает резиденции с пляжной набережной

Ghazal Park служит зелёной осью Naseem Al Jurf, соединяя жилые корпуса и таунхаусы с прибрежным променадом. В парке расположены общественные бассейны, велодорожки, зоны медитации и детские площадки на озеленённой территории. Он простирается до частного пляжа, исключая необходимость использования автомобиля для выхода к воде. Naseem Plaza занимает северную часть парка: здесь сосредоточены магазины, рестораны и повседневные сервисы в пешей доступности от любого дома. Градостроительное решение отдаёт приоритет пешеходным потокам, а не автомобильной зависимости, что нетипично для пригородных проектов Эмиратов.

Частный пляж и марина на побережье Sahel Al Emarat

Al Jurf Gardens обеспечивает эксклюзивный доступ к пляжу на побережье Sahel Al Emarat, участку бирюзовых вод, который десятилетиями служил местом отдыха местных семей. Частная марина позволяет швартовать небольшие суда и выходить к водным видам спорта, не покидая закрытую территорию. Близость SHA Residences Emirates с клиникой SHA Wellness мирового уровня добавляет оздоровительную составляющую, редкую для жилых проектов этого сегмента. Пляжный клуб, причальные сооружения и велнес-программы ориентированы на конечных пользователей, ищущих основное жильё, а не на инвесторов с краткосрочными стратегиями.

Тридцать минут до двух международных аэропортов

Международный аэропорт Заеда и международный аэропорт Аль-Мактум находятся в 30 минутах езды каждый. До международного аэропорта Дубая и острова Саадият с Лувром Абу-Даби требуется 45 минут. Срединное расположение привлекает покупателей, работающих в обоих эмиратах или ищущих уединённое место с сохранением связи с двумя мегаполисами. Статус freehold позволяет нерезидентам приобретать недвижимость в полную собственность. Ценовой диапазон от 2,03 до 20,14 млн AED охватывает апартаменты начального уровня и премиальные Canal Villas на первой линии канала.