Marquis Aura

От 40 до 232 м²: Marquis Aura предлагает более широкий диапазон площадей, чем соседние проекты Dubai South

Самый большой анонсированный юнит в Marquis Aura имеет площадь не менее 2500 квадратных футов, то есть около 232 м², и рассчитан на три спальни. На другом конце диапазона находится студия площадью от 431 квадратного фута (около 40 м²). Между этими показателями Marquis Developers предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также вариант с дополнительной комнатой для прислуги и коммерческие помещения на первом этаже. Проект расположен в Dubai South, районе, который развивается вокруг аэропорта Al Maktoum International. На данный момент не опубликованы ни дата старта продаж, ни период подачи заявок на участие (EOI), ни сроки сдачи объекта.

Апартаменты с 3 спальнями площадью 232 м²: редкость для района

Стартовые площади дают представление о позиционировании проекта: 731 квадратный фут для варианта с одной спальней (около 68 м²), 977 квадратных футов для двух спален (около 91 м²) и 1429 квадратных футов для варианта с двумя спальнями и комнатой для прислуги (около 133 м²). Эти цифры выглядят внушительно для Dubai South, где многие новые проекты ограничиваются компактными студиями и апартаментами с одной спальней. Наиболее заметный скачок происходит между вариантом с двумя спальнями и комнатой для прислуги и трёхспальным юнитом, который прибавляет почти 100 м². Такая площадь скорее рассчитана на семьи, планирующие жить в квартире, чем на инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду. Студии и апартаменты с одной спальней, напротив, остаются в рамках привычных для арендного рынка форматов.

Старт продаж, EOI и сдача объекта: даты пока не определены

В материалах по проекту указано, что информация о старте продаж, периоде EOI и прочих деталях будет представлена позже. Таким образом, пока неизвестен план платежей, как и количество этажей, общее число юнитов или дата передачи ключей. Для покупателя это означает, что сравнивать Marquis Aura с соседними проектами по срокам или финансовым условиям пока преждевременно. Распространяемая брошюра, подготовленная агентством Lucretia International, в основном сосредоточена на внешнем облике здания и его инфраструктуре. Прежде чем принимать решение об участии в EOI, стоит дождаться публикации планировок и графика платежей, а также проверить регистрацию проекта в соответствующем регуляторе.

Вертикальные линии, панорамное остекление и металлические акценты

В архитектурном плане застройщик делает акцент на фасаде, построенном на выраженных вертикальных линиях. Их дополняет масштабное панорамное остекление с металлическими деталями геометрической формы. Название архитектурного бюро не указывается, брошюра также не содержит данных о высоте здания или его разрезе. Что касается интерьеров, Marquis Developers заявляет о сдержанной современной цветовой палитре с использованием натуральных текстур и тёплых оттенков. Свой подход застройщик описывает формулой «Luxury, Without Excess» («Роскошь без излишеств»). Планировки представлены как сочетание открытых пространств и более обособленных зон. Чтобы понять, как это реализовано на практике, в частности разделение гостиной зоны и спален, потребуется изучить сами планы квартир.

Сауна, переговорные зоны и открытые террасы

Список инфраструктуры включает стандартный для района набор: общий бассейн с прилегающей террасой, тренажёрный зал, детскую игровую площадку, зону для йоги, видеонаблюдение и парковку. Три элемента выделяются на этом фоне. Первый, сауна, пока редко встречающаяся в домах среднего размера в Dubai South. Второй, рабочие и переговорные зоны, рассчитанные на жителей, работающих из дома. Третий, комплекс открытых террас и озеленённых зон отдыха. Коммерческие помещения на первом этаже также должны обеспечить бытовой сервис для жителей, при условии что эти площади найдут арендаторов.

Marquis Developers: от DLRC до Dubai South

Marquis Developers уже присутствует в Dubailand Residence Complex с проектом Marquis Vista, девятиэтажным жилым домом, сдача которого запланирована на конец 2027 года. Marquis Aura, таким образом, расширяет присутствие застройщика в южной части эмирата. На карте в брошюре проект отмечен относительно аэропорта Al Maktoum International, Expo City (бывшей площадки Expo 2020), Dubai Parks and Resorts и The Palm Jebel Ali. При этом не указаны ни расстояния, ни время в пути. Развитие Dubai South во многом зависит от запланированного расширения аэропорта Al Maktoum, и стоимость проекта будет во многом определяться ходом этого строительства. Поскольку у застройщика пока немного сданных объектов, этот момент стоит проверить до внесения резервационного платежа.