Floareá Breeze

Всего 52 лота: Mashriq Elite делает ставку на камерность на Dubai Islands

В Floareá Breeze всего 52 юнита. На архипелаге, где соседние проекты нередко превышают сотню квартир, эта цифра сразу задаёт тон. Здание от Mashriq Elite Developments состоит из цокольного этажа, подиума и шести жилых этажей, с застеклёнными балконами уступами и палитрой природных оттенков. В продаже квартиры от одной до трёх спален и четыре таунхауса, все на правах полной собственности (фрихолд). Сдача объекта заявлена на 31 марта 2028 года.

Восемь квартир на этаже, два лифта

Планировки из брошюры позволяют восстановить полную картину. На каждом жилом этаже расположено восемь лотов с номерами от 01 до 08: две трёхспальные квартиры (01 и 06) по краям, четыре двухспальные (02-05) и две однокомнатные (07 и 08). На шести этажах это даёт 48 квартир, к которым добавляются четыре таунхауса, итого 52 лота. Таким образом, двухспальные квартиры составляют половину всего жилого фонда. Два лифта обслуживают восемь квартир на этаже, что можно назвать комфортным соотношением. На этажах со 2 по 6 также предусмотрен мусоропровод с раздельным сбором отходов, деталь, редкая для брошюр этого сегмента.

Дерево в стиле яхтенной палубы, итальянская плитка на полу

Интерьерное решение строится на двух материалах. Стены, полностью отделанные текстурированным деревом, отсылают к морской тематике, а фарфоровые вставки создают более холодный контраст. На полу уложена итальянская плитка. Кухни поставляются оснащёнными техникой Bosch, а в каждой квартире предусмотрены консоли и туалетные столики на заказ, а также декоративные акцентные стены. Окна панорамные, от пола до потолка. Застройщик также упоминает подбор материалов с расчётом на снижение экологического воздействия, но конкретной сертификации на данном этапе не называет.

Два этажа под инфраструктуру для полусотни семей

Mashriq Elite отводит под общественные зоны целых два этажа, что довольно щедро для 52 домохозяйств. В основном бассейне предусмотрены «Baja shelves», мелководные площадки, где шезлонги устанавливают прямо в воде. Детский бассейн, песочница и открытая игровая площадка дополняют семейный блок. Утопленная площадка для медитации и дзен-аллея с местами для сидения формируют спокойную зону проекта. На крыше расположены sky lounge и зона барбекю, а также крытый спортзал, настольный теннис, каррам и уличный настольный футбол.

Alexa в гостиной, распознавание номеров на паркинге

Отдельного внимания заслуживают два технических решения. Система умного дома управляется голосовым помощником Alexa от Amazon, интегрированным уже при сдаче объекта. Крытый паркинг работает по системе ANPR, которая распознаёт автомобильные номера и открывает шлагбаум без пропуска. Подобные решения всё чаще встречаются в новых зданиях Дубая, но остаются редкостью для комплексов такого масштаба. Кроме того, все входы контролируются и находятся под видеонаблюдением.

Пятнадцать минут от Дейры, мост на подходе

Согласно брошюре, пляжи и музеи находятся примерно в 15 минутах езды: La Mer, Al Mamzar Beach Park, Creek Park, музей Etihad и Al Shindagha. Burj Khalifa, Dubai Mall, Souk Al Seef и международный аэропорт DXB заявлены в 20 минутах. Эти показатели времени в пути ориентировочны и сильно зависят от загруженности дорог Дейры. Застройщик упоминает будущий мост, который должен улучшить связь с материковой частью, но сроков его строительства не уточняет. Этот объект стоит держать на контроле, поскольку именно он во многом определит привлекательность острова для тех, кто работает в Downtown или Business Bay.

Застройщик, пока малозаметный на архипелаге

Mashriq Elite Developments возглавляет Kamran Muhammad, который делает ставку на стратегию немногочисленных, но тщательно проработанных проектов. На Dubai Islands у компании пока нет такой узнаваемости, как у Nakheel, Imtiaz или Azizi, которые реализуют здесь сразу несколько программ. Осторожному покупателю стоит проверить предыдущие сданные объекты застройщика, регистрацию эскроу-счёта в RERA и реальный ход строительства до наступления даты март 2028 года. Формат проекта в первую очередь рассчитан на семьи экспатов (двух- и трёхспальные квартиры, детские зоны) и инвесторов, которые делают ставку на небольшой качественный комплекс в районе, который всё ещё находится в стадии застройки.