Floareá Grandé

Невысокое здание в Арджане от застройщика, который делает ставку на скорость строительства

Девять жилых этажей, первый уровень и подземный паркинг: Floareá Grandé намеренно остаётся компактным проектом в районе, где соседние башни достигают 17, 20 и даже 27 этажей. Для Mashriq Elite Developments это уже третий жилой проект в Дубае. Застройщик строит свою аргументацию на предыдущем опыте: комплекс Floareá Residence, стартовавший в сентябре 2023 года, в брошюре заявлен с готовностью 85%. Сдача Floareá Grandé назначена на 31 декабря 2026 года, объект продаётся в полную собственность (freehold). В проекте представлены студии и квартиры от одной до трёх спален. Для инвестора вопрос здесь не столько в самом продукте, сколько в том, насколько молодой бренд способен соблюдать заявленные сроки.

Третий проект при пока ещё коротком послужном списке

Mashriq Elite Developments входит в состав Al Mashriq Group, информация о которой приводится в конце брошюры. Главный аргумент застройщика - скорость: по заявлению компании, Floareá Residence был построен практически полностью чуть более чем за год. Декларируются три обещания: быстрое строительство, своевременная передача ключей и отделка высокого уровня. Эти заявления ещё предстоит проверить на практике, поскольку в портфеле компании пока нет ни одного проекта, сданного и заселённого несколько лет назад. В брошюре также упоминаются "следующие главы", что подтверждает стратегию последовательного запуска новых проектов в Арджане. Осторожному покупателю стоит свериться с данными о ходе строительства, публикуемыми DLD, прежде чем принимать решение.

Озеленённый атриум и панорамные лифты

Типовой план показывает два решения, нетипичных для здания такого масштаба: линейный парк вдоль границы участка и засаженный растениями атриум в центре здания. Благодаря атриуму естественный свет доходит до лестничных площадок. У входа расположена крупная зелёная стена с водопадом. Лифты панорамные, со стеклянными кабинами, из которых видны эти внутренние пространства. Фасад выполнен в современном, сдержанном стиле, без неоклассических карнизов, которые используют другие застройщики в том же районе. Невысокая этажность ограничивает дальние виды, зато сокращает число квартир на этаже и время ожидания лифта.

Считывание номеров на въезде, Alexa в гостиной

Паркинг оборудован системой ANPR, которая автоматически распознаёт номерные знаки автомобилей жильцов. В подземном уровне также установлены зарядные станции для электромобилей. В квартирах интегрированная система "умный дом" управляет освещением, кондиционированием, мультимедиа и безопасностью - голосом через Alexa или со смартфона. В брошюре также упоминаются напольное покрытие европейского производства, бытовая техника и декоративные элементы стен европейского происхождения, без указания конкретных брендов. Встроенные шкафы сочетают дерево и стекло. Балконы описаны как просторные, но точная площадь пока не указана.

Йога, хаммам и двор для барбекю

Список удобств внушительный, но три зоны выделяются особо. Студия для йоги, рассчитанная на медитацию и растяжку, редкость для девятиэтажного дома. Зона велнеса объединяет сауну, хаммам и крытый спортзал, рядом расположены основной бассейн и детская чаша. Двор для барбекю, окружённый зелёными насаждениями, служит общим пространством для жильцов. Дополняют комплекс клубный дом, библиотека, игровая комната с бильярдом и настольным теннисом, а также крытая игровая зона для детей. Этот проект явно ориентирован как на семьи, так и на одиноких арендаторов.

Арджан без метро, но между двумя автомагистралями

Арджан находится в Dubailand, рядом с Miracle Garden и Butterfly Garden. В районе нет станции метро, поэтому основным видом передвижения остаётся автомобиль. По заявлению застройщика, до Dubai Autodrome - 7 минут, до Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall и Global Village - 10 минут. До Burj Al Arab - 15 минут, до аэропортов DXB и Al Maktoum - около 30 минут. Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road делает эти оценки реалистичными вне часов пик. Школы, больницы и супермаркеты в районе уже работают, что отличает Арджан от territorий южнее, которые пока остаются незастроенными.