Villa del Divos

Флот Rolls-Royce и катер Riva в перечне сервисов для резидентов

Villa del Divos включает цокольный этаж, два уровня паркинга и 12 этажей апартаментов на береговой линии Dubai Islands. Застройщик Mr. Eight Development продаёт здесь квартиры от одной до пяти спален, срок сдачи заявлен на 30 июня 2027 года. Особенность проекта не в размерах и не в планировках. Дело в перечне дополнительных платных услуг: автомобили Rolls-Royce, катер итальянской марки Riva, гольф-кары, персональные тренеры и массаж. Добавьте сюда балконы с джакузи и ванные комнаты из итальянского мрамора, и проект чётко позиционируется как бутик-резиденция, в стороне от плотной застройки высотными башнями, которая активно идёт на архипелаге.

Rolls-Royce и Riva: оплата по факту использования

В брошюре эти услуги названы опциями «по запросу», то есть они не входят в состав обслуживающих платежей. Резидент бронирует автомобиль из флота Rolls-Royce, выход в море на катере Riva или сессию с персональным тренером и платит за фактическое пользование. Модель близка к брендированным гостиничным резиденциям, но без самого гостиничного оператора. Для инвестора практический вопрос касается стоимости содержания этих сервисов и их управления в долгосрочной перспективе: в документе не указаны ни поставщик услуг, ни тарифы. Этот момент стоит уточнить до подписания договора, поскольку от него будет зависеть привлекательность объекта для аренды.

Римский травертин и мрамор Calacatta Viola в ванных комнатах

Mr. Eight делает акцент на происхождении камня, закупаемого напрямую у итальянских карьеров. Застройщик указывает травертин Silver Romano для полов и мрамор Calacatta Viola в санузлах. В ванных комнатах установлена сантехника Tom Dixon и оборудование Antonio Lupi, бренда, основанного в 1950 году в Фучеккьо под Флоренцией. В брошюре отдельно описана овальная ванна Borghi180: объём 350 литров при собственном весе 155 кг. На кухнях установлена техника SMEG, а в каждой квартире есть собственный балкон с джакузи, что на этом уровне проектов острова встречается нечасто.

Клуб для резидентов с мебелью Cassina, Minotti и Lalique

Общественные зоны выдержаны в той же логике узнаваемых брендов. Приватный клуб для резидентов обставлен мебелью Cassina, Minotti и Lalique, а тренажёрный зал оснащён оборудованием, разработанным в сотрудничестве с итальянским дизайнером Antonio Citterio. К этому добавляются пляжный клуб, бассейн с переливом с видом на море, спа, студия йоги, зона для медитации и водная игровая площадка для детей. Консьерж-сервис и охрана работают круглосуточно, предусмотрен паркинг с услугой парковщика. Прямой выход на собственный пляж остаётся самым весомым аргументом для покупателя, сравнивающего этот проект с объектами во второй линии от моря.

Застройщик с полным циклом проектирования и строительства

Mr. Eight Development позиционирует себя как бутик-застройщик, который самостоятельно занимается проектированием, девелопментом и строительством, не передавая эти функции генподрядчику. Руководство компании названо поимённо: Александра Могилевская на посту исполнительного директора, Эмилс Даужатс в роли директора и Синтия Чонг, отвечающая за продажи. Компания получила награду от Luxury Lifestyle Awards, американской организации, включившей её в список 100 застройщиков мира. На счету компании также проект Interstellar Tower в Jumeirah Village Triangle. Презентация Villa del Divos прошла в отеле The Royal Atlantis в 2025 году с участием актёра Эдриена Броуди, и этот выбор для продвижения проекта многое говорит о целевой аудитории.

Бывшие Deira Islands, 15-20 минут до DIFC

Dubai Islands носили название Deira Islands до переименования в 2022 году. Архипелаг входит в число приоритетных зон генерального плана Dubai 2040 Urban Master Plan. В брошюре заявлены два поля для гольфа на острове (по собственным данным застройщика, одно на 16 лунок, другое на 9 лунок), торговый центр и благоустроенные пляжи. Что касается времени в пути, в документе встречаются расхождения: на одной странице указано 15 минут езды до DIFC, на другой 20 минут, при этом до Downtown, Business Bay и Dubai Mall также указано 20 минут. Международный аэропорт DXB находится примерно в 20 минутах езды, что остаётся одним из самых убедительных преимуществ района для аудитории, часто путешествующей по миру.