VILLA dell' ARTE

Скульптура красного медведя на крыше: Mr. Eight продаёт здание, задуманное как произведение искусства

Красная скульптура медведя на крыше, заметная со стороны марины, стала опознавательным знаком, который выбрал Mr. Eight Development для проекта VILLA dell' ARTE. По высоте здание остаётся довольно скромным: цокольный этаж, два уровня подиума, восемь этажей квартир и терраса с зонами отдыха на крыше. Сдача объекта заявлена на декабрь 2027 года, собственность оформляется по системе freehold, на Dubai Islands, архипелаге, который Nakheel застраивает у берегов Deira. Застройщик представил проект в 2025 году в The Royal Atlantis с участием оскароносного актёра Эдриена Броуди, что само по себе показывает: продвижение проекта значит для него не меньше, чем архитектурные планы.

Фасад в стиле Монако, Red Bear на крыше

Говоря об архитектуре, застройщик ссылается на прибрежный стиль Монако и Лазурного берега. На практике это невысокий объём, частные террасы и крупные панорамные окна, то есть совсем не похоже на стеклянные башни Business Bay. Red Bear играет роль визуальной подписи проекта: в брошюре её преподносят как отсылку к современному искусству, с акцентом на цвет и некоторую игривость формы. Для инвестора логика простая. На острове, где здания в десять-пятнадцать этажей выглядят довольно однотипно, узнаваемый силуэт облегчает перепродажу и краткосрочную аренду. Другой вопрос, насколько такая эстетическая ставка будет актуальна через несколько лет.

Восемь этажей: от квартиры с одной спальней до дуплекса

Линейка планировок включает варианты от квартиры с одной спальней до четырёхкомнатных, часть юнитов выполнена в формате дуплекс. Кухни итальянские, марки San Marino, укомплектованы техникой Bosch. Застройщик описывает интерьеры как вдохновлённые современным искусством, с панорамным остеклением, но конкретные метражи в доступных документах не указаны. Поскольку жилых этажей всего восемь, число лотов остаётся ограниченным, и именно на этом Mr. Eight строит позиционирование резиденции как бутикового дома высокого уровня с сервисом. Такой формат привлекает и одиночного покупателя, который хочет получить квартиру под управляющей компанией, и семью, ищущую четырёхкомнатный вариант рядом с пляжем.

Кинотеатр под открытым небом и бассейн с видом на марину

Основная часть рекреационных зон расположена на крыше. Там устроен бассейн-инфинити с видом на марину, зона барбекю и кинотеатр под открытым небом. На уровне Club разбиты озеленённые террасы с вечерней подсветкой, продолжающие средиземноморскую тему фасада. Дополняют предложение фитнес-студия Balance Club, спа-зона с сауной, детская игровая площадка и выход к пляжу. Домашние животные разрешены, предусмотрена услуга по их содержанию, деталь, которую редко встретишь у соседних проектов.

Mr. Eight Hotel Management отвечает за эксплуатацию

Застройщик создал собственную гостиничную компанию, Mr. Eight Hotel Management LLC, которая занимается повседневной эксплуатацией здания и сервисами по запросу. Жильцы могут заказать Mercedes-Benz S 600 с водителем, а также гольф-кары с водителем, курсирующие между резиденциями Mr. Eight на острове, торговым центром и пляжным клубом. Кроме того, им доступна лодка Riva 38 Rivamare 2023 года. Это судно с палубой из красного дерева, оснащённое двумя моторами Volvo Penta D6 300, развивает скорость до 40 узлов и выходит в море только с профессиональным капитаном. Стоянка находится в частной марине в пяти минутах, бронирование через консьерж-службу. Такая же модель сервиса уже применяется в соседнем проекте того же застройщика, Villa del Gavi. Поэтому перед покупкой стоит уточнить, что входит в обслуживающие платежи, а что оплачивается отдельно по факту использования.

248 причалов поблизости, DIFC в 15 минутах

Марина Dubai Islands, которой управляет Nakheel на северном побережье острова, рассчитана на 248 причалов для судов длиной от 9 до 47 метров. Дополнительно предусмотрено 40 мест для сухого хранения лодок и 13 причалов для супер-яхт длиной свыше 47 метров, а Nakheel планирует и другие марины на архипелаге. На машине до DIFC заявлено 15 минут. Downtown, Business Bay и Dubai Mall находятся примерно в 20 минутах езды по новому мосту. Генеральный план острова предусматривает также два гольф-поля (на 9 и 18 лунок), культурный квартал и торговый молл, однако значительная часть этой инфраструктуры пока существует только на бумаге. Тот, кто покупает в 2025 году, делает ставку не только на сдачу самого здания, но и на то, как будет развиваться окружающий его остров.