Muraba Veil

131 квартира на 73 этажах: минимальная плотность на высоте 380 метров

Muraba Veil поднимается на 380 метров над районом Аль-Васл, одним из наиболее связанных жилых кварталов Дубая. Башня включает 73 жилых уровня, но всего 131 апартамент, то есть менее двух единиц на этаж. Такая низкая плотность обеспечивает просторные планировки и частные сады практически в каждой квартире. Застройщик Muraba Properties, основанный в 2014 году Ибрагимом Аль-Гурайром, доверил проект каталонскому бюро RCR Arquitectes, лауреату Притцкеровской премии 2017 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года, при этом 50% стоимости выплачивается только при получении ключей.

RCR Arquitectes: первый небоскрёб студии на Ближнем Востоке

Рафаэль Аранда, Карме Пижем и Рамон Вилальта основали RCR в небольшом каталонском городе Олот. Их портфолио включает стадион Туссольс-Басиль и винодельню Белль-Льок, известные гармонией с ландшафтом. В Дубае они применяют ту же философию через висячие сады на большинстве этажей. Фасад чередует глухие панели и проёмы для регулировки дневного света. Инженерный партнёр WSP имеет опыт работы над сложными высотными проектами региона. Семь подземных уровней вмещают парковку на трёх этажах и общественные зоны на четырёх.

Площади от 356 до 1 424 квадратных метров

Самая компактная конфигурация с двумя спальнями занимает 356 квадратных метров плюс 150 квадратных метров внешнего сада. Дуплексы с четырьмя спальнями достигают 1 369 квадратных метров с частным бассейном размером 15,2 на 2,6 метра. Высота потолков варьируется от 3,2 метра в стандартных квартирах до 4,2 метра в крупнейших. Каждая резиденция располагает открытой террасой с озеленением, что редкость на такой высоте. Дуплексы предлагают двусветные пространства высотой до 7,65 метра. График платежей: 20% при бронировании, три ежегодных взноса по 10% и 50% при передаче ключей.

Подземный спа-клуб на четырёх уровнях

Dune Wellness Club занимает уровни B4,B7. Здесь расположены бассейны с различными режимами, сауна, хаммам и процедурные кабинеты, а также тренажёрный зал и многофункциональная студия. Верхний свет проникает в подземное пространство через световые шахты. Кафе и художественная галерея добавляют социальную составляющую помимо фитнеса. Консьерж работает круглосуточно, услуги уборки доступны по запросу. Парковщик принимает автомобили на уровне земли, избавляя жителей от маневрирования в подземных этажах.

Ресторан и падел-корт на крыше

На кровле расположен ресторан высокой кухни с видами на Даунтаун и Персидский залив. Панорамный бассейн дополняет зону отдыха под открытым небом. Падел-корт обеспечивает активный досуг на высоте, а кинозал и маджлис предлагают более спокойные форматы встреч. Для детей предусмотрена игровая площадка и открытый бассейн на отдельной террасе. Эти удобства превращают башню в самодостаточное место, снижая необходимость покидать здание ради развлечений.

Аль-Васл: между Даунтауном и пляжем Джумейра

Участок находится на пересечении Sheikh Zayed Road и Dubai Water Canal, двух главных артерий города. Даунтаун Дубай расположен через магистраль, несколько минут на автомобиле. Пляж Джумейра достижим за десять минут на велосипеде или тридцать минут пешком вдоль набережной канала. Парк Сафа и конные клубы поблизости обеспечивают зелёные пространства в пределах квартала. Ориентировочные ежегодные сборы составляют 38 AED за квадратный фут. Центральное, но жилое расположение привлекает покупателей, которым важна близость к деловым районам без постоянного туристического потока.