Muraba Dia

Пятьдесят резиденций, двенадцать европейских поставщиков и дом, заселённый уже с 2017 года

Muraba Dia был сдан 31 января 2017 года, всего за месяц до того, как его архитекторы из Каталонии получили Притцкеровскую премию. Дом стоит на участке East Crescent острова Palm Jumeirah и насчитывает всего 50 резиденций: 46 апартаментов с двумя, тремя или четырьмя спальнями и 4 пентхауса с пятью спальнями. Здание состоит из цокольного этажа и девяти жилых уровней. На Crescent, где большинство новых проектов до сих пор продаётся на этапе строительства, Muraba Dia уже торгуется на вторичном рынке, и его можно посмотреть вживую. Брошюра проекта скорее напоминает список поставщиков, чем рекламный каталог: в ней указано название каждого бренда, выбранного для кухонь, окон, сантехники и дверной фурнитуры.

RCR Arquitectes: Притцкеровская премия уже после сдачи объекта

Здание спроектировано бюро RCR Arquitectes из города Олот, основанным Рафаэлем Арандой, Карме Пиджем и Рамоном Вилальтой. Трио получило Притцкеровскую премию в марте 2017 года, спустя всего несколько недель после передачи ключей владельцам в Дубае. Архитектурная концепция строится на связке башен и стен, которая придаёт фасаду вид закрытый и защищённый, а не открытую витрину на улицу. В брошюре Рафаэль Аранда отстаивает идею, что инновация должна исходить из программы и строительных технологий, а не только из рисунка фасада. Позднее Muraba вновь обратилась к этому бюро для проекта Muraba Veil, башни высотой 380 метров в районе Al Wasl. Таким образом, Dia стал первым практическим испытанием этого сотрудничества.

Sky-Frame, Vola, Gaggenau: техническая спецификация с указанием брендов

Застройщик решил опубликовать не эпитеты, а конкретных поставщиков. Безрамные раздвижные окна поставлены швейцарской компанией Sky-Frame, сантехника датской Vola, а бытовая техника Gaggenau. Кухни, мебель для раковин и под телевизор изготовлены Valcucine, гардеробные системы Rimadesio. Ванны и душевые поддоны производит испанская компания Lagares, которая регулярно сотрудничает с RCR. Также использованы итальянское освещение Panzeri, беспроводное управление и моторизованные шторы Lutron, скрытые двери L'Invisibile, фурнитура d line из нержавеющей стали AISI 316, сантехника Kartell by Laufen и системы управления Geberit. На одной из фотографий даже запечатлён отбор итальянского травертина в карьерах Каррары зимой 2014 года.

Четыре пентхауса со второй профессиональной кухней

Линейка планировок остаётся компактной. 46 апартаментов варьируются от двух до четырёх спален, и у каждого есть собственный балкон. Остекление идёт от пола до потолка, при этом специальная система стекла ограничивает обзор снаружи внутрь, что важно на острове, где дома стоят друг напротив друга. Четыре пентхауса с пятью спальнями дополнены профессиональной кухней в дополнение к основной кухне для приёма гостей. Эта деталь явно рассчитана на семьи, которые часто принимают гостей и держат домашний персонал. Согласно данным проекта, некоторые лоты оснащены собственным бассейном.

Вид на Burj Al Arab с восточной стороны, на Atlantis с западной

Расположение на восточной стороне Crescent ориентирует главные фасады на Burj Al Arab, а вдали открывается силуэт Burj Khalifa. С западной стороны резиденции смотрят на Atlantis на оконечности острова. Crescent представляет собой внешнюю дугу Palm Jumeirah, поэтому он дальше от trunk и его трафика, чем "fronds" (боковые ответвления острова). Добраться до Dubai Marina, Al Sufouh или Downtown можно через тоннель, а затем по trunk. Окружение остаётся жилым и гостиничным, без уличной торговли.

Спа с раздельными зонами для мужчин и женщин, собственный пляж

Инфраструктура соответствует масштабу дома на 50 резиденций. Общий бассейн выходит на залив, с террасой у бассейна и зоной отдыха на открытом воздухе. Спа разделён на две отдельные зоны, мужскую и женскую, в каждой из которых есть свой хаммам. Такое решение отвечает привычкам части клиентов из стран Персидского залива и встречается редко среди резиденций Crescent. Жителям также доступны прямой выход на пляж, общий тренажёрный зал, благоустроенные сады и крытая парковка под видеонаблюдением.

Дом, сданный на фоне соседних строек

На том же Crescent Azizi Mina был сдан в 2021 году, Ocean House от Ellington заявлен на 2027 год, а несколько башен по проектам Foster + Partners и Zaha Hadid до сих пор строятся. У Muraba Dia за плечами уже почти десять лет эксплуатации. Покупатель может оценить реальное состояние отделки, террас и общих пространств, чего не позволяет сделать ни один проект на этапе строительства. Режим freehold даёт иностранцам право полной собственности, как и везде на острове. Однако при наличии всего 50 лотов предложение на вторичном рынке остаётся скудным, а выставление объектов на продажу происходит нечасто.