Karl Lagerfeld Beach Residences by Aark

Два участка, 300 метров пляжа и холл, претендующий на рекорд Гиннесса

Более 1000 футов береговой линии, около 305 метров: именно такую протяженность пляжа заявляет застройщик Aark Developers для проекта Karl Lagerfeld Beach Residences, который позиционируется как обладатель самого длинного пляжа на Al Marjan Island. Чтобы добиться такого результата, компания объединила два соседних участка, редкое решение для искусственного архипелага, где большинство проектов делят между собой узкие наделы. Комплекс включает 663 резиденции, каждая из которых, согласно рекламным материалам, ориентирована на открытый вид на море. Дом моды Karl Lagerfeld предоставляет лицензию и эстетическую концепцию, японское бюро Nikken Sekkei отвечает за архитектуру, а студия The One Atelier занимается интерьерами. Сдача объекта заявлена на июнь 2028 года, при этом сейчас проект находится лишь на стадии сбора заявок на бронирование, официальной даты старта продаж пока нет.

Nikken Sekkei, авторы One Za'abeel, рисуют плавные линии

Выбор архитектора неслучаен. Nikken Sekkei спроектировали One Za'abeel в Дубае с его горизонтальной консолью на высоте 100 метров, а также занимаются реконструкцией будущего стадиона Camp Nou в Барселоне и построили Suzhou Center в Китае. Для Рас-эль-Хаймы бюро говорит о вдохновении местным ландшафтом: волнистые фасады напоминают морские волны и дюны, а скульптурное завершение здания отсылает к геометрии пальмового листа. В гостиных предусмотрены окна от пола до потолка. Остается открытым вопрос, как этот архитектурный замысел переживет неизбежную оптимизацию бюджета на стадии строительства, момент, за которым стоит следить покупателям, приобретающим жилье на этапе проекта.

42 метра высоты потолков уже на входе

Главный холл, пожалуй, самый эффектный аргумент всего проекта. Его высота составляет 138 футов, около 42 метров, и Aark заявляет о намерении установить рекорд Гиннесса как самый высокий жилой атриум в мире. Большая арка обрамляет вид на море по оси входа и служит визуальным ориентиром в этом вертикальном пространстве. Дизайнеры разместили здесь скульптурные объемы из мрамора, линейные архитектурные элементы и каскадные цепные инсталляции, заявленные как отсылка к ар-деко. Подобные общественные пространства заметно влияют на размер платежей за обслуживание (кондиционирование, уборка, освещение), эту статью расходов стоит уточнить заранее, до подписания договора.

От студии до sky villa, сдаются с меблировкой

Линейка включает квартиры от одной до четырех спален, пляжные виллы, лофт-виллы и sky villa на верхних этажах. По первым опубликованным данным, однокомнатная квартира занимает около 81 кв. м, двухкомнатная около 122 кв. м, это довольно просторные форматы по меркам эмиратского рынка. Жилье сдается полностью меблированным, в палитре минеральных белых тонов, песочных оттенков и светлого камня. Отделка выполнена из травертина, текстурной штукатурки и тканей, подобранных студией The One Atelier, мебель имеет скульптурные формы. Цены на крупные форматы и виллы пока официально не опубликованы.

Бассейн длиной 80 метров и японский сад на крыше

Застройщик заявляет более 50 объектов инфраструктуры, но три из них выделяются особо. Главный бассейн имеет длину 80 метров, это примерно в полтора раза больше олимпийского бассейна. На крыше здания расположены японский сад и Sky Bar с бассейном на краю крыши. Со стороны пляжа работает пляжный клуб под маркой Karl Lagerfeld с водными развлечениями (гидроциклы, водные велосипеды, каяки), что выделяет проект на фоне соседей, предлагающих только купание. Остальное соответствует стандартному набору для проектов такого уровня на острове: спа, студия пилатеса только для женщин, кинотеатр под открытым небом, сигарная комната с переговорными, врач по вызову, круглосуточный консьерж-сервис и услуга парковщика.

Aark делает ставку на лицензию модного дома

Компанию Aark Developers основал Рахул Кумар Гупта, который заявляет о более чем 25-летнем опыте работы в Индии и ОАЭ. Компания подчеркивает соблюдение сроков сдачи объектов, однако ее портфолио пока скромнее, чем у уже закрепившихся на Al Marjan игроков, таких как Emaar, Aldar или Ellington. Этот проект, безусловно, самый заметный в истории компании, а лицензия Karl Lagerfeld служит рычагом в условиях уже плотной конкуренции брендированных резиденций на острове. Близость к Wynn, всего три минуты езды, и 20 минут до аэропорта RAK дополняют аргументацию в пользу проекта. Целевой покупатель здесь скорее международный инвестор, рассчитывающий на доход от краткосрочной аренды premium-сегмента на фоне ожидаемого туристического потока вокруг казино.