ESSENL1FE

Многофункциональная башня на 343 лота с бассейном на середине высоты

По данным брошюры ESSENL1FE, проект включает в общей сложности 343 лота в башне с конфигурацией B+G+5P+23F+R. Это означает цокольный этаж, первый этаж, пять уровней подиума, двадцать три этажа и крышу. Object One Real Estate Development реализует проект в District 3 района Jumeirah Village Triangle, на западе Дубая. Сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Программа сочетает апартаменты, десять офисных помещений и четыре коммерческих лота, что выделяет проект на фоне чисто жилых башен, преобладающих в JVT. Ещё одна особенность: бассейн с эффектом инфинити расположен не на крыше, а на 15 этаже.

15 этаж делит башню на две части

Девелопер решил прервать жилую часть башни на 15 уровне, разместив там sky deck. Здесь находятся бассейн с эффектом инфинити, зона с шезлонгами у воды и пространство для отдыха. Жилые этажи продолжаются затем с 15 по 16 этаж, а потом с 17 по 23 этаж. У такого деления есть практическое следствие: жители нижних этажей получают доступ к открытому виду, не поднимаясь на крышу. Кроме того, возникает своего рода иерархия между квартирами под палубой и над ней, что, вероятно, скажется на разнице цен между уровнями.

Первый этаж: песчаный лагун, падел и кинозал

Основная часть инфраструктуры сосредоточена на одном уровне, первом этаже, над подиумом. План насчитывает семнадцать зон. Центральный элемент, бассейн в стиле лагуны, окружённый песчаным пляжем и зоной отдыха у воды, расположенной чуть ниже уровня остальной территории. Рядом корт для падела, открытая зона для кроссфита, тренажёрный зал, студия йоги и медитации, сауна и хаммам. Семейный блок включает детский бассейн, крытую игровую комнату и открытую игровую площадку. Для социальной жизни в брошюре указаны кинозал, клубный дом, банкетный зал, настольный теннис и зона барбекю с лаунж-пространством.

Десять офисов и четыре магазина под жилыми этажами

ESSENL1FE не является чисто жилым зданием. На первом этаже разделены жилой лобби и коммерческий лобби, с отдельной парковкой для коммерческих арендаторов. Парковочные места расположены на уровнях подиума, а план первого этажа предусматривает места для велосипедов, зарядку для электромобилей и места для людей с ограниченными возможностями. Наличие офисов будет означать постоянный поток внешних посетителей, что стоит учитывать покупателю жилой недвижимости. При этом присутствие нескольких магазинов на первом этаже остаётся плюсом в районе, где по-прежнему сложно обойтись без автомобиля. Сервисный сбор заявлен на уровне 15 AED за квадратный фут, что соответствует башне с таким объёмом общей инфраструктуры.

От студии до трёхкомнатных апартаментов с дополнительной комнатой

Линейка планировок начинается со студии и доходит до апартаментов с тремя спальнями и дополнительной комнатой, с промежуточными форматами: одна спальня плюс комната и две спальни плюс комната. Дополнительное помещение часто используется как кабинет или комната для домашнего персонала. На визуализациях в брошюре показаны студия с открытой гостиной и апартаменты с одной спальней и отдельной кухней. Такой набор форматов рассчитан на две разные аудитории. Небольшие площади подходят инвестору, ориентированному на аренду для молодых специалистов, работающих в Dubai Marina или Al Barsha. Крупные форматы рассчитаны на семьи экспатов, которых привлекают расположенные поблизости школы, такие как Arcadia, GEMS Founders, Sunmarke или JSS International.

Умный замок и три уровня виртуальных ключей

Каждая квартира оснащена системой домашней автоматизации, которая управляет освещением, музыкой, температурой и безопасностью. Наиболее конкретная деталь касается входной двери. Она открывается через смартфон или умные часы, без физического ключа. Владелец может выдавать доступ по трём уровням виртуальных ключей: для семьи, друзей или обслуживающего персонала. Система ведёт историю входов и выходов. Для арендодателя, управляющего краткосрочной арендой удалённо, эта функция упрощает передачу доступа и контроль посещений.

District 3, между трассами E311 и Al Khail Road

JVT расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Эти две магистрали обслуживают большую часть города. Девелопер заявляет 15-20 минут на автомобиле до Mall of the Emirates и Dubai Marina, 20 минут до Downtown и Dubai Mall, и 25 минут до международного аэропорта. Circle Mall остаётся ближайшим торговым центром, а гольф-клуб Jumeirah Golf Estates находится в нескольких километрах. В районе нет станции метро, и автомобиль по-прежнему остаётся необходимостью. Object One добавляет этот проект к своей серии названий с цифрой 1, после проектов в JVC, Al Furjan, Dubailand и Dubai Sports City.