LUM1NAR Tower 1

Двадцать этажей, две планировки: башня, открывающая трио LUM1NAR

В LUM1NAR Tower 1 предусмотрено только два варианта планировки: квартира с одной спальней и вариант «1,5 спальни» с дополнительной небольшой комнатой. Застройщик Object One Real Estate Development поставил эту башню первой в комплексе из трёх зданий в Jumeirah Village Triangle, у двух следующих корпусов есть собственные отдельные карточки. Сдача объекта заявлена на 31 октября 2026 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). Здание насчитывает 27 уровней, от подземного паркинга до эксплуатируемой кровли. Такой узкий выбор планировок говорит о том, что застройщик ориентируется на конкретного покупателя, а не пытается охватить максимально широкую аудиторию.

Одна спальня или «полторы»: и больше ничего

В описании застройщика нет ни студий, ни квартир с двумя спальнями. Решение понятное и однозначное. Формат «1,5 спальни» добавляет небольшое помещение, которое можно использовать как кабинет, дополнительную спальню или кладовую, что отвечает запросу арендаторов, работающих удалённо. Такая разбивка рассчитана прежде всего на молодых специалистов или пары без детей, которым нужно чуть больше пространства, чем в студии, но без переплаты за полноценную вторую спальню. Для арендодателя это снижает риск простоя на крайних по размеру лотах, но одновременно сужает круг арендаторов с семьями. Две другие башни трио используют другие сочетания планировок, так что имеет смысл сравнить все три варианта перед покупкой.

27 уровней, включая четыре этажа подиума

Башня состоит из подземного этажа, первого этажа, четырёх уровней подиума, двадцати жилых этажей и эксплуатируемой кровли. На подиуме расположены крытая парковка и значительная часть инфраструктуры, что чётко отделяет общественные зоны от жилых помещений. Застройщик описывает фасад, сочетающий остеклённые поверхности, приглушённую подсветку и контрастные акценты. Внутри квартиры выдержаны в минималистичном стиле: натуральные текстуры, стекло и дерево тёплых оттенков. В каждой квартире изначально установлена система умного дома (smart home). Имя архитектора в доступных документах не указано.

Кинозал, сауна и уличная кухня в списке удобств

Перечень удобств достаточно обширный, но три позиции выделяются на фоне обычного набора башен в JVT. Внутренний кинозал и игровая комната дают жильцам крытые пространства для досуга, что особенно актуально в летние месяцы, когда выходить на улицу не хочется. Сауна дополняет крытый спортзал и две зоны для йоги, одну в помещении, другую на открытом воздухе. Зоны для барбекю оборудованы уличной кухней, что превращает их в полноценное место для приёма гостей, а не просто гриль на террасе. Также предусмотрены взрослый бассейн с зоной отдыха, детский бассейн, клубный дом, молельная комната и коммерческие площади на первом этаже.

Девять минут до Miracle Garden, тридцать до аэропорта

Jumeirah Village Triangle расположен между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, чем и объясняется время в пути, которое указывает застройщик. До Dubai Miracle Garden 9 минут. Mall of the Emirates и Jumeirah Golf Estates находятся в 15 минутах, Dubai Hills Mall в 17. До побережья ехать дольше: около 20 минут до JBR и 22 минуты до Palm Jumeirah. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в тридцати минутах, что является приемлемым показателем для жилого района на западе города, хотя передвижение здесь по-прежнему во многом зависит от личного автомобиля.

Object One и его серия башен с цифрой в названии

Цифра «1», встроенная в название LUM1NAR, это фирменный приём застройщика, который встречается также в W1NNER Tower и V1VID Residence в JVT, в The F1FTH Tower в Jumeirah Village Circle и в V1STARA House в Al Furjan. Основная часть деятельности Object One сосредоточена в районах JVT и JVC, где компания строит башни среднего размера с насыщенным инфраструктурой подиумом. Каждый проект строится вокруг своей темы: спорт для W1NNER, высокие потолки и объёмы для V1STARA. В случае с LUM1NAR сквозная идея это свет, как в оформлении фасада, так и в подборе материалов. Дата сдачи 31 октября 2026 года почти совпадает со сроком сдачи The F1FTH Tower, что станет проверкой способности застройщика вести несколько строек параллельно.