V1VID Residence

Больше половины лотов, студии, а все объекты инфраструктуры собраны на подиуме с тринадцатью зонами

В V1VID Residence 142 квартиры, и 74 из них это студии. Object One Real Estate Development возвела башню в District 1 района Jumeirah Village Triangle по типичной для этого района схеме: подвал, коммерческий первый этаж, четыре уровня паркинга и шестнадцать жилых этажей. Общественные зоны при этом не разбросаны по зданию. Все они собраны на одном подиуме, который по плану из брошюры разделён на тринадцать пронумерованных пространств. Застройщик заявляет о передаче ключей в третьем квартале 2026 года, тогда как в проектной документации фигурирует дата 31 октября 2026 года. Апартаменты продаются в полной собственности (freehold).

74 студии и всего 3 крупных апартамента из 142

Таблица распределения лотов в брошюре не оставляет места для двойного толкования. Студии составляют 52% от общего числа, апартаменты с одной спальней представлены 37 юнитами, с двумя спальнями, 28 юнитами. В верхнем сегменте башня предлагает лишь 3 квартиры, обозначенные как «3,5 bedroom», формат, который обычно означает три спальни плюс дополнительное помещение, хотя документ не уточняет этот момент. Студии и однокомнатные апартаменты вместе дают 111 лотов, то есть 78% всего проекта. При шестнадцати жилых этажах на каждый уровень приходится в среднем девять квартир, что для JVT является умеренной плотностью застройки.

На подиуме есть бассейн, сауна, кинозал и клубный дом

Именно на уровне подиума сосредоточена вся общественная жизнь комплекса. Здесь предусмотрены открытый бассейн с зоной шезлонгов, отдельный детский бассейн, крытая игровая комната для самых маленьких и открытая детская площадка. Для взрослых резидентов в плане значатся тренажёрный зал, открытая спортивная площадка, лаундж для йоги под открытым небом и сауна с раздельными мужской и женской раздевалками. Список дополняют кинозал, игровая комната, клубный дом и зона барбекю с зоной отдыха. Такая концентрация всех объектов на одном уровне упрощает управление и обслуживание здания, момент, на который инвесторы обращают пристальное внимание при оценке платы за обслуживание (service charge).

Кондиционирование Daikin и умный замок с тремя уровнями доступа

Брошюра отводит отдельную страницу теме кондиционирования, за которое отвечает японский производитель Daikin. Заявленная система построена на тепловом насосе с инверторной технологией в сочетании с вентиляцией, которая обновляет воздух внутри помещений и регулирует уровень влажности. В Дубае кондиционирование занимает значительную долю в счетах за электроэнергию, поэтому выбор инверторного оборудования напрямую влияет на эксплуатационные расходы. Квартиры также оснащены системой «умный дом», управляющей освещением, температурой, музыкой и безопасностью. Входная дверь открывается со смартфона или умных часов, предусмотрены три уровня виртуальных ключей и история посещений, удобная функция для владельца, который сдаёт квартиру в аренду удалённо.

District 1: между трассами E311 и E44

JVT расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). По данным брошюры, школа Sunmarke находится в двух минутах езды, а школа Arcadia, в пяти, и именно эти два частных учебных заведения во многом объясняют, почему район привлекает семьи с детьми. Отели Novotel и Mövenpick в JVT также находятся в двух минутах. До Mall of the Emirates и Circle Mall заявлено пятнадцать минут, до Dubai Hills Mall, семнадцать, до JBR и Palm Jumeirah, от двадцати до двадцати двух минут. Международный аэропорт Дубая находится примерно в получасе езды, и ни одна станция метро поблизости не упоминается.

Ещё один проект в нумерованной серии Object One

V1VID продолжает узнаваемую линейку, в названии каждого проекта которой застройщик использует цифру «1». В JVT компания Object One уже реализовала W1NNER Tower и трио LUM1NAR, а также строит The F1FTH Tower в JVC и V1STARA House в Al Furjan. V1VID выделяется среди соседних проектов компактным размером и сильным акцентом на компактные форматы жилья. На первом этаже расположены четыре коммерческих помещения, рядом с лобби и входом к лифтам. Для покупателя ключевой вопрос здесь не столько в самой концепции, сколько в соблюдении сроков сдачи, ведь до передачи ключей остаётся менее двух лет.