VERDAN1A 4

394 квартиры под крышей с бассейном, спортзалом и зоной барбекю

Согласно официальной брошюре, VERDAN1A 4 объединяет 394 квартиры, расположенные на двух подземных этажах, первом этаже, подиуме, 17 жилых этажах и благоустроенной крыше. Застройщик обозначает эту конфигурацию формулой 2B+G+P+17+R. Object One Real Estate Development выбрал участок Wadi Al Safa 5 в Dubailand Residence Complex (DLRC), районе, где недавно сданные здания обычно не превышают 12-14 этажей. Самое заметное решение касается зон отдыха: они не собраны на подиуме, как в большинстве проектов района, а подняты на крышу. Сдача объекта заявлена на четвертый квартал 2027 года, недвижимость будет во фригольде (freehold).

Бассейн и спортзал на верхнем уровне

Планы этажей показывают два четко разделенных блока инфраструктуры. На крыше расположены главный бассейн с настилом и шезлонгами, детский бассейн, зона барбекю и крытый тренажерный зал. Решение разместить спортзал на крыше не случайно: жильцы занимаются спортом с открытым видом над соседними, в основном более низкими зданиями, а не в глухом помещении подвала. На первом этаже находятся терраса-сад, клубный дом и игровая комната для детей. Такое распределение оставляет шумные семейные активности на первом этаже, а зону отдыха переносит на самый верх.

От студии до 3,5 спален в одной башне

Линейка квартир включает студии, варианты с одной, двумя, двумя с половиной и тремя с половиной спальнями. В Дубае "половина спальни" обычно означает небольшую дополнительную комнату закрытого типа, которую используют как кабинет, комнату для прислуги или гостевую. Крупные форматы остаются редкостью для здания на 394 квартиры в DLRC, где новое предложение чаще тяготеет к студиям (в Terra Tower студии составляют более половины всех юнитов). Таблица в брошюре частично нечитаема, но видно, что варианты с двумя с половиной и тремя с половиной спальнями представлены в ограниченном количестве. В интерьерах сочетаются нейтральная палитра, текстуры натурального дерева и светлый камень в отделке. Кухни встроенные, а окна панорамные.

Светлый фасад с полосами зеленых балконов

С архитектурной точки зрения здание построено на четких геометрических линиях. Фасады светлые, с контрастными акцентами и глубокими балконами, где предусмотрена зелень. Название проекта отсюда и происходит: Verdania восходит к слову "verde", которое в нескольких языках означает "зеленый". При этом речь не идет об экологической сертификации: в брошюре она не упоминается. При 17 жилых этажах VERDAN1A 4 превосходит Milos (13 этажей) и Samana Park Meadows (14), но значительно уступает IVY Gardens 2 с его 35 уровнями. Такая промежуточная высота дает верхним этажам реальный простор без превращения здания в высотную башню.

Wadi Al Safa 5, между трассами E66 и E611

Участок расположен рядом с двумя крупными транспортными артериями: Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). Также недалеко проходит трасса Sheikh Mohammed Bin Zayed. Silicon Central Mall находится примерно в 10 минутах езды, Global Village в 15 минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa в 25 минутах, Dubai Frame в 30 минутах. На карте в брошюре также отмечены Lycée Français International, GEMS Wellington Academy и German International School, что может заинтересовать семьи экспатов. Из развлекательной инфраструктуры в десяти минутах находятся Al Habtoor Polo Resort, Dubai Outlet Mall и HM Equestrian Club. Застройщик также упоминает планируемое прохождение линии метро Blue line рядом с DLRC, не уточняя станцию или точное расстояние.

Object One продолжает серию "1A"

Название VERDAN1A 4 повторяет написание, которое Object One уже использовал для AUREL1A Residence в Dubai Sports City: цифра "1" заменяет букву "i" и напоминает о названии застройщика. Цифра 4 намекает на то, что это часть серии проектов, однако брошюра не уточняет, где расположены предыдущие объекты и были ли они сданы. Поэтому перед бронированием инвестору стоит проверить реальный статус других проектов застройщика в реестре Dubai Land Department. Срок сдачи в 4 квартале 2027 года оставляет около двух лет на строительство здания в 19 уровней без учета подземных этажей, что соответствует стандартам рынка. Продажи ведутся в том числе через Lucretia International, логотип которой присутствует в документации.