W1NNER Tower

Башня из 26 уровней, задуманная как жилой спортивный клуб

W1NNER Tower насчитывает 136 апартаментов, причём 97 из них рассчитаны всего на одну спальню. Застройщик Object One Real Estate Development разместил башню в District 04 района Jumeirah Village Triangle по схеме B+G+5P+20+R: один подземный уровень, первый этаж, пять этажей подиума, двадцать жилых этажей и крыша. Девелопер открыто заявляет о сквозной теме проекта, физической активности, и это прослеживается даже в самом названии. В брошюре упоминаются как открытая спортивная площадка, так и спортивные симуляторы на игровых консолях. Передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2026 года, с ориентировочной датой 15 декабря, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold).

97 апартаментов с одной спальней из 136

Проект включает всего три типа планировок. Это 97 апартаментов с одной спальней (около 71% от общего числа), 19 квартир с одной с половиной спальней и 20 апартаментов с двумя спальнями. Студий и трёхкомнатных квартир здесь нет. Такой выбор исключает как инвестора, ищущего минимальный порог входа, так и многодетную семью. Формат ориентирован скорее на активную пару или молодого экспата на руководящей должности, а вариант с одной с половиной спальней (дополнительная комната, которую можно использовать под кабинет) явно рассчитан на тех, кто работает удалённо. Дополняют комплекс два коммерческих помещения на первом этаже.

Аквафитнес, батуты и велотренажёры с подключением к сети

Ряд объектов выходит за рамки стандартного бассейна и спортзала. Взрослый бассейн на открытом воздухе оснащён оборудованием для аквафитнеса, вокруг расположены душевые, шезлонги и кабаны. Детская игровая площадка оборудована батутами, встроенными прямо в покрытие, деталь, которую редко встретишь в башнях JVT. Внутри в спортзале установлены велотренажёры, подключённые к интерактивным экранам для виртуальных соревнований с другими пользователями, рядом расположена зона для пилатеса. Кинозал трансформируется в комнату с игровыми консолями, а на подиуме также предусмотрены клубный дом, сауна, детская комната, настольный теннис и зона для йоги на открытом воздухе.

Legrand, Tedee и Daikin в оснащении

В брошюре подробно перечислены используемые бренды, что делают далеко не все застройщики района. Сантехника испанской марки Gala, смесители тоже испанские, от Ramon Soler. Плитка импортирована из Турции. Legrand поставляет выключатели и систему домашней автоматизации, которая управляет освещением, музыкой, температурой и безопасностью. Входная дверь открывается умным замком Tedee со смартфона или часов, предусмотрено три уровня виртуальных ключей и история входов. За кондиционирование отвечает Daikin, а кухни поставляются с холодильником, духовым шкафом, микроволновой печью, газовой плитой, посудомоечной машиной и встроенной вытяжкой.

Sunmarke в двух минутах, больница за пределами района

Согласно брошюре, школа Sunmarke School находится в 2 минутах езды, а школа Arcadia School в 5 минутах, обе пользуются большим спросом у семей экспатов. Торговый центр Circle Mall расположен в 4 минутах, Mall of the Emirates в 15, Dubai Mall в 20. Район находится между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), в 30 минутах от международного аэропорта. В документе признаётся и слабое место: в JVT нет больницы, за медицинской помощью нужно ехать до NMC Royal Hospital или HMC Medical Centre, около десяти минут на машине. Проект Al Khail Avenue, торговый центр площадью 2 миллиона квадратных футов, который планируется построить, должен улучшить ситуацию с магазинами шаговой доступности.

Обслуживание 15 AED за квадратный фут, ключи в конце 2026 года

Object One заявляет предварительную стоимость обслуживания в размере 15 AED за квадратный фут в год. Этот уровень соответствует башне, которая содержит бассейны, сауну, кинозал и крытую парковку на пяти уровнях. Инвестору стоит учитывать эту сумму при расчёте чистой доходности, поскольку обслуживание такой инфраструктуры требует расходов. Здесь застройщик повторяет свой фирменный приём, уже использованный в других проектах (V1STARA House в Al Furjan, AUREL1A Residence в Dubai Sports City), с цифрой, вписанной в название. При сдаче, запланированной на декабрь 2026 года, W1NNER Tower оказывается одним из наиболее близких к завершению проектов в линейке застройщика, что сокращает срок ожидания при покупке на этапе строительства.