OCTA ISLE Interiors by Missoni

Красный мрамор, синий оникс и матовая латунь: Missoni оформляет двенадцатиэтажное здание на Island A

Техническая брошюра OCTA ISLE Interiors by Missoni не ограничивается атмосферными визуализациями. В ней подробно расписаны материалы гостиной: дуб, мрамор Rosso Orobico, Arabescato Rosso, матовая латунь и керамогранит под синий оникс Voltana для стены за телевизором. Здание состоит из цокольного этажа, двух уровней подиума, двенадцати жилых этажей и крыши, на Island A, первом острове архипелага Dubai Islands при въезде со стороны Дейры. Для застройщика OCTA Development это первый имиджевый проект. Сдача объекта запланирована на третий квартал 2027 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). Ставка сделана на то, чтобы продать квартиру с интерьером от итальянского модного дома в здании компактного формата.

Первый имиджевый проект OCTA Development

OCTA Development вырос из структуры OCTA Properties, которая начинала с функционального жилья, а затем перешла в более высокий сегмент. Девелопер работает под девизом «Life²» и позиционирует OCTA ISLE как свой первый брендированный проект. Компанией, реализующей проект, выступает OCTA DI Development Co LLC. За архитектурную концепцию отвечает National Engineering Bureau, проектное бюро из Дубая. Для инвестора статус первого имиджевого проекта это палка о двух концах: девелопер ставит на кон свою репутацию, но пока не может предъявить сопоставимый опыт в этом сегменте.

Rosso Orobico и оникс Voltana в гостиной

Missoni известна своими вязаными узорами зигзаг, и фасад здания отсылает к этому стилю через четкие линии, выраженные изгибы и глянцевые отделки. Внутри материальная палитра гостиной сочетает дубовый паркет, два вида мрамора с красными прожилками и акценты из матовой латуни. Стену с телевизором покрывает керамогранит, имитирующий синий оникс. Отдельная палитра материалов предусмотрена для спален и ванных комнат, что говорит об участии бренда не только в оформлении общих зон. Высота потолков достигает 2,9 м в гостиной и 2,5 м на кухне и в ванной, это нормальные для Дубая значения, без каких-либо рекордов.

2 BR Plus: 890 квадратных футов и дополнительное помещение

Типовая планировка, подробно описанная в брошюре, это квартира с двумя спальнями формата «Plus» площадью 890 квадратных футов внутри помещения, плюс балкон на 130 квадратных футов, итого 1020. Гостиная имеет размеры 4,6 на 3,8 м, главная спальня 3,1 на 3,4 м с гардеробной и ванной комнатой длиной 3 м. Приставка «Plus» означает дополнительное помещение размером 1,8 на 2,2 м, а также отдельную постирочную. Балкон длиной 6,1 м тянется вдоль фасада при глубине 1,9 м, этого достаточно для стола. По разным данным, линейка планировок доходит до четырех и пяти спален, с одним парковочным местом на квартиру с двумя спальнями, двумя местами на трехспальную и тремя местами для самых больших площадей.

Ленивая река и купель с холодной водой на первом уровне

Инфраструктура сосредоточена на первом уровне под названием Missoni Bay. Здесь есть ленивая река, продолговатый плавательный бассейн, бассейн в стиле городского пляжа, джакузи и купель с холодной водой. Площадка для пиклбола соседствует со студией движения и детской зоной. Велнес-блок включает сауну, хаммам и кабинет процедур. На крыше у резидентов есть панорамная гостиная зона с джакузи на открытом воздухе и летней кухней с видом на море и марину. Такая инфраструктура имеет свою цену: сервисный сбор оценивается в 16 AED за квадратный фут, эту цифру стоит сразу закладывать в расчет доходности от сдачи в аренду.

Школа и больница в минуте ходьбы

Девелопер расположил участок на въезде в Dubai Islands, на Island A, где планируются торговые объекты, парки и деловые кластеры. В брошюре заявлены школа и больница в минуте ходьбы, выход к пляжу в четырех минутах и марина Island A в пяти минутах. Dubai Brands Mall находится примерно в пяти минутах езды на машине, аэропорт DXB в пятнадцати минутах, а Downtown Dubai почти в получасе пути. Виды из окон различаются в зависимости от квартиры: на море, на остров и марину, либо на остров с силуэтом города на заднем плане. В здании всего три лифта, включая служебный, так что проект остается адресом компактного формата, далеко от сорокаэтажных башен.