Amazonia

Водопад и тропические растения на фасаде дома на 75 квартир

В Amazonia 75 квартир, распределённых на двенадцати жилых этажах над цокольным и первым этажом, плюс обустроенная крыша (формула B + G + 12 + R). Соседние башни Al Jaddaf насчитывают по несколько сотен квартир. Здесь же счёт идёт на десятки. Девелопер Palladium Prime Real Estate Development делает ставку именно на фасад, чтобы выделиться: гирлянды тропических растений и внешний водопад, спускающийся с верхних этажей к основанию здания. Жильё продаётся в полной собственности (freehold), сдача запланирована на 30 августа 2027 года.

Тропические растения и водопад на двенадцать этажей

В брошюре внешний водопад числится среди удобств проекта, наравне с бассейном или спортзалом. То есть это не декоративное дополнение, а часть программы. На большей части высоты здание покрыто растительными гирляндами, которые и дали название проекту. Внутри девелопер обещает деревянные полы и большие панорамные окна. Остаётся вопрос, который покупателю стоит задать до подписания: кто обслуживает эти посадки и движущуюся воду, и во сколько это обойдётся? При таком решении ухоженный зелёный фасад заметен ровно так же, как и запущенный.

От студии 377 кв. футов до квартиры с 3 спальнями на 1884 кв. фута

Разбивка по площадям здесь нетипичная. В проекте 9 студий от 377 кв. футов, 44 квартиры с одной спальней от 592 кв. футов и 16 квартир с двумя спальнями от 775 кв. футов. 6 квартир с тремя спальнями начинаются от 1884 кв. футов, то есть более чем вдвое превышают самую маленькую квартиру с двумя спальнями. Такой разрыв показывает, что трёхспальные квартиры, среди которых заявлены и пентхаусы, образуют отдельную категорию в этом доме. Квартиры с одной спальней составляют почти шесть лотов из десяти и являются основным продуктом для сдачи в аренду.

Между библиотекой Mohammed Bin Rashid и штаб-квартирой DEWA

Участок окружён несколькими узнаваемыми ориентирами. Штаб-квартира DEWA, библиотека Mohammed Bin Rashid и отель Palazzo Versace находятся в непосредственной близости, как и станция метро Al Jaddaf на зелёной линии. На другом берегу Крика расположены Dubai Creek Golf & Yacht Club и торговый центр Dubai Festival City Mall. По данным девелопера, до международного аэропорта около десяти минут езды. До Dubai Mall примерно пятнадцать минут, до исторического квартала Al Fahidi от пяти до семи минут. Для арендатора, работающего в Downtown или Deira, такое расположение между двумя берегами является конкретным практическим аргументом.

Автоматизированный паркинг и бассейн на крыше

На крыше размещены бассейн и сад. Благодаря этому первый этаж отведён под центральный двор, детскую игровую площадку и зону для барбекю. Парковка организована по системе автоматизированного паркинга, решение, пока редко встречающееся в жилых комплексах Дубая. Оно позволяет разместить больше автомобилей на меньшей площади. При этом стоит заранее узнать о времени ожидания в часы пик и об условиях обслуживания системы. В списке удобств также коворкинг, зона для медитации, общий джакузи и скалодром, что в целом составляет насыщенную программу для дома на 75 квартир.

60% суммы выплачивается до получения ключей

График платежей стартует быстро. Покупатель вносит 10% при бронировании, затем ещё 10% через месяц и ещё 10% через два месяца. Таким образом, за первые шестьдесят дней выплачивается тридцать процентов стоимости. Далее следуют платежи по 5% каждые два месяца, пока сумма не достигнет 60%, а оставшиеся 40% подлежат оплате при сдаче объекта. Рассрочки после получения ключей не предусмотрено, значит финансирование остатка нужно будет подготовить к лету 2027 года.

Palladium Prime делает ставку на малоэтажные здания

Девелопер, офис которого находится в The Opus в Business Bay, строит компактные здания в разных районах Дубая. На его счету Coralis на канале Meydan, а также Magnolia и Regent Yacht в Dubai Internet City. Amazonia стал его проектом на берегу Al Jaddaf, районе, где преобладают крупные плотнозастроенные комплексы, например, от Binghatti. На этом участке Palladium Prime делает ставку на ограниченное число квартир и узнаваемый фасад, а не на объём застройки. Как и в случае с любым девелопером с недавно сформированным портфолио, инвестору стоит проверить фактические сроки сдачи предыдущих проектов перед тем, как принимать решение.