Voxa

Pantheon возводит 29 меблированных этажей над коммерческим подиумом в JVT

Voxa насчитывает 33 уровня, если учитывать подвал, первый этаж и четырёхэтажный подиум под офисы и ритейл. 29 жилых этажей вмещают студии от 36 кв. м, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы на 28-м и 29-м этажах. Все квартиры сдаются полностью меблированными и оборудованными, что редкость для среднего ценового сегмента JVT. Панорамное остекление открывает два направления: вид на гольф-поле Montgomerie Golf Club и силуэт Dubai Marina в десяти километрах к западу. Передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2028 года, оплата растянута на шесть лет из расчёта 1 % в месяц.

Четырёхуровневый подиум с офисами и магазинами

Этажи с 1-го по 4-й отведены под коммерческих арендаторов, что выделяет Voxa среди чисто жилых башен квартала. Такой смешанный формат генерирует ежедневный пешеходный поток и повышает арендную привлекательность квартир выше. Коворкинг-зоны в подиуме ориентированы на фрилансеров и стартапы из соседнего района Al Barsha Heights. Circle Mall находится в четырёх минутах на машине, Dubai Hills Mall в пятнадцати, дополняя ритейл здания без прямой конкуренции.

Пляжный бассейн-лагуна и мини-гольф на крыше

Главная точка притяжения Voxa это пляжный бассейн в стиле лагуны с песчаной прогулочной зоной и лаунджем. Кинотеатр под открытым небом, корт для падел-тенниса и девятилуночное поле для мини-гольфа формируют зону досуга. Фитнес-инфраструктура включает крытый кроссфит-зал, студию йоги с открытой террасой и общий джакузи. Парк для собак и детская splash-зона отвечают запросам семей с детьми или питомцами, растущего сегмента в JVT, где соседние виллы часто лишены общих удобств.

Студии 36 кв. м под лицензию краткосрочной аренды

Студии занимают значительную долю жилого фонда и расположены на этажах со 2-го по 27-й, общая площадь составляет 36 кв. м с учётом балкона. Этот метраж соответствует минимальному порогу для получения лицензии на краткосрочную аренду в Дубае, открывая путь к сдаче через Airbnb и аналогичные платформы. Отделка включает оборудованную кухню, полноценную ванную и встроенную мебель. Для инвесторов, нацеленных на доходность, такая конфигурация снижает порог входа и повышает заполняемость на туристическом рынке, принявшем более 17 миллионов гостей в 2023 году.

Школы и больницы в радиусе семи минут

JVT расположен на пересечении Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, двух магистралей, обслуживающих запад Дубая. Станции метро в квартале пока нет, однако планируемое продление Синей линии охватит Al Furjan и JVT к 2030 году. Образовательная инфраструктура обширна: Arcadia British School и Sunmarke School в двух-четырёх минутах езды, Redwood Montessori и Jumeirah International Nursery в четырёх минутах. NMC Speciality Hospital находится в шести минутах, Mediclinic Me'aisem в девяти. Такая плотность сервисов объясняет привлекательность JVT для семей экспатов, работающих в Media City и Internet City.

Схема оплаты 65/35 на шесть лет

План платежей Voxa распределяет 65 % стоимости на период строительства и 35 % при передаче ключей, ежемесячный взнос составляет 1 % от общей цены. Шестилетний горизонт длиннее среднего по рынку off-plan Дубая, где циклы обычно укладываются в три-четыре года. Меблированные квартиры доступны только в период предзапуска, поощряя ранних покупателей. Статус freehold даёт иностранным гражданам полное право собственности без временных ограничений.