Natuzzi Harmony Residences

Диван из Апулии как аргумент продаж на Dubai Islands

Natuzzi известен прежде всего диванами. Теперь итальянский производитель дает свое имя семиэтажному зданию на Dubai Islands, которое строит застройщик Peace Homes Development. Сотрудничество не ограничивается логотипом на фасаде: в брошюре указано, что мебель для каждой квартиры, от студии с одной спальней до пентхауса, спроектирована Natuzzi на заказ. Проект небольшой: в документе речь идет примерно о сорока резиденциях. Сдача назначена на 31 декабря 2026 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold). Главный вопрос для покупателя прост: чего стоит имя дизайнера, если оно относится только к интерьеру, а не к архитектуре здания?

От мастерской в Таранто до биржи Нью-Йорка

История бренда объясняет ставку застройщика на это партнерство. Паскуале Натуцци открыл первую мастерскую в Таранто, на юге Италии, в 1959 году. В 1977 году диван Navaho изменил подход компании к проектированию и производству моделей. В 1993 году Natuzzi стала первым неамериканским мебельным производителем, акции которого вышли на Уолл-стрит, а в 2009 году открылся флагманский магазин в Милане, с которого началась сеть бутиков по всему миру. Таким образом, Peace Homes делает ставку на массовый бренд с международной известностью, а не на архитектурную студию. Имя говорит прежде всего европейским и североамериканским покупателям, которые уже знакомы с ним по шоурумам.

Сорок квартир на семи этажах

Масштаб здания значит не меньше, чем само имя. Семь этажей это лишь немногим больше, чем Ocean Pearl от Samana (шесть уровней), и заметно меньше двадцатиэтажных башен, которые Nakheel планирует возвести вокруг марины архипелага. При сорока лотах число соседей на этаже остается небольшим. В брошюре отдельно подчеркиваются широкие коридоры, призванные снижать шум между квартирами. У компактного дома есть и обратная сторона: расходы на общие инженерные системы делятся между небольшим числом собственников, и это стоит уточнить перед подписанием договора.

Частный бассейн уже в квартирах с одной спальней

Линейка планировок включает варианты от одной до трех спален, а на верхнем этаже расположены пентхаусы с тремя спальнями. У каждой квартиры есть собственный бассейн, в том числе и у самых компактных. В планировках к каждой спальне прилагается отдельная ванная комната и гардеробная зона, а также предусмотрен санузел для гостей. Дополнительное помещение, заявленное как многофункциональное, может использоваться как кабинет или дополнительная спальня. Цветовая палитра интерьеров отсылает к нейтральным тонам Апулии, родного региона Natuzzi, а в гостиных предусмотрены панорамные окна от пола до потолка.

Спа, кинозал и детские зоны на первом этаже

Общественные зоны рассчитаны скорее на семьи, чем на любителей вечеринок. Здесь предусмотрены общий бассейн, тренажерный зал, кинозал и две зоны для детей, одна из которых дополнена зоной отдыха для родителей. Спа с сауной завершает набор услуг для отдыха и восстановления. На первом этаже заявлены магазины, кафе и рестораны. В списке удобств также значатся гольф, теннисный корт и доступ к пляжу, однако они, вероятнее всего, относятся к инфраструктуре архипелага в целом, а не к самому участку застройки.

Шестьдесят километров побережья в процессе строительства

Dubai Islands объединяет пять островов у побережья Deira, которые перестраиваются в рамках плана Dubai 2040. Общий проект предусматривает более 60 километров береговой линии, более 20 километров пляжей, один из которых сертифицирован по программе «Голубой флаг», а также парки и поля для гольфа. По данным застройщика, Dubai Mall, Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Dubai Marina и международный аэропорт находятся в 20-35 минутах езды на автомобиле. Из этого списка ближе всего аэропорт DXB, а дальше всего Dubai Marina. Район пока остается строительной площадкой: сдача в конце 2026 года произойдет раньше, чем будут завершены несколько соседних проектов, запланированных на 2027-2028 годы.

Третий адрес в портфеле Peace Homes

Для Peace Homes Development это не первый проект с частными бассейнами в квартирах. В Sky Suites, в районе Jumeirah Village Circle, индивидуальный бассейн предусмотрен уже в студиях, а Peace Lagoons в Dubailand построен вокруг лагуны. Таким образом, бассейн в каждой квартире становится фирменным знаком застройщика независимо от района. Natuzzi Harmony Residences добавляет к этому козырь, которого не было у двух предыдущих проектов: партнера по мебели, акции которого торгуются на бирже. Остается открытым вопрос, что именно включает пакет от Natuzzi (какие предметы мебели, какая гарантия, условия замены), брошюра этих деталей не раскрывает.