Oceara Park View Residences

Таунхаусы на четыре спальни внутри десятиэтажного здания

На Dubai Islands редко встречаются проекты, где таунхаусы размещены внутри одного жилого корпуса. Oceara Park View Residences, застройщик PPS Properties, агент по продажам Refine, объединяет квартиры с одной до трёх спален и таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Всего в проекте 63 резиденции. Здание включает первый этаж, подиум с холлом и общими зонами, десять жилых этажей и крышу с дополнительными удобствами. Сдача объекта намечена на 31 марта 2029 года, недвижимость передаётся в полную собственность (freehold). Проект не делает ставку на первую линию у моря: он расположен рядом с зелёными зонами архипелага.

Ориентация на парк, а не на пляж

Большинство соседних проектов, от Sunset Bay до Beach Walk, продвигают идею прямого выхода к пляжу. Oceara Park View выбирает другую позицию. Согласно материалам застройщика, комплекс расположен в зелёной части Dubai Islands, среди парков и открытых пространств, а побережье остаётся на втором плане. Для покупателя это в теории означает меньше туристического потока и более спокойную жилую среду. При этом вид на море гарантирован не для всех юнитов: балконы описаны как открывающие вид одновременно на парк и на побережье. Ориентацию конкретного лота стоит уточнять по планировкам.

Пятнадцать минут до DXB, двадцать до Downtown

Застройщик заявляет 15 минут на автомобиле до международного аэропорта Дубая (DXB) и до Dubai Creek Harbour. До Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, Jumeirah, Park Hyatt и Dubai Creek Golf Club указано 20 минут. Эти расчёты времени идут через Al Khaleej Street и предполагают свободное движение на дорогах. Dubai Islands по-прежнему зависит от автомобиля, поскольку линия метро на архипелаг ещё не проведена. Близость к аэропорту, пожалуй, самый весомый аргумент, особенно для владельцев, часто путешествующих, или для сдачи в аренду командированным специалистам.

Ступенчатые террасы и экраны на балконах

Архитектура строится на смещённых от этажа к этажу террасах. Такое постепенное отступление даёт два практических эффекта: больше естественного света внутрь помещений и тень для нижних этажей, что особенно важно в климате Персидского залива. У каждой резиденции есть собственный балкон с перфорированными экранами, которые снижают обзор со стороны соседей, но не перекрывают вид полностью. Фасады остеклены от пола до потолка и включают элементы озеленения. Средняя этажность здания, десять жилых уровней, выглядит скромно на фоне башен Bay Grove, которые достигают двадцати этажей.

Умягчитель воды и очистка воздуха в стандартной комплектации

Самая полезная деталь технической спецификации касается не декора. Каждая резиденция сдаётся с умягчителем воды и системой очистки воздуха, а в местах общего пользования дополнительно установлена система обеззараживания воздуха. В Дубае, где опреснённая вода жёсткая, а пыль легко проникает в помещения, подобное оборудование покупатели обычно устанавливают уже после заселения. Что касается отделки, палитра сочетает синие, зелёные и бежевые тона, поверхности в стиле травертина, деревянные текстуры и керамику. В перечень оснащения также входит система «умный дом».

Бассейн-инфинити на крыше, крытая игровая для детей

На крыше расположен бассейн-инфинити с террасой и зоной для барбекю на открытом воздухе. В подиуме находятся крытый спортивный зал, зал для йоги, зона для медитации, а также крытая игровая площадка для детей с дублирующей площадкой на улице. Есть также игровая комната, стол для настольного тенниса, небольшие сады и пешеходные дорожки с озеленением. Парковка крытая, что немаловажно летом. Этот набор удобств, ориентированный на семьи, логично сочетается с наличием таунхаусов на три и четыре спальни.

Проект Dubai Reef по соседству

В материалах застройщика упоминается Dubai Reef, программа восстановления морской экосистемы, запланированная рядом с участком. Её цель, воссоздание коралловых мест обитания, укрепление биоразнообразия и открытие новых форм использования побережья. Точные сроки и границы проекта в документах застройщика не уточняются. Поэтому к этому аргументу стоит относиться с осторожностью: влияние на стоимость недвижимости будет зависеть от фактической реализации программы. В любом случае это подтверждает, что архипелаг продолжает развиваться: на генеральном плане отмечены отели (Centara, RIU), марина, школы и больница.