Reportage Village Abu Dhabi

Пять уровней, лифт и частный бассейн: вертикальный дом Khalifa City

Компания Reportage Properties строит 312 таунхаусов на участке площадью 52 626,94 м², то есть примерно 5,3 гектара, в районе Khalifa City. В проекте предусмотрен всего один тип дома. Каждая единица включает цокольный этаж, три верхних этажа и террасу на крыше, при внутренней площади от 264 до 270 м². Согласно брошюре, в каждом доме предусмотрен собственный бассейн, что нечасто встречается при такой плотности застройки. Сдача проекта запланирована на 13 августа 2028 года, право собственности полное (freehold).

Три спальни или четыре? Документы расходятся

В презентационных материалах проекта таунхаусы описываются как четырёхспальные. Официальная же брошюра относит единственную планировку к категории «Three Bedroom Townhouses (G+3)» под индексом 3B. Планировки частично проясняют ситуацию. В доме предусмотрены три основные спальни (от 4,00 x 4,10 м до 4,00 x 4,20 м), кабинет площадью 4,00 x 3,70 м и комната для персонала 2,50 x 2,35 м. Кабинет теоретически можно использовать как четвёртую спальню, но покупателю стоит помнить, что дом официально продаётся как трёхспальный, и уточнить этот момент в договоре бронирования.

Комнаты шириной четыре метра, расположенные друг над другом

Почти все помещения на планах имеют одинаковую ширину 4,00 м. Это говорит об узком фасаде и ставке на вертикальное развитие пространства вместо горизонтального. На цокольном этаже расположены гостиная (4,00 x 4,65 м), кухня (4,00 x 4,70 м), столовая и выход в задний двор. Спальни распределены по верхним этажам, при этом у каждой есть своя ванная комната, а завершает дом терраса на крыше. На каждом этаже предусмотрена кабина лифта размером 1,60 x 1,40 м, однако по списку опций лифт указан как дополнительная опция. При пяти уровнях этот выбор особенно важен для семей с маленькими детьми или пожилыми родителями.

До 215 м² открытых пространств

Площадь придомовой территории варьируется от 115 до 215 м² в зависимости от расположения дома, а общая площадь составляет от 379 до 486 м². Разница объясняется угловыми домами и домами в конце ряда, у которых больше земли. Частный бассейн на плане имеет размеры 3,80 x 3,00 м, то есть чуть больше 11 м². Это скорее бассейн для охлаждения, чем дорожка для плавания. Дополняют картину террасы, балконы и крыша. В Абу-Даби, где на улице комфортно проводить время в основном с октября по апрель, этот объём открытого пространства формирует реальную практическую ценность.

312 домов, у каждого своё парковочное место

В пересчёте на площадь участка плотность застройки составляет около 59 домов на гектар. Общая инфраструктура типична для семейного жилого комплекса: большой бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, зоны для барбекю и затенённые зоны отдыха. У каждой единицы есть собственное парковочное место, согласно проектной документации крытое. Охрана работает круглосуточно с видеонаблюдением. В брошюре упоминается «современный итальянский стиль» без указания имени архитектора, а на рендерах в основном показаны озеленённые аллеи между рядами домов.

Девять минут до гольф-клуба, пятнадцать до аэропорта

Khalifa City, сложившийся жилой район со школами, мечетями, детскими садами, клиниками и магазинами шаговой доступности. Застройщик заявляет 9 минут на машине до Abu Dhabi Golf Club и Al Forsan International Sports Resort, 11 минут до Al Raha и 12 минут до Masdar City. Международный аэропорт, Большая мечеть шейха Зайда и Zayed Sports City находятся в 15 минутах, остров Yas Island в 18 минутах. Такое расположение будет интересно семьям, где один из родителей работает в Masdar или в районе аэропорта. Для Reportage, известной в Абу-Даби прежде всего башнями Al Raha Beach, Reem Island и Al Maryah, этот поселок из таунхаусов представляет собой менее привычный для компании формат в столице.