Taormina Village 1

Угловой участок или дом в середине ряда: в Taormina Village 1 расположение лота значит почти столько же, сколько количество спален

У трёхспальных таунхаусов в Taormina Village 1 площадь придомовой территории варьируется от 67 м² до 127 м² в зависимости от того, стоит дом в середине ряда или на углу. При этом жилая площадь почти не меняется. Эта деталь из планировок брошюры хорошо описывает весь проект: дома с компактными стандартизированными интерьерами, где основная ценность определяется именно земельным участком. Reportage Properties выводит на рынок первую очередь Taormina Village в районе Wadi Al Safa 3, в секторе Dubailand. В неё входят 530 единиц жилья: таунхаусы с 3 и 4 спальнями и виллы с 4 и 5 спальнями. Сдача объекта заявлена на декабрь 2027 года.

530 объектов из 838 по генплану

Официальная брошюра описывает весь проект Taormina Village целиком: 838 единиц жилья на участке площадью 148 638 м², то есть почти 15 гектаров. На первую очередь приходится 530 объектов, немногим более шести из десяти. Для покупателя это означает, что большинство соседей заедут одновременно и квартал быстро заселится после передачи ключей. Оставшаяся часть проекта, которая продаётся под названием Taormina Village 2, будет строиться на той же территории. Поэтому первые годы проживания придётся мириться с соседней стройкой. Это обычная практика для застройки очередями, типичной для Дубая.

113 м² жилой площади на трёх уровнях

Таунхаус 3B типа A состоит из цокольного этажа и двух надземных (G+2). В варианте «середина ряда» внутренняя площадь составляет 1 217 квадратных футов, около 113 м². На первом этаже расположены гостиная (4,20 x 3,00 м), столовая, кухня площадью 3,30 x 1,95 м, гостевой санузел и место для машины. На втором этаже находятся две спальни с собственными санузлами площадью около 11 м² каждая, с выходом на балкон. На верхнем уровне расположена третья спальня с санузлом, а также комната для прислуги с душевой. Планировка рациональная и плотная: ни одного лишнего метра, но и простора тоже немного.

Угловой участок удваивает придомовую территорию

Это самое заметное отличие в планировках. У трёхспальной модели угловой вариант добавляет всего около 4 м² внутренней площади, зато придомовая территория достигает 1 363 квадратных футов против 720 у варианта в середине ряда. Общая площадь при этом вырастает примерно с 180 м² до 243 м². Та же картина повторяется у четырёхспальных таунхаусов: 121 м² жилой площади в середине ряда и 125 м² на углу, при этом придомовая территория увеличивается с 64 м² до 124 м². Есть и более просторная опциональная конфигурация, где внутренняя площадь достигает 254 м², а внешняя 193 м². Так что для семьи, которая хочет настоящий сад, расположение участка важнее, чем сама планировка.

Семь домов из десяти это таунхаусы

В общем составе проекта явно преобладают таунхаусы: 392 единицы с 3 спальнями и 334 с 4 спальнями. Виллы составляют меньшинство: 30 трёхспальных, 46 четырёхспальных, 34 угловые пятиспальные виллы и всего 2 отдельно стоящие виллы. В технических характеристиках заявлены центральное кондиционирование, стеклопакеты, оборудованная кухня с мебелью и столешницами, а также одно частное парковочное место на каждый объект. В некоторых таунхаусах предусмотрена опция внутреннего лифта, что имеет вполне практический смысл при трёх уровнях. Девелопер, который сам заявляет о позиционировании в сегменте доступного жилья, рассчитывает здесь на семьи экспатов, переезжающих из квартиры в свой первый дом.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road как главная транспортная артерия

Проект граничит с трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), которая проходит через внутреннюю часть Дубая параллельно Sheikh Zayed Road. По данным брошюры, на машине до Al Barari и IMG Worlds of Adventure добираться 5 минут, до Global Village и Zayed University 11 минут. До Dubai Hills Mall нужно 17 минут, до Dubai Mall 20 минут, до Mall of the Emirates 23 минуты. Станций метро поблизости не указано, поэтому без автомобиля не обойтись. В том же радиусе расположены Arabian Ranches и Motor City, уже сложившиеся виллы-сообщества, которые можно использовать как ориентир по ценам.

Мечеть, детский сад и гигантские шахматы на территории

Список инфраструктуры выходит далеко за рамки стандартного бассейна и тренажёрного зала. В брошюре заявлены мечеть, детский сад и магазины непосредственно на территории комплекса, что сокращает ежедневные поездки. Многофункциональная спортивная площадка объединяет теннис, крокет и зону фитнеса, рядом разбит сад для йоги. Для детей предусмотрены отдельный бассейн, игровые площадки и гигантские шахматы. Дополняют инфраструктуру беговая дорожка, зоны для барбекю и площадка для выгула собак, всё это под круглосуточным видеонаблюдением.