Oystra Tower B

Zaha Hadid Architects создаёт 20-этажную «раковину» на Al Marjan Island

Среди башен, растущих на Al Marjan Island, немногие носят подпись архитектурного бюро мирового уровня. Oystra Tower B входит в их число. Richmind Development поручила проектирование комплекса Oystra лондонскому бюро Zaha Hadid Architects, известному своими плавными изогнутыми формами, и вторая башня комплекса продолжает этот язык. Проект насчитывает 20 жилых этажей на двух подиумах, наземный этаж и два подземных уровня. Здесь представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы, которые сдаются меблированными итальянской мебелью. Передача ключей запланирована на 21 декабря 2029 года.

Фасад, вдохновлённый ракушкой

Фасад построен из плавных, непрерывных линий, напоминающих форму морской раковины, отсюда и название Oystra (созвучное английскому «oyster», устрица). Это не просто декоративное решение. На искусственном острове, где застройщики нередко возводят похожие друг на друга стеклянные блоки, узнаваемый силуэт остаётся одним из немногих факторов, способных обеспечить долгосрочное преимущество при перепродаже. Zaha Hadid Architects уже применяла подобную органическую оболочку во многих зданиях Персидского залива, в частности в Дубае и Эр-Рияде. Остаётся увидеть, насколько исполнение соответствует обещаниям рендеров, ведь такие фасады обходятся дорого и не прощают строительных недочётов.

Два подиума, два подземных уровня, 20 жилых этажей

Разрез здания типичен для жилой башни в ОАЭ, но хорошо сбалансирован по пропорциям. Два подземных уровня отведены под парковку с услугой валет-паркинга. Наземный этаж и два подиума концентрируют лобби, магазины, рестораны и значительную часть общей инфраструктуры. Выше расположены 20 жилых этажей, полностью отданных под квартиры, что удаляет жильё от шума нижней части здания. Дуплексы и пентхаусы закономерно занимают верхние уровни, откуда открывается наиболее полный вид на Персидский залив.

Ресторан на высоте вокруг бассейна с обзором на 360 градусов

Самый нестандартный объект инфраструктуры расположен на высоте. Ресторан Sky окружён тем, что Richmind называет первым панорамным бассейном на 360 градусов в Рас-эль-Хайме. Остальная часть предложения покрывает стандартный набор для сегмента высокого класса: спа с бассейнами, сауна, хаммам, тренажёрный зал, студия йоги и консьерж-сервис. Некоторые опции выделяются на общем фоне, например симулятор для гольфа, корт для падел-тенниса, кинозал и игровая гостиная. В башне также разрешено проживание с домашними животными: предусмотрены сад и зона для выгула собак, что редкость для резиденций острова.

Кто покупает квартиры в Oystra Tower B

Сдача жилья с мебелью явно ориентирована на две категории покупателей. Первая это инвестор, который хочет сдавать объект в краткосрочную аренду сразу после получения ключей, минуя этап обустройства. Вторая это покупатель второй недвижимости, часто из Европы или стран Персидского залива, который ищет жильё у моря менее чем в часе езды от Дубая. Наличие детского бассейна, крытых и открытых игровых зон также расширяет круг покупателей на семьи, проживающие здесь постоянно. Статус freehold, открытый для иностранцев на Al Marjan Island, облегчает приобретение недвижимости для всех трёх категорий покупателей.

В 55 минутах от аэропорта Дубая

Что касается транспортной доступности, башня расположена в 7 минутах езды от Al Hamra Mall и в 15 минутах от Al Hamra Marina Walk. Международный аэропорт Рас-эль-Хайма находится в 20 минутах, аэропорт Дубая примерно в 55 минутах. Такое расположение указывает на то, что Oystra ориентирован скорее на курортный формат, чем на роль пригорода Дубая. Остров также привлекает крупных застройщиков, от Emaar до Aldar, во многом благодаря интегрированному комплексу Wynn Resorts, ожидаемому неподалёку. На фоне уже закрепившихся имён Richmind Development делает ставку на подпись Zaha Hadid, чтобы занять своё место на рынке, а срок сдачи, намеченный на конец 2029 года, оставляет время проверить ход строительства перед каждым очередным платежом.