Aquamarine Beach Residences

Aquamarine Beach Residences: своя крыша у каждой башни и ещё одна на общем подиуме

В Aquamarine Beach Residences всего три башни, и ни одна из них не превышает девяти жилых этажей. Sobha Realty разместила их на общем подиуме, который включает первый этаж, уровень с квартирами и эксплуатируемую кровлю. При этом у каждой башни есть и собственная крыша. Проект находится на Siniya Island, острове в Умм-эль-Кайвайне, который застройщик уже несколько лет превращает в полноценный район с гольф-полем, мариной и пляжем. Передача ключей запланирована на 30 июня 2028 года, статус недвижимости фригольд, доступный иностранным покупателям. Отличительная черта проекта в ориентации фасадов: с одной стороны они смотрят на поле для гольфа, с другой на природный пляж.

От семи до девяти этажей и четыре эксплуатируемые кровли

Генплан построен по простому принципу. Три объёма разной высоты, от семи до девяти жилых уровней, поднимаются над общим стилобатом. Такой перепад высот сделан для того, чтобы башни не перекрывали друг другу вид на гольф-поле и побережье. Всего в комплексе четыре обустроенные кровли: по одной на каждую башню и ещё одна на подиуме. Для будущего жителя это означает больше видовых точек без строительства небоскрёба, что редкость для этого острова. Квартиры есть и на подиуме: они расположены ближе к садам и бассейнам.

От одной до трёх спален, окна от пола до потолка

Линейка квартир ограничена вариантами с одной, двумя и тремя спальнями. В планировках нет ни студий, ни пентхаусов, что говорит о том, что проект рассчитан скорее на постоянное проживание, чем на бюджетную краткосрочную аренду. Интерьеры выдержаны в нейтральных тонах и сдержанных материалах. Окна идут от пола до потолка и открывают вид на береговую линию. Вариант с тремя спальнями подойдёт семьям, которые ищут второе или основное жильё на разумном расстоянии от Дубая. Квартиры с одной спальней скорее заинтересуют инвесторов, рассчитывающих на будущий туристический спрос в этом регионе.

Два бассейна, пляж и каяки

В резиденции предусмотрено два бассейна разного типа. Первый инфинити-бассейн, второй выполнен в стиле лагуны, более просторный и мелкий, что подходит для детей. Дополняет их прямой выход на природный пляж, где, по данным застройщика, можно заниматься снорклингом, дайвингом и кайтсёрфингом. В список удобств также входят каяки, кинотеатр под открытым небом, площадки для разных видов спорта, беговые дорожки и общий тренажёрный зал. У подножия башен расположатся кафе и рестораны. Из резиденции есть доступ к 18-луночному полю для гольфа на острове.

Мост длиной 1,7 км и Al Marjan в десяти минутах

Siniya Island соединён с материком мостом длиной 1,7 километра. По заявлению Sobha, дорога до Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, где расположен первый в ОАЭ курорт с казино, занимает десять минут. До Шарджи, по данным застройщика и без учёта часа пик, около 30 минут, до Дубая 50 минут. На острове сохраняется часть природной территории: среди обитающих там видов упоминаются мангровые заросли, фламинго, газели, орикс и черепахи. Генплан Sobha предусматривает торговый центр, бульвар с магазинами, яхт-клуб, марину и вертолётную площадку. Не вся эта инфраструктура пока построена, и сроки её появления повлияют на жизнь района в первые годы.

Июнь 2028 года: проект в числе первых на острове

Со сроком сдачи в конце июня 2028 года Aquamarine окажется среди первых объектов, которые начнут передавать владельцам на Siniya Island. Дата совпадает со сдачей Siniya Island Villas и опережает на три месяца Florine Beach Residences. Bayside Marina Residences ожидается только в марте 2029 года. Sobha Realty делает акцент на своей модели вертикальной интеграции: проектирование, инженерия, столярные изделия и часть материалов производятся собственными силами. Застройщик уже применял этот подход в проектах Sobha Hartland и Sobha One в Дубае, где соблюдение сроков стало одним из главных аргументов в продажах. Для покупателя дата 2028 года это ещё и ставка на то, что к этому моменту остров и его инфраструктура выйдут на полную мощность.