Coastline Beach Residences

Четыре невысоких здания на общем стилобате, между полем для гольфа и природным пляжем

Ни одна из четырёх башен Coastline Beach Residences не превышает девяти этажей. Sobha Realty объединила их общим цокольным этажом, где сосредоточены все удобства для жителей, а над ним предусмотрена благоустроенная кровля. Проект расположен на острове Синия, принадлежащем эмирату Умм-эль-Кайвайн, который застройщик превращает в прибрежное сообщество и который соединён с материком мостом длиной 1,7 км. Передача ключей намечена на 30 сентября 2028 года. Предложение ограничено квартирами с одной, двумя и тремя спальнями, продаваемыми в полную собственность, с видом на поле для гольфа или на море.

Четыре башни, объединённые общим цоколем

Генплан заметно отличается от отдельно стоящих башен, которые Sobha строит в Дубае. Здесь четыре здания высотой от семи до девяти этажей стоят на общем стилобате, где размещены холл, зоны отдыха, общественные пространства и часть сервисов. На практике житель самой дальней башни попадает к бассейну или в спортзал, не пересекая парковку и проезжую часть. Кровля служит вторым общим уровнем с террасами и солярием. У небольшой этажности есть прямое следствие: больше квартир получают вид на зелёные насаждения и поле для гольфа, и меньше жильцов зависят от единственного лифта, чтобы спуститься к пляжу.

От одной до трёх спален, без крупных площадей в анонсах

В брошюре не упоминаются ни пентхаусы, ни дуплексы, ни виллы. Набор форматов невелик: однокомнатные квартиры для сдачи в аренду или для второго жилья, двух и трёхкомнатные для семей. Такой выбор ставит Coastline на ступень ниже вилл и особняков у моря, которые Sobha планирует в других частях острова. Для покупателя это самый доступный способ войти в проект на Синии. Точные планировки и метраж пока предстоит уточнять по документам продажи, поскольку исходный источник цифр не приводит.

Каяк, снорклинг и кинотеатр под открытым небом

Список удобств насчитывает более тридцати позиций, но три из них выделяются особо. Во первых, два бассейна: инфинити бассейн, обращённый к морю, и бассейн в стиле лагуны, более подходящий для детей и случайных купальщиков. Во вторых, прямой выход на природный пляж с бич клубом и организованными водными активностями (каяк, снорклинг, а также кайтсёрфинг, упомянутый в брошюре). Наконец, кинотеатр под открытым небом и многофункциональная зона на улице, редкие для зданий такого масштаба. Остальное относится к ожидаемому стандарту: крытый спортзал, детская площадка, общий газон, прогулочные дорожки, охрана и видеонаблюдение.

Десять минут до казино на Марджан, пятьдесят до Дубая

Мост длиной 1,7 км соединяет остров с побережьем Умм-эль-Кайвайна. Sobha заявляет о десяти минутах до острова Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме, где компания Wynn строит первый в ОАЭ казино-курорт. До Шарджи тридцать минут, до Дубая пятьдесят, и эти цифры стоит воспринимать как оценку для часов без пробок. Такая география формирует профиль покупателя: немного ежедневных маятниковых поездок в Дубай, зато больше владельцев для отдыха на выходных и инвесторов, рассчитывающих на эффект от туристического кластера Рас-эль-Хаймы. Близость к Марджан и есть главная ставка проекта.

Мангровые заросли, орикс и марина в планах

На острове Синия есть мангровые заросли и фауна, которую подробно описывает брошюра: газели, орикс, розовые фламинго и морские черепахи. Вокруг этих зон застройщик планирует поле для гольфа, марину с променадом, торговый бульвар, торговый центр, отели, яхт клуб и даже вертолётную площадку. Точных сроков для этих объектов в предоставленных документах нет. Поэтому покупателю стоит различать то, что будет готово вместе с его резиденцией, и то, что зависит от последующих этапов генерального плана.

Та же дата сдачи, что и у Florine

Со сроком сдачи 30 сентября 2028 года Coastline разделяет календарь с Florine Beach Residences. Оба проекта опережают Bayside Marina Residences, ожидаемый в марте 2029 года, и Starline Beach Residences, намеченный на июнь 2029 года. Таким образом, Coastline входит в первую волну заселения острова. Это преимущество для тех, кто хочет заехать или сдавать жильё раньше других. Но это и риск: первые жители несколько лет будут соседствовать со стройками последующих этапов, прежде чем марина и торговые объекты заработают в полную силу.