Coraline Beach Residences

Конец марта 2028: Coraline опережает другие проекты Sobha на Siniya Island

Sobha Realty назначила передачу ключей по Coraline Beach Residences на 31 марта 2028 года. Это на шесть месяцев раньше, чем Florine Beach Residences, и на год раньше Bayside Marina Residences, двух проектов того же застройщика на том же острове в Умм-Аль-Кувейне. Проект состоит из трёх башен, объединённых общим стилобатом, каждая насчитывает от семи до девяти жилых этажей. Квартиры представлены форматами от одной до трёх спален и выходят либо на гольф-поле острова, либо на пляж. По высотности продукт выглядит скромно. Для покупателя главный интерес заключается прежде всего в расположении между грин и песком, а также в относительно скором сроке сдачи.

31 марта 2028: на три месяца раньше соседних вилл

Виллы Siniya Island, которые продаёт тот же застройщик, ожидаются к 30 июня 2028 года. Таким образом, Coraline должен стать одним из первых сданных проектов этого нового района, ещё до того, как заработают на полную мощность заявленные магазины и сервисы. Этот временной разрыв стоит держать в уме. Первые жители поселятся на острове, где на многих участках ещё будет идти стройка. Sobha делает акцент на модели вертикальной интеграции: проектирование, столярные работы, остекление и производство бетона выполняются собственными силами, и застройщик считает это гарантией соблюдения сроков. В Дубае, на Sobha Hartland, группа уже сдала несколько очередей, но в Умм-Аль-Кувейне у неё пока нет ни одного завершённого здания.

Квартиры в стилобате

Стилобат, объединяющий три башни, служит не только для холлов и парковок. Помимо первого этажа, в нём размещён полноценный жилой уровень, увенчанный эксплуатируемой кровлей-террасой. У каждой башни при этом есть собственный первый этаж и собственная кровля. Таким образом, в проекте такого масштаба присутствуют две категории жилья. Квартиры в стилобате расположены ниже и ближе к бассейнам и садам. Квартиры в башнях, вплоть до девятого жилого этажа, дают больше обзора на гольф-поле или море. При такой высотности здания далеки от башен Dubai Marina, а число лотов на одну лестничную клетку ограничено.

Гольф или пляж: выбор вида

Брошюра обещает два варианта ориентации: с одной стороны 18-луночное поле для гольфа, с другой природный пляж. При такой планировке вид на море обычно продаётся дороже и легче сдаётся в краткосрочную аренду. Со стороны гольф-поля меньше воздействие морского ветра, а пейзаж меньше меняется от сезона к сезону. Выбор между одной, двумя и тремя спальнями зависит от целей использования. Формат с одной спальней больше подходит для сезонной сдачи жителям Дубая, приезжающим на выходные. Трёхспальные варианты рассчитаны на семьи, которые переезжают сюда на постоянной основе.

Снорклинг, каяк и кинотеатр под открытым небом

Список удобств повторяет стандартный набор Sobha (общий тренажёрный зал, детская площадка, площадки для нескольких видов спорта, охрана и видеонаблюдение), но три элемента выделяются особо. Первый это собственный выход к пляжу, где можно заниматься снорклингом и кататься на каяке, не садясь в машину. Второй это два бассейна с разным назначением: инфинити-бассейн и бассейн в формате лагуны с песчаным пляжем. Третий это кинотеатр под открытым небом, редкость для жилых комплексов эмирата. Беговые дорожки и пешеходные аллеи связывают весь комплекс с парком и зелёными зонами района.

Мост длиной 1,7 км, до Дубая 50 минут

Siniya Island соединён с материком мостом протяжённостью 1,7 км. По данным застройщика, дорога до Al Marjan Island, где откроется первое казино в ОАЭ, занимает около 10 минут, до Шарджи около 30 минут, а до Дубая около 50 минут. Эти оценки времени в пути предполагают свободное движение по Emirates Road, что в часы пик случается редко. На острове также обитают мангровые заросли и охраняемая фауна: газели, орикс, розовые фламинго и черепахи. Sobha планирует здесь марину с яхт-клубом, вертолётную площадку, торговый центр и бульвар с бутиками. На сегодняшний день Coraline ориентирован прежде всего на покупателей, которые ищут второй дом или объект для сдачи по выходным, а не на тех, кто ежедневно ездит на работу в Дубай.