Sobha Seahaven Tower B

От апартаментов с одной спальней площадью 78 м² до дуплекса более 2000 м² под одной крышей

В башне Tower B комплекса Sobha Seahaven разница между самой маленькой и самой большой квартирой превышает соотношение 1 к 25. Базовая квартира с одной спальней начинается примерно от 78 м². Самая просторная резиденция с шестью спальнями достигает около 2270 м² согласно таблице из брошюры застройщика. Этот разброс многое говорит о проекте: Sobha Realty предлагает здесь не однородную башню, а три продукта, наложенных друг на друга, каждый со своей аудиторией покупателей. Сдача объекта заявлена на 31 августа 2027 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold), на береговой линии Dubai Harbour.

Девять уровней подиума перед первым жилым этажом

Здание состоит из первого этажа, девяти уровней подиума, сорока жилых этажей и крыши. Такое основание из девяти уровней довольно массивно для башни подобной высоты. На нём размещаются паркинг, предусмотренные программой коммерческие площади и часть общей инфраструктуры. Прямое следствие для покупателя: даже квартиры на первых жилых этажах находятся на высоте, которая открывает вид поверх низкорослой застройки порта. Tower B это вторая башня комплекса Seahaven, что позволяет оценить ход строительства первой башни ещё до подписания договора.

Три линейки апартаментов: от Contemporary до пентхаусов

Коммерческая сетка проекта делит жильё на три категории. Contemporary Apartments включают квартиры с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями, а также первую модель с тремя спальнями площадью около 188 м². Далее идёт линейка Sky Edition с тремя и четырьмя спальнями, где квартира с тремя спальнями достигает более 330 м², а с четырьмя спальнями, в самой просторной версии, почти 390 м². На вершине находятся пентхаусы и дуплексы с пятью и шестью спальнями, которые продаются по приглашению, начиная примерно от 725 м². Стоит отметить: в некоторых местах брошюры упоминаются квартиры «от 1 до 4 спален», что, вероятно, является отголоском первой башни, и этот момент нужно уточнять по каждому конкретному лоту перед бронированием.

Переливающийся бассейн на высоте, кинозал и executive-лаундж

Перечень удобств для Дубая достаточно типичен, однако три пункта выделяются на общем фоне. Во-первых, это бассейн-инфинити, расположенный на высоте, вместе с террасой с шезлонгами. Во-вторых, это оздоровительный клуб с сауной и хаммамом, дополненный закрытым и открытым спортивными залами. В-третьих, что встречается реже, это executive-лаундж с обслуживанием, рассчитанный на резидентов, которые работают из дома или принимают деловых партнёров. К этому добавляются внутренний кинозал, студия йоги на открытом воздухе, бассейн и игровая площадка для детей, кафе, а также услуги парковщика и консьержа круглосуточно. Домашние животные разрешены, что не является стандартом для всех башен района.

Первый проект Sobha в Dubai Harbour

Sobha Realty построила свою репутацию на проекте Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City, где компания самостоятельно занимается проектированием, столярными работами и отделкой фасадов. Seahaven это первый выход застройщика в район Dubai Harbour, где до сих пор доминировали Emaar, DAMAC и Arada. Застройщик переносит сюда свою модель интегрированного вертикального строительства, но без обширных ландшафтных пространств, которыми он располагает в Hartland. Для инвестора это своего рода проверка: удержит ли бренд Sobha свою премию к цене на береговой линии, где конкуренты работают под именами вроде Cavalli или W? Срок сдачи в августе 2027 года даст первый ответ на этот вопрос.

Круизный терминал и яхт-клуб в пешей доступности

Башня находится в нескольких минутах ходьбы от яхт-клуба Dubai Harbour и круизного терминала, который называют крупнейшим в городе. Резиденты получают доступ к частным пляжам района. Рядом проходит Sheikh Zayed Road, а Palm Jumeirah, JBR и JLT находятся, по заявлению застройщика, примерно в пяти минутах езды на машине. Застройщик указывает менее двадцати минут до DIFC и до обоих аэропортов: для DXB вне часов пик это правдоподобно, а вот для Al Maktoum выглядит оптимистично. Со стороны моря горизонт замыкает колесо обозрения Ain Dubai на Bluewaters.