Tomorrow 166

На втором этаже Tomorrow 166 некоторые террасы больше самих квартир

Лот 101 в Tomorrow 166 располагает 1 153 кв. футами жилой площади (около 107 м²) и 1 801 кв. футом террасы (около 167 м²). В этой планировке внешнее пространство превышает внутреннее более чем в полтора раза. Такой подход отражает философию Tomorrow World Real Estate Development на Island A: небольшое здание на 50 квартир, где терраса значит не меньше, чем закрытые квадратные метры. Дом построен по схеме G+P+7 (первый этаж, подиум и семь жилых уровней), с четырьмя коммерческими помещениями на первом уровне. Сдача объекта запланирована на 31 мая 2027 года, статус собственности фригольд.

50 квартир и 4 коммерческих помещения, не больше

В рекламных материалах здание описывается как «малоэтажное, с низкой плотностью застройки», и цифры это подтверждают. На типовых этажах расположено по восемь квартир, на втором этаже шесть, на последнем четыре. Для сравнения: мастер-план Nakheel предусматривает 38 479 единиц жилья на всех пяти островах Dubai Islands. С 50 лотами Tomorrow 166 занимает менее 0,2% от этого объёма. Для собственника это означает, что места общего пользования делятся между небольшим числом семей, а при перепродаже не придётся конкурировать с десятками идентичных объявлений в том же доме.

От 871 до 2 954 кв. футов, терраса включена

Проект включает три типа планировок: с 1, 2 и 3 спальнями, в некоторых вариантах предусмотрена комната для прислуги. Самый компактный лот, 1-BR-B на типовых этажах, предлагает 724 кв. фута внутренней площади (около 67 м²) и балкон от 137 до 147 кв. футов. На втором этаже масштаб меняется: лот 106, квартира с двумя спальнями площадью 1 142 кв. фута, располагает террасой в 1 331 кв. фут. На седьмом этаже две квартиры 2-BR-C площадью 1 426 кв. футов (около 132 м²) и две трёхкомнатные квартиры по 1 297 кв. футов делят между собой террасы более 1 100 кв. футов каждая. Любопытная деталь: трёхкомнатная квартира здесь компактнее соседней двухкомнатной, что подразумевает более тесные комнаты. Все лоты продаются без мебели.

Фасад, вдохновлённый стрекозой

Имя архитектора в документации не указано, но замысел читается ясно. Изогнутые линии фасада и выступающие балконы повторяют крылья и вытянутое тело стрекозы. Землистый оттенок внешней отделки перекликается с песочными тонами побережья. Окна широкие, планировки открытые, что способствует естественному освещению гостиных. Такой органичный язык форм выделяется на фоне прямолинейных башен, которые всё ещё преобладают на значительной части архипелага.

Бассейн, спортзал и лаунж с видом на парк

Здание граничит с центральным парком района, и инфраструктура подиума использует это соседство. Спортзал с панорамным остеклением от пола до потолка выходит на зелень и террасу, здесь предусмотрены зоны кардио, силовых тренировок и функционального тренинга. Многофункциональный лаунж объединяет уголок с библиотекой, бар с напитками и зал для частных мероприятий. Для семей застройщик предусмотрел основной бассейн, детский бассейн с водными аттракционами и крытую игровую комнату с мягким покрытием. Также доступны спа, услуги дворецкого и, для владельцев и резидентов, доступ в частный яхт-клуб.

Четыре минуты до Gold Souk, двенадцать до аэропорта

Island A расположен в устье Крика, напротив Дейры. По заявлению застройщика, до Gold Souk и Waterfront Market всего 4 минуты, до международного аэропорта DXB 12 минут, до Burj Khalifa 15 минут. Dubai Creek Harbour находится в 16 минутах, Burj Al Arab в 25. Такое расположение ставит проект ближе к старому Дубаю, чем к Марине, что заинтересует покупателей, работающих в районе Дейры или Даунтауна. Окружающая территория пока находится в стадии застройки: Nakheel планирует здесь 21 км пляжей, 9 марин и два поля для гольфа, реализация которых растянется на несколько лет.

Кто покупает здесь жильё

Крупные лоты второго и седьмого этажей явно ориентированы на семьи, готовые жить на свежем воздухе, на террасах размером с небольшой сад. Квартиры 1-BR на типовых этажах больше подойдут инвесторам, рассчитывающим на доход от аренды благодаря близости аэропорта и парка. Услуги дворецкого и доступ к яхт-клубу добавляют аргументов в пользу меблированной аренды на средний срок. Остаётся открытым вопрос: реальная ценность этих террас будет зависеть от их ориентации и от того, как жильцы будут использовать их в условиях дубайского климата.