Aark Terraces

Подземный паркинг, одиннадцать этажей и крыша только для отдыха: Aark Developers выходит на новый уровень в Dubailand

Aark Terraces построен по схеме B+G+11: один подземный уровень парковки, первый этаж с лобби, одиннадцать этажей квартир и крыша, полностью отведённая под инфраструктуру. Девелопер заявляет общую стоимость продаж проекта в 200 миллионов дирхамов. Это больше, чем у двух уже сданных зданий компании. В продаже только квартиры с одной и двумя спальнями, причём часть из них оснащена частным джакузи. Сдача намечена на 30 июня 2028 года, на условиях freehold, в Dubailand Residence Complex. Продажи ведутся эксклюзивно через агентство Urban Properties.

Два сданных здания перед этим третьим

Aark Developers остаётся относительно небольшим игроком дубайского рынка, и его послужной список легко перечислить. Компания сдала Gardenia Livings, здание формата G+6 с объёмом продаж в 175 миллионов дирхамов, а затем Aark Residences, G+10 стоимостью 110 миллионов. Aark Terraces получается на ступень выше и по высоте, и по объёму. Параллельно компания готовит Karl Lagerfeld Beach Residences, башню формата B+G+18 с заявленной стоимостью 4,5 миллиарда дирхамов, что несопоставимо с предыдущими проектами. Основатель компании, Rahul Kumar Gupta, говорит о тридцати годах в профессии и портфеле проектов на сумму более 5 миллиардов. Осторожному инвестору стоит обратить внимание прежде всего на регулярность сдачи объектов среднего формата, поскольку именно к этой категории относится Aark Terraces.

Частное джакузи как аргумент в пользу планировки

В проекте нет ни студий, ни трёхкомнатных квартир. Всё сосредоточено на двух форматах, и именно частное джакузи выделяет часть квартир на фоне остальных. Это решение более скромное, чем у некоторых соседних проектов в Dubailand, где в каждой квартире устанавливают отдельный бассейн. Джакузи на террасе требует меньше площади и меньше конструктивных решений, чем полноценный бассейн. При этом оно всё равно смотрится убедительно в объявлении о краткосрочной аренде. В брошюре не указано ни точное количество квартир с этой опцией, ни их расположение по этажам, так что этот момент стоит уточнять по планировкам перед бронированием.

Фарфоровая керамика, шпон дуба и бронзовый металл

Aark опубликовала перечень используемых материалов, что делают немногие брошюры в этом сегменте. Ванные комнаты отделаны керамогранитом как на полу, так и на стенах. В жилых помещениях используется керамогранитная плитка, панели из дубового шпона и керамогранитные фартуки. Кухни получают мебель с окрашенной отделкой и металлические элементы с бронзовым покрытием. Лобби с двойной высотой потолков оформлено мрамором и золотистыми акцентами. В целом решения довольно классические, но они дают конкретную базу для сравнения с тем, что будет реально сдано.

Бассейн-инфинити с видом на силуэт города

Общая инфраструктура сосредоточена на крыше. Бассейн-инфинити ориентирован на линию городского горизонта, открытую благодаря относительно невысокой застройке в этой части Dubailand. Рядом девелопер предусмотрел кабаны, зону для загара, барбекю-зону, кинотеатр под открытым небом и площадку для йоги. Крытый тренажёрный зал, сауна, хаммам и спа дополняют внутреннюю инфраструктуру. Для семей предусмотрена детская игровая площадка на улице. В здании из одиннадцати этажей размещение всего этого на крыше освобождает первый этаж и оставляет лучший вид для общественных зон.

Aquila School в двух минутах, Global Village в десяти

В брошюре указано точное время в пути, и оно рисует портрет скорее семейной аудитории. Школа Aquila находится в двух минутах езды, GEMS Wellington Academy и Academic City примерно в десяти. Что касается покупок, Centro и Outlet Mall расположены в пяти минутах, Silicon Central Mall в восьми, а Dragon Mart в пятнадцати. Из развлечений Al Habtoor Polo Club находится в пяти минутах, Global Village и IMG Worlds в десяти. До Dubai Mall и аэропорта DXB нужно ехать двадцать минут, до Al Maktoum тридцать. Метро в районе нет. Поэтому типичный житель будет пользоваться машиной, и подземный паркинг здесь далеко не второстепенная деталь.