Dubái: 102 M€ por un apartamento, récord en el 1S 2026

Palm Jumeirah, epicentro de la demanda ultra-prime

Dos de las ventas destacadas de la semana se cerraron en Palm Jumeirah, con los proyectos Orla Infinity y Six Senses Residences. La isla artificial en forma de palmera sigue siendo la dirección más codiciada del segmento de lujo, donde la oferta de villas y apartamentos frente al mar es estructuralmente limitada. Esta escasez alimenta tanto los precios como la profundidad de la demanda en la reventa.

Seguimos de cerca estas direcciones emblemáticas: la ficha de Palm Jumeirah detalla el posicionamiento del barrio, y la del proyecto Six Senses Residences presenta uno de los programas mencionados en nuestra publicación.

Una economía que acompaña al inmobiliario

La fortaleza del mercado no se apoya únicamente en el lujo: se sustenta en unos fundamentos económicos sólidos. El PIB de Dubái creció un 2,4 % en el primer trimestre de 2026, y el Banco Central prevé una expansión del 9,8 % para 2027. Esta trayectoria sostiene la creación de empleo, la llegada de residentes y, por consiguiente, la demanda tanto en alquiler como en compra.

Para un inversor, este contexto se combina con un marco fiscal de los más favorables del mundo: en Dubái, los particulares no pagan impuestos sobre los ingresos por alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria. Nuestra guía de la fiscalidad inmobiliaria en Dubái detalla con precisión lo que paga realmente un comprador.

Lo que cambia para el inversor

Un récord de 102 millones de euros funciona como escaparate, pero no resume la oportunidad para un inversor. Lo que nos interesa es lo que revela ese máximo: una profundidad de mercado en el segmento prime, con 296 ventas por encima de 10 millones de euros en el primer semestre de 2026, que da credibilidad a la liquidez en la reventa en las mejores direcciones. En barrios exclusivos como Palm Jumeirah, la restricción de oferta juega a favor del propietario a medio plazo.

Recordamos, no obstante, que estas cifras agregadas mezclan ultra-lujo y mercado corriente: una rentabilidad pasada o un récord de transacción no anticipan ningún resultado futuro, y cada barrio responde a su propia lógica de precios y de alquiler. La combinación de una fiscalidad al 0 % sobre los alquileres y la plusvalía para los particulares, de una economía en crecimiento y del acceso a la Golden Visa para ciertas inversiones refuerza el atractivo de Dubái, pero la selección del inmueble, de la planta, de las vistas y del promotor sigue siendo determinante.

Ahí es precisamente donde intervenimos: nuestra presencia local nos da acceso a oportunidades a menudo confidenciales y nos permite asegurar cada etapa, desde la elección del activo hasta la entrega de llaves. Para situar Dubái frente a otros destinos, nuestra guía Dubái o Bali: qué mercado para qué perfil y nuestra página Invertir en Dubái son un buen punto de partida.

Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 13 de julio de 2026