Invertir en Dubái desde París: el encuentro Lucretia

Por qué un encuentro en París para invertir en los Emiratos

Un proyecto inmobiliario en el extranjero rara vez se decide detrás de una pantalla. Ese es todo el sentido de esta escala parisina: encontrarse con los inversores, entender sus ambiciones y construir con ellos una estrategia a medida entre Francia y los Emiratos. Las conferencias se centraron en los dos mercados de referencia del Golfo, Dubái y Abu Dabi, y las citas privadas permitieron abordar cada situación en detalle.

El interés por el inmobiliario y por la diversificación internacional no decae. Muchos de los inversores presentes buscan combinar un anclaje patrimonial en Francia con un activo de rentabilidad y una residencia en una jurisdicción atractiva. Nuestro papel es asegurar cada etapa, desde la definición de la estrategia hasta la entrega de llaves.

Dubái y Abu Dabi: el marco que atrae a los inversores

Lo que hace singulares a estos mercados tiene que ver, ante todo, con la fiscalidad. En Dubái, los particulares no pagan ningún impuesto sobre las rentas del alquiler ni sobre la plusvalía en la reventa. La adquisición en plena propiedad (freehold) está abierta a los extranjeros en las zonas designadas, tanto en Dubái como en Abu Dabi.

A ello se suma la residencia de larga duración. La Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, válida diez años, se obtiene a partir de 2 millones de AED invertidos en un bien inmobiliario (Dubai Land Department, verificado en septiembre de 2026). Esta visa se distingue por su flexibilidad: ni patrocinador local, ni duración mínima de estancia para conservarla. Para un inversor, el inmobiliario se convierte así a la vez en un activo y en una puerta de entrada hacia un estatus de residente.

Lo que cambia para el inversor

Lo que sacamos de este encuentro es que una inversión exitosa en los Emiratos empieza por una conversación honesta sobre tus objetivos: ¿buscas una rentabilidad por alquiler, una plusvalía en la reventa, una residencia mediante la Golden Visa, o las tres a la vez? La respuesta orienta la elección del mercado, del barrio y del tipo de bien. Dubái y Abu Dabi no se dirigen a los mismos perfiles, y dentro de cada ciudad las dinámicas varían mucho de un barrio a otro.

Las ventajas fiscales —ausencia de impuesto sobre los alquileres y sobre la plusvalía para los particulares en Dubái— son reales y verificables. Pero no eximen de un análisis riguroso: calidad del promotor, calendario de pagos en off-plan, gastos de adquisición, liquidez en la reventa. No prometemos ninguna rentabilidad cifrada, porque depende del bien, del momento y de la gestión. En cambio, documentamos cada hipótesis para que tu decisión se apoye en hechos.

Por último, la fiscalidad aplicable en tu país de residencia sigue siendo determinante y merece un acompañamiento dedicado. Es precisamente lo que construimos durante estos intercambios, tanto en París como sobre el terreno: una estrategia adaptada a tu situación, con nuestros socios jurídicos y nuestra presencia local en los Emiratos. Descubrir nuestros mercados es a menudo el punto de partida de una reflexión patrimonial más amplia.

Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 26 de febrero de 2026