В публикации от 26 февраля 2026 года в Instagram Lucretia рассказала о своей парижской остановке, посвящённой инвестициям в недвижимость Дубая и Абу-Даби.
В публикации от 26 февраля 2026 года в нашем Instagram @lucretia_immobilier наше агентство рассказало о парижской остановке, организованной несколькими днями ранее в столице Франции. В программе: закрытые конференции, частные встречи и беседы с инвесторами, приехавшими выстроить свою стратегию покупки недвижимости в Дубае и Абу-Даби. Мост между Францией и Объединёнными Арабскими Эмиратами, задуманный как первый шаг к международному имущественному проекту.
@lucretia_immobilier · 26 февраля 2026
А что, если ваше будущее в Эмиратах начнётся со встречи в Париже? Несколько дней назад Lucretia Immobilier сделала остановку в столице, чтобы встретиться с вами. Пообщаться. Понять ваши амбиции. Выстроить ваши инвестиционные стратегии в Дубае и Абу-Даби. Закрытые конференции. Частные встречи. Разговоры с высокой добавленной ценностью. Больше, чем просто событие. Настоящий мост между Францией и Эмиратами. Между встречами мы также сняли исключительный особняк… который совсем скоро вам покажем. Спасибо всем, кто был с нами, и за энергию, которую вы привнесли в эти беседы. Ведь именно такие встречи строят будущее. Париж нас вдохновляет. Эмираты вас ждут. #LucretiaImmobilier #Paris #Dubai #AbuDhabi #InvestirADubai
Главное
- В феврале 2026 года Lucretia провела в Париже серию конференций и частных встреч, посвящённых инвестициям в Дубае и Абу-Даби.
- В Дубае частные лица не платят налог ни на доход от аренды, ни на прирост стоимости недвижимости.
- Golden Visa Объединённых Арабских Эмиратов, действующая 10 лет, доступна при инвестициях в недвижимость от 2 миллионов AED (Dubai Land Department, проверено в сентябре 2026 года).
- Эта виза не требует ни местного спонсора, ни минимального срока пребывания для сохранения резидентства (Dubai Land Department, 2026).
- В Париже Lucretia также сняла исключительный особняк, который будет показан в ближайшее время, согласно публикации от 26 февраля 2026 года.
Почему для инвестиций в Эмиратах стоит встретиться в Париже
Проект зарубежной недвижимости редко решается по ту сторону экрана. В этом весь смысл парижской остановки: встретиться с инвесторами, понять их амбиции и вместе выстроить индивидуальную стратегию между Францией и Эмиратами. Конференции были посвящены двум ключевым рынкам Персидского залива — Дубаю и Абу-Даби, — а частные встречи позволили подробно разобрать каждую ситуацию.
Интерес к недвижимости и к международной диверсификации не ослабевает. Многие из присутствовавших инвесторов стремятся сочетать имущественную опору во Франции с доходным активом и резидентством в привлекательной юрисдикции. Наша задача — обеспечить безопасность на каждом этапе, от определения стратегии до передачи ключей.
Дубай и Абу-Даби: условия, которые привлекают инвесторов
Уникальность этих рынков заключается прежде всего в налогообложении. В Дубае частные лица не платят налог ни на доход от аренды, ни на прирост стоимости при перепродаже. Приобретение в полную собственность (freehold) доступно иностранцам в специально отведённых зонах — как в Дубае, так и в Абу-Даби.
К этому добавляется долгосрочное резидентство. Golden Visa Объединённых Арабских Эмиратов, действующая десять лет, оформляется при инвестициях в недвижимость от 2 миллионов AED (Dubai Land Department, проверено в сентябре 2026 года). Эта виза отличается своей гибкостью: не требуется ни местный спонсор, ни минимальный срок пребывания для её сохранения. Так для инвестора недвижимость становится одновременно и активом, и входными воротами к статусу резидента.
Что это меняет для инвестора
Главный вывод из этой встречи: успешная инвестиция в Эмиратах начинается с честного разговора о ваших целях. Что вы ищете — арендную доходность, прирост стоимости при перепродаже, резидентство через Golden Visa или всё сразу? Ответ определяет выбор рынка, района и типа объекта. Дубай и Абу-Даби рассчитаны на разные профили инвесторов, и внутри каждого города динамика сильно различается от района к району.
Налоговые преимущества — отсутствие налога на аренду и на прирост стоимости для частных лиц в Дубае — реальны и проверяемы. Но они не отменяют необходимости тщательного анализа: репутация застройщика, график платежей при покупке off-plan, расходы на приобретение, ликвидность при перепродаже. Мы не обещаем никаких конкретных цифр доходности, поскольку она зависит от объекта, момента входа и управления. Зато мы обосновываем каждое предположение, чтобы ваше решение опиралось на факты.
Наконец, налогообложение в стране вашего резидентства остаётся решающим фактором и требует отдельного сопровождения. Именно это мы и выстраиваем во время таких встреч — как в Париже, так и на месте: стратегию, адаптированную к вашей ситуации, с нашими юридическими партнёрами и нашим местным присутствием в Эмиратах. Знакомство с нашими рынками часто становится отправной точкой для более широкого имущественного планирования.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 26 февраля 2026
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Об авторе
Sofiane OULD
Основатель и генеральный директор
Софиан — предприниматель-visionnaire и признанный эксперт рынка престижной недвижимости Дубая, начал свою карьеру в Париже, прежде чем присоединиться к крупным игрокам онлайн-рынка недвижимости (SeLoger, MeilleursAgents, Airbnb). Обосновавшись в Дубае с 2019 года, он быстро становится одним из самых успешных брокеров города. Основатель Lucretia Immobilier, сегодня он сопровождает своих клиентов, применяя подход, сочетающий честность, инновации и совершенство, тем самым переопределяя стандарты роскоши.
