Sealine Residences

Nueve plantas como máximo, y una playa privada al pie del edificio

Las unidades más pequeñas de Sealine Residences tienen 920 pies cuadrados, es decir unos 85 m², una superficie que rara vez se encuentra en un apartamento de un dormitorio en la costa norte de los Emiratos. Al Zorah Development Company está construyendo este edificio en el barrio costero de Al Zorah City, en Ajman, con una entrega anunciada para el 31 de diciembre de 2026. El proyecto se mantiene deliberadamente bajo: entre 4 y 9 niveles residenciales según el ala, sobre dos sótanos y una planta baja ocupada por las zonas comunes. Todos los apartamentos, en propiedad plena (freehold), dan derecho a acceso privado a la playa. El proyecto no busca competir con las torres de Ajman Corniche. Apunta más bien a compradores que buscan espacio, un frente marítimo poco densificado y un barrio ya equipado.

Dos sótanos, cuatro locales comerciales, una planta baja con jardín

La sección del edificio es bastante clara. Los dos niveles inferiores albergan el aparcamiento cubierto y cuatro locales comerciales integrados en la residencia, pensados para las compras del día a día. En la planta baja, parte de las viviendas abre sus terrazas directamente a un jardín paisajístico y a la piscina comunitaria. Siguen después las plantas tipo, y en lo más alto, áticos dúplex. El promotor reivindica una inspiración marina en el diseño y un trabajo sobre la entrada de luz natural, aunque la documentación difundida no menciona ningún arquitecto.

De 85 a 416 m², con dúplex de cuatro dormitorios

El folleto divide la oferta en dos bloques. Los apartamentos de uno y dos dormitorios van de 920 a 2.730 pies cuadrados (aproximadamente 85 a 254 m²). Los de tres y cuatro dormitorios se extienden de 2.750 a 4.480 pies cuadrados (unos 255 a 416 m²), estos últimos en forma de dúplex en ático. La diferencia de superficie dentro de una misma tipología es amplia, lo que sugiere distribuciones muy distintas según la orientación y la planta. En cuanto a vistas, la división es clara: algunas unidades miran al mar sin obstáculos, otras dan al parque lineal paisajístico de Al Zorah. Para un comprador, esta distinción pesará más en la reventa que el número de dormitorios.

1,6 km de arena y 100 hectáreas protegidas

Al Zorah City se extiende a lo largo de 12 km de costa, de los cuales 1,6 km son de playa de arena blanca donde el agua se mantiene apta para el baño nueve meses al año, según el promotor. Detrás de la playa, un bosque de manglares de 100 hectáreas figura entre las zonas protegidas más antiguas del país. Se han registrado allí unas 200 especies de aves, sedentarias o migratorias. El plan maestro reserva el 60% de la superficie a zonas verdes, con carriles bici y senderos peatonales que conectan las residencias con el Village Center y el Beach Club, ambos accesibles a pie desde Sealine. Este porcentaje explica la baja densidad del barrio en comparación con los frentes marítimos de Dubái.

El golf Nicklaus y el Oberoi como vecinos

El campo de golf cubre 700.000 m². Diseñado por Nicklaus Design y gestionado por Troon, este campo de 18 hoyos par 72 cuenta con certificación GEO y se organiza en torno a dos grandes lagos. Más cerca de la playa, el Oberoi Beach Resort cuenta con 89 habitaciones y fue nombrado mejor resort de playa de gama alta de Oriente Medio en los World Travel Awards 2023. El Zoya Health and Wellness Resort, con 61 habitaciones, se presenta como el primer centro de bienestar de cinco estrellas totalmente integrado de los Emiratos. Estos establecimientos hoteleros, ya en funcionamiento, sostienen la demanda de alquiler de corta estancia, algo que pocos barrios de Ajman pueden ofrecer.

Dubái a 25 minutos, entrega a finales de 2026

El barrio conecta directamente con la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El aeropuerto internacional de Dubái se sitúa a 25 minutos en coche y el de Sharjah a 20 minutos. Las tiendas están a 3 km, los centros educativos a 7 km y las clínicas a unos 5 minutos. El futuro casino Wynn, en la isla de Al Marjan en Ras Al Khaimah, queda a 35 minutos, un dato que el promotor destaca de cara al alquiler vacacional. Al Zorah se desarrolla junto con Solidere International, la promotora libanesa cuyo nombre encabeza el folleto. Con la entrega de llaves prevista para el último día de 2026, el proyecto se dirige sobre todo a familias de expatriados que trabajan en Dubái o Sharjah, y a inversores que apuestan por la clientela de los resorts cercanos.